中介参与的房屋买卖流程

中介参与的房屋买卖流程合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章中介服务内容3.1中介服务项目3.2中介服务费用3.3中介服务期限第四章房屋买卖流程4.1买卖双方意向确认4.2房屋价格与支付方式4.3房屋交付与过户4.4房屋买卖合同签订第五章房屋价格与支付5.1房屋成交价格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付方式与时间第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与条件6.2房屋过户流程6.3过户费用承担第七章房屋质量与维修7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任7.3维修费用承担第八章中介责任与义务8.1中介信息真实性保证8.2中介服务质量保证8.3中介纠纷解决第九章违约责任9.1买卖双方违约责任9.2中介违约责任9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3法律适用第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章双方声明与承诺12.1买卖双方声明12.2中介声明12.3承诺与保证第十三章附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同的保管与复印件第十四章其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议14.3未尽事宜的处理合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章中介服务内容3.1中介服务项目3.2中介服务费用3.3中介服务期限第四章房屋买卖流程4.1买卖双方意向确认4.2房屋价格与支付方式4.3房屋交付与过户4.4房屋买卖合同签订第五章房屋价格与支付5.1房屋成交价格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付方式与时间第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与条件6.2房屋过户流程6.3过户费用承担第七章房屋质量与维修7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任7.3维修费用承担第八章中介责任与义务8.1中介信息真实性保证8.2中介服务质量保证8.3中介纠纷解决第九章违约责任9.1买卖双方违约责任9.2中介违约责任9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3法律适用第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章双方声明与承诺12.1买卖双方声明12.2中介声明12.3承诺与保证第十三章附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同的保管与复印件第十四章其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议14.3未尽事宜的处理签字部分：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________中介方：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定是否接受买方的购买意向，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等条件。2.甲方应保证其对房屋的出售权，如因房屋所有权或其他权利纠纷导致买卖合同无效，甲方应承担相应法律责任。3.甲方应在合同约定的时间内履行交付义务，并将房屋及附属设施移交给买方。4.甲方应对房屋的实际状况向买方如实告知，如故意隐瞒或虚报房屋质量、用途、产权等情况，甲方应承担相应法律责任。5.甲方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.甲方应在房屋过户完成后，向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定是否购买甲方房屋，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等条件。2.乙方应按合同约定的时间、金额向甲方支付购房款项，否则应承担逾期付款的违约责任。3.乙方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、中介费等。4.乙方应在合同约定的时间内接受房屋交付，如拒绝接受或延迟接受，应承担相应法律责任。5.乙方应对房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。6.乙方应在房屋所有权证、土地使用权证等相关证件上注明甲方为共有权人。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供虚假信息导致买卖合同无效，中介应承担相应法律责任。2.中介应按照约定履行促成交易的责任，如未能成功促成交易，中介应退还已收取的服务费用。3.中介应保密合同各方提供的个人信息和交易信息，如泄露导致损失，中介应承担相应法律责任。4.中介应协助合同各方办理房屋过户手续，并收取约定的中介服务费用。5.中介应在房屋过户完成后，向合同各方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。6.中介应在合同约定的服务期限内提供中介服务，如提前终止服务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋买卖合同6.房屋过户申请表7.税费支付凭证8.中介服务费用支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。2.甲方故意隐瞒或虚报房屋质量、用途、产权等情况。3.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付方式不符合约定。4.乙方未按约定时间接受房屋交付，或拒绝接受交付。5.中介提供虚假信息，导致买卖合同无效。6.中介未按约定履行促成交易的责任。7.中介泄露合同各方提供的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋买卖合同：房屋买方和卖方之间约定房屋买卖权利义务的合同。4.中介服务：中介方为房屋买卖双方提供促成交易、咨询、协助办理过户等服务。5.违约行为：合同各方未履行合同约定的义务的行为。6.违约责任：违约行为造成的法律后果，包括赔偿责任和其他法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并可要求逾期交付的违约赔偿。2.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：买方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付购房款项，并可要求逾期付款的违约赔偿。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：买方和甲方有权要求中介承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.场景：房屋卖方寻找买方购买其房屋。说明：通过中介提供的信息，买方选择合适