房屋买卖合同纠纷二次上诉

房屋买卖合同纠纷二次上诉合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期和地点1.4法律法规适用1.5合同解释权第二章房屋买卖合同的订立2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息2.3房屋基本情况描述2.4房屋价格及支付方式2.5房屋交付时间及条件2.6交易过程中的税费承担第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间及方式3.2房屋验收标准及程序3.3房屋质量问题处理3.4房屋交付后买受人的权利和义务第四章房屋产权过户4.1产权过户所需材料4.2产权过户程序及时间4.3过户过程中产生的费用承担4.4产权过户失败的处理第五章合同的履行与变更5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同变更条件及程序5.4合同变更产生的费用承担第六章合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止后的权益处理第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式及支付时间第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择及仲裁程序8.3诉讼管辖法院选择第九章附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同续签条件及程序第十章房屋买卖合同纠纷的上诉10.1纠纷产生的原因10.2纠纷解决途径及程序10.3第一次上诉结果及执行情况第十一章房屋买卖合同纠纷的二次上诉11.1二次上诉的理由及依据11.2二次上诉的请求及诉求11.3二次上诉的证据提交第十二章二次上诉期间的调解12.1调解的时间及地点12.2调解的原则及方式12.3调解结果的确认及执行第十三章合同解除或终止后的善后处理13.1房屋退回及赔偿13.2办理房屋产权过户手续13.3处理合同纠纷产生的其他事项第十四章合同的保管和复印件14.1合同原件的保管14.2合同复印件的使用及保管14.3合同复印件的传递及归档合同编号_________第一章总则第一条款合同当事人第二条款房屋基本情况第三条款合同签订日期和地点第四条款法律法规适用第五条款合同解释权第二章房屋买卖合同的订立第一条款出卖人基本信息第二条款买受人基本信息第三条款房屋基本情况描述第四条款房屋价格及支付方式第五条款房屋交付时间及条件第六条款交易过程中的税费承担第三章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间及方式第二条款房屋验收标准及程序第三条款房屋质量问题处理第四条款房屋交付后买受人的权利和义务第四章房屋产权过户第一条款产权过户所需材料第二条款产权过户程序及时间第三条款过户过程中产生的费用承担第四条款产权过户失败的处理第五章合同的履行与变更第一条款合同履行期限第二条款合同履行地点第三条款合同变更条件及程序第四条款合同变更产生的费用承担第六章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止后的权益处理第七章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第三条款违约金计算方式及支付时间第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构选择及仲裁程序第三条款诉讼管辖法院选择第九章附则第一条款合同附件第二条款合同生效条件第三条款合同续签条件及程序第十章房屋买卖合同纠纷的上诉第一条款纠纷产生的原因第二条款纠纷解决途径及程序第三条款第一次上诉结果及执行情况第十一章房屋买卖合同纠纷的二次上诉第一条款二次上诉的理由及依据第二条款二次上诉的请求及诉求第三条款二次上诉的证据提交第十二章二次上诉期间的调解第一条款调解的时间及地点第二条款调解的原则及方式第三条款调解结果的确认及执行第十三章合同解除或终止后的善后处理第一条款房屋退回及赔偿第二条款办理房屋产权过户手续第三条款处理合同纠纷产生的其他事项第十四章合同的保管和复印件第一条款合同原件的保管第二条款合同复印件的使用及保管第三条款合同复印件的传递及归档（合同方签字处）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交易时间的调整第一条甲方因特殊情况需要延长交易时间的，应在原合同约定的交易时间基础上，最多延长不超过三个月。延长交易时间需征得乙方同意，并签订书面补充协议。延长期间，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。附加条款二：房屋交付前的维修责任第二条在房屋交付前，因房屋本身质量问题导致的故障或损坏，由甲方负责维修并及时解决。若因乙方使用不当导致的故障或损坏，乙方应承担维修费用。附加条款三：违约金计算方式第三条甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应支付违约金。违约金计算方式为：按照合同总金额的1%乘以违约天数。违约金计算不足一千元的，按一千元计算。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋价格调整第一条乙方在合同签订后，如遇市场行情变化，有权要求调整房屋价格。调整金额由甲乙双方协商确定。若双方无法达成一致，乙方有权解除合同。附加条款五：房屋交付期限的延长第二条乙方因特殊情况需要延长房屋交付期限的，应在原合同约定的交付期限基础上，最多延长不超过六个月。延长交付期限需征得甲方同意，并签订书面补充协议。延长期间，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。附加条款六：违约金计算方式第三条乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应支付违约金。违约金计算方式为：按照合同总金额的1%乘以违约天数。违约金计算不足一千元的，按一千元计算。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用第一条第三方中介在房屋买卖过程中提供服务，甲乙双方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于咨询费、推广费、协调费等。具体费用及支付方式由甲乙双方与中介公司协商确定。附加条款八：中介责任的限制第二条第三方中介在房屋买卖过程中，应对甲乙双方提供的房屋及个人信息保密，不得泄露。中介公司若因过错导致合同无法履行，应承担相应责任。但中介公司的责任限于合同约定的服务范围内，对于合同外的损失，中介公司不承担责任。附加条款九：中介服务期限的延长第三条甲乙双方如需延长中介服务期限，应在原合同约定的服务期限基础上，最多延长不超过六个月。延长服务期限需征得中介公司同意，并签订书面补充协议。延长期间，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋现状照片6.房屋装修平面图7.交易资金流水证明8.房屋产权过户申请书9.房屋产权过户费用清单10.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。3.甲方未履行合同约定的维修义务，导致房屋交付后出现问题。4.乙方在房屋交付后，未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的行为。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.如甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方履行维修责任，或要求甲方支付维修费用。4