茶馆租赁合同范本

茶馆租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条茶馆基本信息1.1茶馆地址：__________1.2茶馆面积：__________平方米1.3茶馆设施：__________第二条租赁期限2.1本茶馆的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离茶馆，并将茶馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条茶馆使用及管理4.1乙方须按照茶馆的性质和功能合理使用茶馆，不得擅自改变茶馆结构和用途。4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在茶馆内进行违法活动。4.3乙方应负责茶馆的日常管理和维护，确保茶馆的安全、卫生和秩序。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证茶馆符合合同约定的用途，具备基本的居住条件。5.2甲方应协助乙方办理茶馆的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营茶馆。6.2乙方应合理使用茶馆设施，爱护公共设施，不得损害茶馆的合法权益。6.3乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2甲方未按约定提供茶馆或者茶馆不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向茶馆所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.茶馆租赁合同2.茶馆所有权证明3.茶馆使用权证明4.茶馆设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.茶馆经营许可证8.茶馆卫生许可证9.茶馆安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶馆或茶馆不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变茶馆结构和用途，视为乙方违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。5.甲方无故提高租金，视为甲方违约。6.乙方未按约定使用和经营茶馆，导致茶馆损失，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶馆的所有者，有权将茶馆出租给承租方使用。2.承租方：指租赁茶馆的一方，有权按照约定使用和经营茶馆。3.租赁期限：指双方约定租赁茶馆的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.茶馆：指双方约定的租赁标的物，用于经营和消费的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶馆设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况，必要时寻求法律帮助。3.茶馆用途变更：双方协商一致，签订补充协议，明确茶馆新的用途。4.经营许可证和卫生许可证问题：及时申请办理或更新相关许可证。5.茶馆安全事故：立即上报有关部门，按照相关规定处理，并采取措施防止类似事件再次发生。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁茶馆开展经营活动。2.茶馆所有权