房屋交易代表授权书

房屋交易代表授权书合同目录第一章总则1.1本授权书的签订宗旨1.2本授权书的适用范围1.3本授权书所涉及的房屋交易合同第二章授权代理人基本信息2.1授权代理人的姓名及身份证号码2.2授权代理人的联系方式2.3授权代理人的地址第三章授权范围3.1授权代理人代为办理房屋交易的相关事宜3.2授权代理人代为签署房屋交易合同及相关文件3.3授权代理人代为办理房屋交易所需的行政手续第四章授权期限4.1本授权书的授权期限自____年__月__日起至____年__月__日止4.2授权期限内，授权代理人应严格遵守本授权书的约定第五章授权书的使用及转让5.1授权代理人应按照授权范围使用本授权书5.2未经授权，授权代理人不得将本授权书转让给他人使用第六章授权代理人的权利与义务6.1授权代理人的权利6.2授权代理人的义务第七章授权人的权利与义务7.1授权人的权利7.2授权人的义务第八章违约责任8.1授权代理人违反本授权书约定的责任8.2授权人违反本授权书约定的责任第九章争议解决9.1因本授权书引起的争议，双方应友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十章附则10.1本授权书一式两份，双方各执一份10.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效合同编号_________第一章总则1.1本授权书的签订宗旨1.2本授权书的适用范围1.3本授权书所涉及的房屋交易合同第二章授权代理人基本信息2.1授权代理人的姓名及身份证号码2.2授权代理人的联系方式2.3授权代理人的地址第三章授权范围3.1授权代理人代为办理房屋交易的相关事宜3.2授权代理人代为签署房屋交易合同及相关文件3.3授权代理人代为办理房屋交易所需的行政手续第四章授权期限4.1本授权书的授权期限自____年__月__日起至____年__月__日止4.2授权期限内，授权代理人应严格遵守本授权书的约定第五章授权书的使用及转让5.1授权代理人应按照授权范围使用本授权书5.2未经授权，授权代理人不得将本授权书转让给他人使用第六章授权代理人的权利与义务6.1授权代理人的权利6.2授权代理人的义务第七章授权人的权利与义务7.1授权人的权利7.2授权人的义务第八章违约责任8.1授权代理人违反本授权书约定的责任8.2授权人违反本授权书约定的责任第九章争议解决9.1因本授权书引起的争议，双方应友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十章附则10.1本授权书一式两份，双方各执一份10.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效第十一章补充条款11.1双方认为需要补充的其他事项第十二章通知与送达12.1双方同意以书面形式发送通知12.2通知发送至双方在本授权书中指定的地址第十三章完整性和修改13.1本授权书构成双方之间关于本事项的完整协议13.2未经双方书面同意，本授权书不得修改或撤销第十四章签字14.1授权人签字：_________________14.2授权代理人签字：_________________14.3签字日期：____年__月__日请各合同方在上述签字栏内签字，并填写日期。签字完成后，双方各持一份授权书，以兹证明。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：独家代理权1.1甲方授予乙方在其指定的房地产中介机构范围内独家代理权，期限自本授权书签署之日起至房屋交易完成日止。1.2乙方应全力以赴为甲方寻找合适的买家或租户，并确保甲方在授权期限内获得最佳的市场价格和条件。1.3乙方不得将代理权转委托给其他中介机构或个人，否则甲方有权终止本授权书并追究乙方的法律责任。附加条款二：费用和报酬2.1甲方应支付给乙方代理费用，包括但不限于中介服务费、广告宣传费和其他与房屋交易相关的费用。2.2乙方在成功促成房屋交易后，甲方应按照双方约定的比例支付给乙方佣金。2.3甲方应在房屋交易完成后的七个工作日内支付给乙方全部费用和报酬，否则乙方有权延迟交付房屋或要求甲方支付滞纳金。附加条款三：信息保密3.1乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房屋交易信息予以保密，不得泄露给第三方。3.2乙方应在授权期限结束后继续保密甲方提供的信息，期限不得少于五年。3.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：尽职调查4.1乙方应在授权范围内对房屋进行尽职调查，包括但不限于房屋权属、法律法规限制、历史交易记录等。4.2乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，并在房屋交易过程中提供专业的建议和意见。4.3若乙方未尽到尽职调查义务，导致房屋交易出现问题，乙方应承担相应的法律责任。附加条款五：房屋展示和推广5.1乙方应采取合理的措施展示和推广房屋，吸引潜在买家或租户。5.2乙方有权在授权范围内使用甲方的个人信息和房屋信息进行宣传推广活动。5.3乙方在推广过程中应尊重甲方的意愿，不得擅自改变房屋的现状或进行不当的推广行为。附加条款六：交易协调6.1乙方应协助甲方和买家或租户进行谈判，并协调房屋交易过程中的各项事宜。6.2乙方应在房屋交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理行政手续、合同审查和法律服务等。6.3乙方应确保房屋交易按照甲方的要求顺利进行，并在出现争议时及时解决。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的合作7.1甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行房屋交易，并明确第三方中介的角色和职责。7.2甲方、乙方和第三方中介应共同签订一份书面合作协议，明确各自的权利和义务。7.3第三方中介应按照合作协议的约定提供服务，并确保房屋交易的安全和顺利进行。附加条款八：信息共享8.1甲方、乙方和第三方中介应共享房屋交易相关的信息，包括但不限于买家或租户的个人信息、房屋状况和交易进度等。8.2各方应确保信息共享的及时性和准确性，并在必要时提供必要的书面材料。8.3各方应遵守信息共享的保密义务，不得泄露给未经授权的第三方。附加条款九：费用分摊9.1甲方、乙方和第三方中介应根据合作协议的分摊比例承担房屋交易相关的费用。9.2甲方、乙方和第三方中介应在房屋交易完成后按照约定分摊费用，并按时支付。9.3若任何一方未按约定支付费用，其他各方有权延迟交付房屋或要求支付滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片3.授权代理人身份证明4.房屋交易合同样本5.交易流程说明6.费用明细表7.尽职调查报告8.推广方案9.房屋交易确认书10.第三方中介合作协议11.签字授权书模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用或佣金2.乙方未按约定范围内使用独家代理权3.乙方未尽职调查或提供不真实信息4.乙方未按约定协助甲方进行房屋交易5.第三方中介未按约定提供服务或违反合作协议6.任何一方未按时支付分摊费用7.任何一方泄露保密信息给未经授权的第三方三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件。2.授权代理人：被甲方授权代表其办理房屋交易相关事宜的人。3.独家代理权：中介机构在指定范围内独占代理权。4.尽职调查：中介机构对房屋进行详细调查，以确保交易安全。5.佣金：中介机构因促成交易而获得的报酬。6.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用解决办法：发送催款通知，协商支付或依法追讨2.问题：乙方未尽职调查或提供不真实信息解决办法：要求乙方补充调查或提供真实信息，必要时终止合同3.问题：房屋交易过程中出现争议解决办法：协商解决或提交仲裁机构仲裁4.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：协商解决或