物业停车场招标监管文件

物业停车场招标监管文件合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第二章招标条件第一条款招标人资格第二条款投标人资格第三章招标范围与内容第一条款招标项目概述第二条款具体招标内容第四章招标方式与程序第一条款招标公告发布第二条款招标文件领取第五章投标要求与文件第一条款投标保证金第二条款投标文件提交第六章评标标准与程序第一条款评标委员会组成第二条款评标方法与标准第七章中标与签订合同第一条款中标结果公告第二条款合同签订第八章监管与监督第一条款监管机构第二条款监督机构第九章违约责任第一条款中标方违约第二条款招标方违约第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第十一章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十三章其他条款第一条款广告宣传第二条款其他约定第十四章附件第一条款附件说明第二条款附件内容合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1本合同是指甲方（招标人）对乙方（投标人）开放的物业停车场进行公开招标的监管文件。1.2本合同所用词汇的含义如下：（1）甲方：指物业停车场招标方。（2）乙方：指参与物业停车场招标的投标人。（3）合同：指本物业停车场招标监管文件。第二条款适用法律2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章招标条件第一条款招标人资格1.1甲方应具备物业停车场所有权或经营管理权。1.2甲方应具备合法的招标资格，并遵守国家相关法律法规。第二条款投标人资格2.1乙方应具备独立法人资格。2.2乙方应具备与物业停车场招标项目相适应的经营范围和能力。第三章招标范围与内容第一条款招标项目概述1.1甲方对物业停车场的经营权进行公开招标。1.2招标内容包括但不仅限于停车场的运营管理、设施维护、安全保障等。第二条款具体招标内容2.1乙方应提交的招标文件包括但不限于：投标申请书、公司简介、经营计划、财务报表等。第四章招标方式与程序第一条款招标公告发布1.1甲方应在指定的媒体上发布招标公告。1.2招标公告应包含招标项目的基本情况、投标截止时间、招标文件的获取方式等信息。第二条款招标文件领取2.1乙方应按照招标公告指定的时间和地点领取招标文件。2.2乙方应在领取招标文件时支付规定的工本费。第五章投标要求与文件第一条款投标保证金1.1乙方应在提交投标文件前向甲方支付投标保证金。1.2投标保证金的具体金额、支付方式和退还条件详见招标文件。第二条款投标文件提交2.1乙方应在投标截止时间前将完整的投标文件提交给甲方。2.2投标文件应密封并注明“物业停车场招标项目投标文件”。第六章评标标准与程序第一条款评标委员会组成1.1评标委员会由甲方代表和专家组成。1.2评标委员会负责对投标文件进行评审，并提出评审报告。第二条款评标方法与标准2.1评标委员会应按照招标文件中明确的评标方法和标准进行评审。2.2评标委员会应考虑投标方的综合实力、经营计划、价格合理性等因素。第七章中标与签订合同第一条款中标结果公告1.1甲方应在评审结束后及时公告中标结果。1.2公告应包括中标方名称、中标价格等信息。第二条款合同签订2.1甲方应在公告中标结果后与中标方签订正式合同。2.2合同签订后，甲方应向未中标方退还投标保证金。第八章监管与监督第一条款监管机构1.1本合同的监管机构为甲方指定的物业管理机构。1.2监管机构负责对乙方的中标过程和合同履行情况进行监督。第二条款监督机构2.1监督机构为甲方依法设立的监察部门。2.2监督机构对招标过程的公正性、公平性进行监督。第九章违约责任第一条款中标方违约1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.2违约金的具体数额由双方另行约定。第二条款招标方违约2.1甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2违约金的具体数额由双方另行约定。第十章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二条款仲裁机构2.1双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。第二条款合同变更2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性。第十二章保密条款第一条款保密内容1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息应予以保密。1.2保密信息不包括公开的信息或者通过合法途径获取的信息。第二条款保密期限2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十三章其他条款第一条款广告宣传1.1乙方在合同授权范围内有权使用甲方的商标和名称进行宣传。1.2乙方应遵守国家有关广告宣传的法律法规。第二条款其他约定2.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。2.2本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的部分。第十四章附件第一条款附件说明1.1附件为本合同的组成部分，包括但不限于招标文件、投标文件、合同条款等。1.2附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二条款附件内容2.1附件内容详见附件列表。（合同方签字盖章处）甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据实际情况调整物业停车场的运营管理策略。说明：甲方根据市场变化和停车场运营情况，有权对经营策略进行调整，以确保停车场的良好运营。1.2甲方对停车场内的设施进行维护和更新，确保设施的正常运行。说明：甲方负责停车场的设施维护和更新工作，以保证停车场设施的安全性和便捷性。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定履行经营管理的义务，确保停车场的正常运营。说明：乙方作为停车场的经营管理方，应严格按照合同约定履行经营管理义务，确保停车场正常运营。2.2乙方应定期向甲方报告停车场的经营状况和财务情况。说明：乙方应定期向甲方报告停车场的经营状况和财务情况，以便甲方了解停车场的运营情况。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方完成招标和合同签订过程。说明：第三方中介在招标和合同签订过程中应保持公正、公平的态度，协助甲方和乙方完成相关流程。3.2第三方中介应对招标过程进行记录，并保存相关文件资料。说明：第三方中介应对招标过程进行详细记录，并保存相关文件资料，以备后续查询和审计使用。附加条款四：共同约定4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。说明：甲乙双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，并按照合同约定的义务进行合作。4.2甲乙双方应共同努力，维护停车场的良好运营秩序，提供优质的服务。说明：甲乙双方应共同努力，确保停车场的正常运营秩序，提供优质的服务，提升停车场的整体形象和客户满意度。附加条款五：违约责任5.1甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙双方应按照合同约定履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。说明：甲乙双方在履行合同过程中，应按照合同约定的义务进行合作，如未履行或违反合同义务，应承担相应的法律责任。附加条款六：争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。说明：甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商的方式进行解决，以维护双方的合作关系。6.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。说明：如甲乙双方在履行合同过程中发生的争议无法通过友好协商解决，双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院进行诉讼，以便公正、公平地解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标公告2.招标文件3.投标文件4.投标保证金支付凭证5.中标通知书6.合同草案7.合同签订证明8.监管与监督机构授权文件9.广告宣传材料10.财务报表11.设施维护记录12.运营管理策略调整通知13.设施更新改造计划14.经营状况报告15.财务情况报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付投标保证金或合同款项。2.甲方未按照合同约定提供物业停车场或设施。3.甲方未履行合同约定的监管与监督义务。4.乙方未按照合同约定支付投标保证金或合同款项。5.乙方未按照合同约定履行经营管理义务。6.乙方未按照合同约定维护和更新停车场设施。7.第三方中介未按照合同约定公正、公平地协助甲方和乙方完成招标和合同签订过程。8.第三方中介未按照合同约定记录招标过程并保存相关文件资料。三、法律名词及解释：1.招标人：指物业停车场所有权人或经营管理方。2.投标人：指参与物业停车场招标的法人或其他组织。3.投标保证金：指乙方为保证投标诚意而向甲方支付的保证金。4.中标：指乙方在招标过程中被选定为物业停车场的经营管理者。5.合同：指甲乙双方签订的明确双方权利义务的书面文件。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.监管与监督：指对招标过程和合同履行情况的监督和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付投标保证金或合同款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并索赔违约金。2.问题：甲方未按照合同约定提供物业停车场或设施。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并索赔损失。3.问题：乙方未按照合同约定支付投标保证金或合同款项。解决办法