物管合同范例ktv

物管合同范例ktv第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所拥有的ktv经营场所进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方ktv经营场所的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设备维护等。

2.乙方负责甲方ktv经营场所的公共设施设备的管理与维护，确保设施设备的正常运行。

3.乙方负责甲方ktv经营场所的消防安全、治安保卫、环境卫生等工作。

4.乙方负责甲方ktv经营场所的业主（以下简称“业主”）与甲方之间的沟通协调。

二、物业管理费用

1.甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理人员的工资、福利、社保等费用；

（2）物业管理区域的绿化养护费用；

（3）物业管理区域的公共设施设备维护费用；

（4）物业管理区域的消防安全、治安保卫、环境卫生等费用；

（5）物业管理区域的物业服务费。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责；

（2）甲方有权要求乙方及时整改物业管理中存在的问题；

（3）甲方有权要求乙方提供物业管理相关资料。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时足额支付物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方进行物业管理相关工作；

（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方及其他业主的合法权益。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方配合物业管理相关工作；

（3）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定履行物业管理职责；

（2）乙方应确保物业管理区域内设施设备的正常运行；

（3）乙方应确保物业管理区域内消防安全、治安保卫、环境卫生等工作；

（4）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况。

五、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方ktv经营场所物业管理收费标准；

（2）甲方ktv经营场所物业管理规定。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）甲方ktv经营场所物业管理收费标准；

（2）甲方ktv经营场所物业管理规定。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其ktv经营场所的物业管理质量，维护自身合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为第三方专业物业管理机构，对甲方ktv经营场所进行专业化、规范化的物业管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、丙方职责

1.丙方作为第三方专业物业管理机构，负责对甲方ktv经营场所进行全面的物业管理服务。

2.丙方应制定详细的物业管理方案，包括环境卫生、绿化养护、安全保卫、设备维护等。

3.丙方应负责对甲方ktv经营场所的公共设施设备进行日常管理和维护，确保设施设备的正常运行。

4.丙方应负责甲方ktv经营场所的消防安全、治安保卫、环境卫生等工作。

5.丙方应负责甲方ktv经营场所的业主与甲方之间的沟通协调。

二、甲方权利

1.甲方有权要求丙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.甲方有权要求丙方定期向其汇报物业管理情况，包括服务质量、费用使用等。

3.甲方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

4.甲方有权要求丙方及时整改物业管理中存在的问题。

5.甲方有权在丙方违约的情况下，解除本合同并追究丙方的违约责任。

三、甲方义务

1.甲方应按时足额支付丙方提供的物业管理服务费用。

2.甲方应配合丙方进行物业管理相关工作。

3.甲方应遵守物业管理规定，不得损害丙方及其他业主的合法权益。

四、乙方权利

1.乙方有权对丙方的服务质量进行监督，确保丙方按照合同约定履行职责。

2.乙方有权要求甲方支付丙方提供的物业管理服务费用。

3.乙方有权要求甲方配合丙方进行物业管理相关工作。

五、乙方义务

1.乙方应协助甲方监督丙方的服务质量。

2.乙方应协助甲方处理与丙方相关的物业管理事宜。

六、丙方权利

1.丙方有权要求甲方支付物业管理服务费用。

2.丙方有权要求甲方配合其进行物业管理相关工作。

七、丙方义务

1.丙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.丙方应定期向甲方汇报物业管理情况。

3.丙方应确保物业管理区域内设施设备的正常运行。

4.丙方应确保物业管理区域内消防安全、治安保卫、环境卫生等工作。

八、违约责任

1.丙方未按时足额提供物业管理服务的，甲方有权要求丙方支付_____%的违约金。

2.丙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方ktv经营场所物业管理收费标准；

（2）甲方ktv经营场所物业管理规定。

十一、总结

本合同引入第三方丙方，旨在提高甲方ktv经营场所的物业管理水平，保障甲方权益。通过丙方的专业化、规范化管理，甲方可以更好地维护自身利益，提升经营效益。同时，本合同明确了甲乙丙三方的权利义务，为合同的履行提供了法律保障。

甲方作为合同主导方，通过引入第三方丙方，实现了对物业管理服务的专业化、规范化，保障了自身的权益。同时，甲方在合同中明确了丙方的违约责任和限制条款，进一步保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为优化其办公大楼的物业管理，提高服务质量，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为第三方专业物业管理公司，对甲方办公大楼进行全面的物业管理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、丙方职责

1.丙方作为第三方专业物业管理公司，负责对甲方办公大楼的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设备维护等。

2.丙方应负责办公大楼的公共设施设备的管理与维护，确保设施设备的正常运行。

3.丙方应负责办公大楼的消防安全、治安保卫、环境卫生等工作。

4.丙方应负责协调办公大楼内租户与甲方之间的关系。

二、乙方权利

1.乙方有权要求甲方提供必要的管理支持和协助，以确保丙方的物业管理服务能够顺利进行。

2.乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费用，并保证支付及时。

3.乙方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。

4.乙方有权在丙方未能满足服务质量要求时，要求甲方采取措施或更换丙方。

5.乙方有权在合同到期或提前终止合同时，获得相应的违约赔偿。

三、乙方义务

1.乙方应协助甲方监督丙方的服务质量，确保满足甲方的要求。

2.乙方应确保丙方按照合同约定提供物业管理服务，并在必要时提供技术支持。

3.乙方应妥善处理丙方与甲方及办公大楼租户之间的纠纷。

4.乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，包括服务绩效、费用使用等。

四、丙方权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.丙方有权要求甲方提供必要的管理支持和协助，包括但不限于办公大楼的设施设备信息、租户信息等。

3.丙方有权要求甲方在必要时提供额外的服务，并按约定支付费用。

4.丙方有权要求甲方在合同到期或提前终止合同时，按照合同约定支付违约赔偿。

五、丙方义务

1.丙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.丙方应定期向乙方汇报物业管理情况，确保乙方对服务质量有充分了解。

3.丙方应确保办公大楼的安全、整洁和正常运行。

4.丙方应妥善处理租户的投诉和问题，并及时向甲方和乙方报告。

六、甲方权利

1.甲方有权要求丙方遵守合同约定，提供符合标准的物业管理服务。

2.甲方有权在丙方违约时，要求乙方采取措施或更换丙方。

3.甲方有权在合同到期或提前终止合同时，要求丙方按照合同约定支付违约赔偿。

七、甲方义务

1.甲方应按照合同约定支付丙方提供的物业管理服务费用。

2.甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供办公大楼的设施设备信息、租户信息等。

3.甲方应妥善处理丙方与租户之间的纠纷，并在必要时提供解决方案。

八、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向丙方支付_____%的违约金。

2.丙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除合同。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）办公大楼物业管理收费标准；

（2）办公大楼物业管理规定。

十一、总结

乙方作为合同主导方，通过引入丙方，旨在利用其专业化的物业管理能力，提升办公