现代住宅交易范本五

现代住宅交易范本五合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明（如有）3.房屋产权清晰证明4.房屋结构、面积等详细资料5.买卖双方的身份证明复印件6.银行账户信息7.房地产交易中心所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未按合同约定时间办理过户手续，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按合同约定接受房屋交付，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。6.因甲方原因导致房屋过户失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房地产交易中心：指负责办理房屋买卖过户手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定交付房屋：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定支付房款：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定；如乙方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。3.遇到房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方尽快提供所需材料，配合房地产交易中心办理过户手续；如有困难，可寻求专业律师的帮助。4.遇到房屋产权纠纷：解决办法：立即停止交易，聘请专业律师进行调查；如确有纠纷，根据律师建议采取相应措施。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：根据合同法相关规定，协商变更或解除合同；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的住宅交易。2.企业之间的住宅交易。3.住宅租赁转为购买的交易。4.二手住宅交易。