物业管理项目抵押借款协议书

物业管理项目抵押借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理项目抵押借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于物业管理项目的运营、改善及发展等合法用途。1.2甲方保证借款用于合法、合规的用途，并按照约定的还款方式和期限按时还款。第二条借款期限2.1本借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条还款方式与还款账户3.1甲方按照约定的还款期限，采取分期还款的方式偿还借款本息。具体还款计划如下：（1）前期还款：自借款发放之日起__________个月内，每月还款人民币__________元整。（2）后期还款：自前期还款完成后之日起，按照剩余本金加权平均利率计算利息，并按照约定的还款期限进行还款。3.2甲方应在还款日前将还款金额划转到乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3甲方未按时还款的，应按照约定利率支付滞纳金。第四条抵押物4.1甲方以其名下的物业管理项目作为借款抵押物，抵押物详细信息如下：（1）物业地址：__________（2）物业面积：__________平方米（3）物业用途：__________（4）其他相关信息：__________4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3甲方不得在抵押物上设定任何形式的担保，不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处置。4.4借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。第五条借款的解除与终止5.1在甲方按照约定还清借款本息后，本协议自动解除。5.2甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。5.3借款期间，如甲方违约，乙方有权提前终止本协议，并按照约定方式处理抵押物。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用借款的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定期限还款的，应承担违约责任。6.3乙方未按照约定提供贷款的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件2.甲方（借款人）的法人代表身份证复印件3.甲方（借款人）的物业管理项目相关文件4.乙方（贷款人）的营业执照复印件5.乙方（贷款人）的法人代表身份证复印件6.抵押物权属证明文件7.还款计划表8.还款账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用借款：若甲方未将借款用于物业管理项目的运营、改善及发展等合法用途，则构成违约。2.甲方未按照约定期限还款：若甲方未在约定的还款期限内偿还借款本息，则构成违约。3.乙方未按照约定提供贷款：若乙方未按照约定的金额和期限提供贷款，则构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理项目：指甲方负责管理的物业，包括住宅、商业、办公等各类物业。2.抵押借款：指甲方以其名下的物业管理项目作为借款抵押物，向乙方申请借款的行为。3.还款账户：指乙方指定的用于收取甲方还款的银行账户。4.滞纳金：指甲方未按照约定期限还款，应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用借款：乙方有权提前终止本协议，并要求甲方立即归还剩余借款本金及利息。2.甲方未按照约定期限还款：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权提前终止本协议。3.乙方未按照约定提供贷款：甲方有权要求乙方履行合同约定，提供相应的贷款金额和期限。4.抵押物权属纠纷：若发生抵押物权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决权属问题。五、所有应用场景：1.物业管