天津市科研机构租房合同范本

天津市科研机构租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于___________的房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产作为___________用途。1.2乙方在租赁期内有权正常使用该房产及附属设施，但不得擅自改变其结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方提前解除或变更本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.天津市科研机构租房合同范本2.甲方房产证明文件3.乙方身份证明文件4.押金收据5.租金支付记录6.维修申请表7.合同变更/解除协议8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供房产；未按时维修房产；未经乙方同意擅自变更合同内容。2.乙方违约行为：未按时支付租金；未按照合同约定使用房产；提前解除或变更合同未协商一致。3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用房产。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金，作为违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则扣除滞纳金，严重者解除合同。2.问题：甲方未按约定时间维修房产。解决办法：通知甲方维修，甲方应在规定时间内完成维修，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变房产用途。解决办法：要求乙方恢复房产原状，违约严重者解除合同并要求赔偿。4.问题：合同争议解决。解决办法：协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼