商务中心停车场管理方案

商务中心停车场管理方案合同编号：__________第一条管理范围1.1乙方负责商务中心停车场的日常管理工作，包括但不限于停车场的规划、布局、收费、保安、保洁、维修及突发事件处理等工作。1.2乙方应确保停车场内的车辆及财产安全，对于在停车场内发生的一切车辆及财产损失，乙方应承担相应的责任。第二条管理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后，双方应继续履行本合同，直到双方达成新的协议。第三条管理费用3.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的停车场收费标准，并报甲方审批。3.2乙方应按时向甲方支付停车场管理费用，具体费用根据实际情况双方协商确定。3.3乙方应保证停车场收费的公正、透明，接受甲方和相关部门的监督。第四条人员配置4.1乙方应根据停车场的工作需要，配置足够的管理人员和服务人员，确保停车场的高效运营。4.2乙方应对管理人员和服务人员进行专业培训，提高其业务能力和服务水平。4.3乙方应确保管理人员和服务人员遵守国家的法律法规，遵守甲方的规章制度。第五条质量保障5.1乙方应保证停车场内的设施设备正常运行，确保停车场的服务质量。5.2乙方应定期对停车场内的设施设备进行维修保养，确保其安全可靠。5.3乙方应对停车场内的安全隐患及时进行排查和处理，确保甲方和车主的权益。第六条沟通协调6.1甲乙双方应建立定期沟通协调机制，及时解决停车场管理过程中出现的问题。6.2乙方应主动向甲方汇报停车场管理的有关情况，接受甲方的监督。6.3甲乙双方应共同维护停车场的秩序，确保停车场的安全、有序、高效运营。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方应因其管理不善导致甲方或车主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商务中心停车场管理方案2.停车场设施设备清单3.停车场管理人员和服务人员培训资料4.停车场收费标准及优惠政策5.停车场安全管理制度6.停车场应急预案7.甲方和乙方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供停车场设施设备，或设施设备不能正常运行。2.乙方未按照约定履行停车场管理职责，导致停车场秩序混乱。3.乙方未按照约定支付管理费用。4.乙方管理人员和服务人员违反国家法律法规，或甲方的规章制度。三、法律名词及解释：1.甲方：商务中心的所有者或运营者。2.乙方：提供停车场管理服务的公司或个人。3.停车场管理费用：乙方为甲方提供停车场管理服务所收取的费用。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.赔偿责任：因违约行为导致对方或第三方遭受损失，需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施设备损坏或故障：及时联系维修人员进行维修，确保设施设备正常运行。2.管理人员和服务人员不足：增加人员配置，进行专业培训，提高业务能力和服务水平。3.车主投诉：及时处理投诉，与车主沟通，解决问题，提高服务质量。4.收费标准不合理：与乙方沟通，重新制定合理的收费标准。5.安全隐患：加强安全巡查，定期进行安全检查，及时排