老年人服务中心办公室租赁合同

老年人服务中心办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁财产及用途1.1甲方出租的老年人服务中心办公室位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2乙方租用的办公室主要用于从事老年人服务相关的活动，包括但不限于____________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用，由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险投保单，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金条款予以追究。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.老年人服务中心办公室租赁合同2.财产保险投保单3.租金支付证明4.租赁房产证复印件5.乙方单位有效证件复印件6.甲方银行账户信息7.维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合合同约定的；未按约定提供房产证等相关证件的；未按约定履行维修责任的。2.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定使用租赁房产，导致房产损坏；提前解除合同未按约定通知甲方；未按约定投保或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按照合同约定的滞纳金条款收取滞纳金。2.问题：房产损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，并要求乙方承担维修费用或从保证金中扣除。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按约定支付违约金。4.问题：房产证等相关证件未提供。解决办法：甲方应及时提供相关证件，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产，乙方需要租赁房产开展老年人服务活动的情况。2.适用于双方对租赁房产的用途、租金、期限等有明确约定