旅游地产二手房买卖合同范本

旅游地产二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋所有权性质：__________。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修（1）法律、法规规定禁止买卖的房屋；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的房屋；（5）未经批准擅自改变房屋用途的；（6）法律、法规规定禁止买卖的其他房屋。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋所有权性质证明6.房屋附属设施清单7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。4.甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方提出后未在规定时间内修复，视为甲方违约。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.旅游地产：指位于旅游区内的房地产开发项目，包括住宅、商业、娱乐等物业类型。2.二手房：指已经有一次或者多次交易记录的房地产。3.定金：指乙方为了保证履行合同，预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方拖延支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。4.问题：房屋所有权证、土地使用权证等权属证书不齐全。解决办法：甲方应负责办理权属证书的转移手续，确保乙方能够合法拥有房屋所有权。五、所有应用场景：1.旅游地产开发商出售二手房给购房