体育健身二手房买卖合同攻略

体育健身二手房买卖合同攻略合同编号：__________体育健身二手房买卖合同攻略合同各方：卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.联系人：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.联系人：__________第一条：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条：房屋价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）购买该房产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2房产交付时间：__________3.3交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好状态。第四条：税费4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。4.2买方应承担房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3卖方应承担房产转让所需缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的____%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房产，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的____%作为滞纳金。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条5.房屋交接单6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房产：卖方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。3.双方未履行协商义务：双方未按照合同约定履行协商义务，导致合同无法履行，视为违约。4.房产过户失败：由于卖方原因导致房产过户失败，卖方视为违约。5.双方提供虚假信息：双方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.滞纳金：指因逾期履行合同而应支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付滞纳金；若协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房产：卖方应承担逾期交付的违约责任，向买方支付违约金；若协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。3.房产过户失败：双方应协商解决过户失败的问题，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.双方提供虚假信息：双方应承担提供虚假信息的违约责任，向对方支付违约金；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双