广州科技企业租房合同模板

广州科技企业租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于广州市的房产（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2乙方同意承租该房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）银行转账：账户名称为____，账号为____；（2）现金支付：交付给甲方指定的收款人。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁期间房产的一切物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责支付租赁期间使用的水、电、煤气、网络等日常生活费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房产，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏设施设备。4.2乙方在租赁期间应负责房屋及设施设备的正常维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和使用功能。第五条房屋交付及返还5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及设施设备按照约定的标准交付给乙方使用。5.2租赁期满后，乙方应按照约定的条件将房屋及设施设备返还给甲方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或设施设备的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同3.租金支付证明4.设施设备清单5.物业公司联系方式6.水、电、煤气等公共事业账单7.甲方银行账户信息8.乙方身份证复印件9.签字笔二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或设施设备的，属于甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，属于乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋及设施设备，造成损坏的，属于乙方违约。4.乙方提前解除合同，应支付违约金。5.甲方提前解除合同，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋及设施设备支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用房屋的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或设施设备。解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方在规定时间内补交租金，逾期部分加收滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用房屋及设施设备，造成损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，并支付维修费用。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方支付违约金，赔偿乙方损失。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方支付违约金，赔偿甲方损失。五、