风情小镇房产买卖样式

风情小镇房产买卖样式合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房产的合法所有者，并愿意将风情小镇的房产出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的风情小镇房产，双方经协商，达成如下协议：第一条：房产描述1.1房产位置：风情小镇__________区，详细地址为__________。1.2房产面积：__________平方米。1.3房产现状：__________（描述房产的现有状况，如：新房、二手房、装修情况等）。1.4房产权利：卖方保证其对上述房产拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买上述房产。2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方提供合法的房产证明文件，并协助买方办理房产过户手续。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成房产过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：违约责任4.1如卖方在合同约定的时间内未能交付房产，应向买方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2如买方在合同约定的时间内未能支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.3如一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证明文件2.卖方身份证明3.买方身份证明4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证7.诉讼费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内交付房产，认定为违约行为。2.买方未能在约定时间内支付购房款，认定为违约行为。3.双方其他违反合同约定的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于风情小镇的房产，包括房屋及其附属设施。2.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的房产购买价格。3.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：卖方应与买方协商延长交付时间，并根据延迟时间支付违约金。2.购房款支付不及时：解决办法：买方应及时支付购房款，如未能按时支付，应支付违约金，并尽快补交款项。3.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：卖方和买方应共同配合，提供所需文件和信息，尽快完成过户手续。4.房产存在权利限制：解决办法：卖方应如实告知买方房产的权利限制情况，并协助解决相关问题。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售风情小镇房产。2.买方愿意购买风情小镇房产。3.双方希望通过合