2024年新建棚户区购房意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新建棚户区购房意向书本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者信息1.2开发商信息第二条购房意向2.1购房意向书的作用2.2购房者的购房意向2.3开发商的购房意向第三条购房条件3.1购房者需满足的条件3.2购房者的购房资格3.3开发商的购房条件第四条购房优惠政策4.1优惠政策的内容4.2优惠政策的适用范围4.3优惠政策的有效期限第五条购房价格及支付方式5.1购房价格的确定5.2购房者支付购房款的方式5.3购房款的支付时间第六条购房合同的签订6.1购房合同的签订时间6.2购房合同的签订地点6.3购房合同的签订主体第七条购房合同的交付7.1购房合同的交付时间7.2购房合同的交付地点7.3购房合同的交付方式第八条购房合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的内容第九条购房合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的内容10.3违约责任的免除第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时间第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变化的处理12.3法律适用的一般规定第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款的内容13.3附加条款的效力第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者信息1.1.1购房者姓名：1.1.2购房者身份证号码：11010519700101001X1.1.4购房者户籍所在地：北京市朝阳区某街道1.2开发商信息1.2.1开发商名称：北京某房地产开发有限公司1.2.2开发商注册地址：北京市海淀区某大厦1.2.4开发商法人代表：第二条购房意向2.1购房意向书的作用2.1.1本购房意向书系购房者与开发商就购买新建棚户区房屋事宜达成初步意向的书面证据。2.1.2本购房意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.2购房者的购房意向2.2.1购房者拟购买新建棚户区房屋一套，房屋具体信息如下：2.2.1.1房屋坐落：北京市朝阳区新建棚户区号楼单元号2.2.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.2.1.3房屋户型：室厅卫2.2.1.4房屋楼层：层2.2.1.5房屋朝向：南2.2.2购房者同意按照本合同约定支付购房款，并遵守相关法律法规及开发商的购房政策。2.3开发商的购房意向2.3.1开发商同意根据本购房意向书约定，向购房者出售上述房屋。2.3.2开发商保证所售房屋符合国家关于新建住宅的相关标准及规定。第三条购房条件3.1购房者需满足的条件3.1.1购房者须为具有完全民事行为能力的自然人。3.1.2购房者须具备购房资格，符合北京市购房相关政策。3.2购房者的购房资格3.2.1购房者须提供有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明等。3.3开发商的购房条件3.3.1开发商须按照相关法律法规及政策规定，具备新建住宅的销售资格。3.3.2开发商须提供合法的房屋销售许可证、预售许可证等相关证明文件。第四条购房优惠政策4.1优惠政策的内容4.1.1开发商同意为购房者提供一定的价格优惠。4.1.2开发商同意为购房者提供装修补贴或其他相关优惠。4.2优惠政策的适用范围4.2.1本优惠政策仅适用于购房者购买上述房屋的情况。4.2.2购房优惠政策不适用于其他购房人群或房屋。4.3优惠政策的有效期限4.3.1购房优惠政策自本购房意向书生效之日起至签订购房合同日止有效。4.3.2如购房者未能在有效期限内签订购房合同，优惠政策自动失效。第五条购房价格及支付方式5.1购房价格的确定5.1.1购房价格按照本合同约定和开发商的销售政策确定。5.1.2购房价格包含房屋总价、装修费用、其他相关费用等。5.2购房者支付购房款的方式5.2.1购房者同意采用银行转账、支票等方式支付购房款。5.2.2购房者须按照开发商指定的账户支付购房款。5.3购房款的支付时间5.3.1购房者应在购房合同签订之日起七个工作日内支付购房首付款。5.3.2购房者应在开发商指定的时间内支付剩余购房款。第六条购房合同的签订6.1购房合同的签订时间6.1.1双方应在购房意向书生效之日起一个月内签订购房合同。6.1.2购房合同签订时间由双方协商确定。6.2购房合同的签订地点6.2.1购房合同签订地点为开发商注册地址。6.2.2双方可协商第八条购房合同的交付8.1购房合同的交付时间8.1.1双方应在购房合同签订之日起七个工作日内，将购房合同交付给购房者。8.1.2如因特殊情况导致无法按时交付，双方应协商延长期限。8.2购房合同的交付地点8.2.1购房合同交付地点为开发商注册地址。8.2.2双方可协商其他交付地点。8.3购房合同的交付方式8.3.1购房合同交付方式为纸质版，一式两份，双方各执一份。8.3.2购房合同应采用密封包装，以确保内容的完整性和保密性。第九条购房合同的变更9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更情形包括但不限于：购房者要求更换房屋、改变付款方式、调整房价等。9.2合同变更的程序9.2.1双方应书面签署《购房合同变更协议》，并注明变更的内容、日期等。9.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与购房合同具有同等法律效力。9.3合同变更的内容9.3.1变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋坐落、面积、价格、付款方式等。9.3.2变更内容应符合国家法律法规及政策规定。第十条违约责任10.1违约行为的认定10.1.1违约行为包括未履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。10.1.2违约行为的具体情形依据合同条款和相关法律法规判断。10.2违约责任的内容10.2.1违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。10.2.2违约责任的具体数额和方式，由双方在合同中约定。10.3违约责任的免除10.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。10.3.2双方同意其他可以免除违约责任的情形。第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议。11.1.2双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的地点11.2.1仲裁地点为北京市。11.2.2双方同意其他争议解决地点。11.3争议解决的时间11.3.1双方同意自争议发生之日起六个月内解决争议。11.3.2双方同意其他争议解决时间。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同符合国家法律法规和政策规定。12.2法律变化的处理12.2.1如法律法规发生变化，本合同应依法调整。12.2.2双方同意其他法律变化处理的约定。12.3法律适用的一般规定12.3.1本合同未约定的事项，依照法律法规规定执行。12.3.2双方同意其他法律适用的一般规定。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意本合同以外的其他事项，以书面形式补充约定。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的内容13.2.1附加条款包括但不限于：物业管理、配套设施、产权登记等。13.2.2附加条款经双方签字（或盖章）后生效。13.3附加条款的效力13.3.1附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3.2附加条款与本合同有冲突的，以附加条款为准。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规和政策规定。14.2合同的修改程序14.2.1合同修改需经第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、金融服务机构、监理机构、物业管理机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并书面通知双方。2.2第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应遵守国家法律法规和政策规定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方因履行其职责产生的法律责任，由第三方自行承担。第四条第三方介入的报酬4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在相关协议中明确。4.2第三方报酬的支付方式、时间由甲乙方协商确定，并在相关协议中明确。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件由甲乙方协商确定，并在相关协议中明确。5.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、权利和义务转移给甲乙方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方之间的权利义务，应以本合同及相关协议为准。6.2第三方与丙方之间的权利义务，应以第三方与丙方签订的协议为准。6.3第三方不应干涉甲乙方、丙方之间的合同履行，除非甲乙方、丙方明确授权。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额应由甲乙方协商确定，并在相关协议中明确。7.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、承担的费用、承担的责任等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决。8.2如协商不成，争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。第九条第三方介入的效力9.1本合同及第三方与甲乙方、丙方签订的协议，不得违反国家法律法规和政策规定。9.2第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方就本合同的第三方介入事项另有约定的，从其约定。10.2本合同未约定的事项，依照法律法规规定执行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新建棚户区购房意向书附件二：购房合同附件三：购房合同变更协议附件四：补充协议附件五：第三方介入协议附件六：物业管理协议附件七：配套设施协议附件八：产权登记协议附件一：新建棚户区购房意向书附件一为本合同的，列明了甲乙方的基本信息、购房意向、房屋信息、优惠政策、价格及支付方式等内容。附件二：购房合同附件二为本合同的核心文件，详细约定了甲乙方的权利义务、房屋交付、违约责任等内容。附件三：购房合同变更协议附件三用于记录合同变更的内容，需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。附件四：补充协议附件四用于记录甲乙方之间的其他约定，包括但不限于物业管理、配套设施、产权登记等内容。附件五：第三方介入协议附件五用于明确第三方介入的条件、程序、责任、报酬等内容。附件六：物业管理协议附件六用于约定物业管理的具体事项，包括但不限于物业服务内容、费用、维修等。附件七：配套设施协议附件七用于约定配套设施的具体事项，包括但不限于设施的使用、维护等。附件八：产权登记协议附件八用于约定产权登记的具体事项，包括但不限于登记费用、登记时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付购房款或首付款。2.甲乙双方未按约定时间签订购房合同或变更协议。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.甲乙方提供的房屋不符合约定的质量标准或面积误差超过约定范围。5.甲乙方未按约定提供相关的优惠政策或服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额赔偿。3.合同解除：协商一致解除合同，并按照约定承担解除后的责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付购房款，开发商有权要求甲乙方支付违约金，并按照实际损失金额赔偿。如开发商未按约定时间交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，并协商解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指开发商，具有房地产开发资质的法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙方之