阜阳市农家乐租赁合同细则

阜阳市农家乐租赁合同细则合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的农家乐经营权租赁给乙方，乙方愿意接受并按照约定的条件租赁甲方农家乐。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条农家乐基本情况1.1农家乐名称：__________1.2农家乐地址：__________1.3农家乐经营范围：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金方式为____（转账/现金/支票等）。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营农家乐，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应保证农家乐的正常运营，确保服务质量，不得损害甲方声誉。4.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间农家乐的维修、保养、水电费等费用。4.4乙方在租赁期间应遵守合同约定，不得将农家乐转租、转借或转让给第三方。4.5租赁期满后，乙方应按照约定将农家乐交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证农家乐的所有权和使用权，确保乙方能够正常经营。5.2甲方应提供农家乐的经营设施和管理服务，保障乙方的经营需求。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方合法经营。5.4甲方应在租赁期间负责农家乐的维修、保养和安全保障。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的__%支付滞纳金。6.3甲方未按约定提供农家乐或者提供不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家乐所有权证明文件4.农家乐经营许可证5.租赁合同签字盖章确认件6.租赁期间农家乐维修、保养记录7.租金支付凭证8.租赁期满后农家乐交还确认文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自转租、转借或转让农家乐：未经甲方同意，将农家乐转租、转借或转让给第三方，视为违约。3.甲方未按约定提供农家乐或提供不符合约定条件：未提供约定范围内的农家乐经营设施或提供的设施不符合约定标准，视为违约。4.甲方未协助乙方办理相关证照和审批手续：未在约定时间内协助乙方完成相关证照和审批手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.农家乐：指甲方所有的，供游客体验农村生活、休闲娱乐的场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方农家乐的时间段。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，取得农家乐经营权的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为产生的赔偿金额。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的逾期金额的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2.乙方擅自转租、转借或转让农家乐：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定提供农家乐或提供不符合约定条件：乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.甲方未协助乙方办理相关证照和审批手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.租赁期满后农家乐设施损坏：双方协商确定修复费用，责任方承担相应费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家乐所有权，欲将其租赁给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方农家乐，从事农村生活体验和休闲