文创园区工作室租赁合同

文创园区工作室租赁合同合同编号：__________文创园区工作室租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文创园区内工作室的出租权，且乙方愿意租赁该工作室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁工作室1.1甲方出租给乙方的studio位于文创园区__________栋__________层，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方工作室的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的studio拥有完全的出租权，且该studio符合乙方的租赁用途。5.2甲方应保证studio的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.4租赁期内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营studio。6.2乙方应遵守文创园区的相关管理规定，维护园区的秩序和形象。6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。6.4租赁期内，乙方不得将studio转租给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文创园区工作室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁工作室平面图5.租赁工作室现状照片6.押金收据7.租金支付凭证8.甲方授权书（如有）9.乙方入驻手续办理文件10.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供工作室，或提供的studio不符合乙方租赁用途。2.甲方未按照合同约定提供基础设施服务，如水、电、照明等。3.甲方干预乙方正常经营活动。4.乙方未按照合同约定支付租金和押金。5.乙方将studio转租给第三方。6.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业使用权的甲方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的studio租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供工作室。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供工作室，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的studio不符合乙方租赁用途。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定用途的studio，并要求甲方提供符合约定的工作室，或解除合同并退还已支付的押金和租金。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方按时支付租金，乙方应在甲方指定的期限内支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方将studio转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因转租给第三方而产生的所有责任。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部