阜阳市影剧院租赁合同示范合同

阜阳市影剧院租赁合同示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为合法的影剧院所有权人，拥有合法的电影放映设备及相关设施，且愿意将其拥有的影剧院租赁给乙方使用；乙方为合法的个体经营者或企事业单位，愿意租赁甲方的影剧院进行电影放映及相关业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁物的使用和管理4.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁财产，并妥善保管，确保租赁财产的安全。4.2乙方不得将租赁财产转租给第三方，不得擅自改变租赁财产的用途。4.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁财产内进行非法活动。第五条维修及保养5.1租赁期内，租赁财产的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁财产的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁财产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁财产所有权证明2.乙方经营许可证或法人资格证明3.租赁合同4.租金支付凭证5.租赁财产保险单据6.租赁财产维护、保养记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，包括但不限于租赁财产不符合约定的质量、数量或功能。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少额支付或拒绝支付。3.乙方未按租赁用途使用租赁财产，包括但不限于擅自转租、改变租赁财产用途或进行非法活动。4.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁财产损坏或功能丧失。5.任何一方违反我国法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权，并愿意将其租赁给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁财产：指出租方向承租方提供的用于租赁用途的房屋、设备、设施等。4.租金：指承租方为使用租赁财产，按照约定向出租方支付的费用。5.租赁用途：指承租方租赁租赁财产的目的和用途。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产不符合约定：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定的期限内予以修复或更换。2.租金支付纠纷：双方应核对租金支付记录，如有争议，可寻求法律途径解决。3.租赁财产损坏：甲方应负责维修、保养，维修费用由乙方承担，如系乙方使用不当导致，甲方有权要求乙方支付维修费用。4.擅自改变用途或转租：甲方有权要求乙方恢复原状或终止合同，并要求乙方支付违约金。5.法律法规变更：双方应遵守新的法律法规，如有必要，可签订补充协议。五、所有应用场景：1.影剧院所有权人出租影剧院给个体经营者或企事业单位。2.个体经营者或企事业单位租