保定市物业公共设施管理

保定市物业公共设施管理合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主或业主代表，拥有物业公共设施的管理权和使用权的物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供物业公共设施管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业公共设施进行日常维护和管理，确保公共设施的正常运行和使用。1.2乙方负责对甲方物业公共设施进行定期检查、保养和维修，确保公共设施的安全和稳定运行。1.3乙方应及时响应甲方对公共设施的维修和保养需求，提供及时、高效的服务。1.4乙方应按照甲方提供的物业公共设施管理服务规范进行服务，并提供相关服务记录和报告。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业公共设施管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时支付服务费用。3.3甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的千分之二的违约金。四、服务质量保证4.1乙方应按照甲方提供的物业公共设施管理服务规范进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。4.2乙方应建立健全服务质量控制体系，对服务质量进行定期检查和评估，并根据检查和评估结果进行改进。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见和建议。乙方应积极响应甲方的监督和检查，并按照甲方的要求进行改进。五、保密条款5.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内予以改正。若乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物业公共设施管理服务规范2.乙方提供的服务质量控制体系文件3.商业秘密和机密信息清单4.物业公共设施清单5.维修和保养记录表格6.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，认定标准为不符合甲方提供的物业公共设施管理服务规范。2.乙方未在甲方要求的时间内改正服务不符合约定的问题，认定标准为未在规定时间内完成改正。3.甲方逾期支付服务费用，认定标准为未按照本合同约定的服务费用支付方式及时支付。4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，认定标准为违反本合同保密条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或业主代表，拥有物业公共设施的管理权和使用权的物业。2.乙方：指具备提供物业管理服务的资质和能力的物业服务提供商。3.物业公共设施：指物业内的共用设施和设备，如电梯、楼梯、消防设施等。4.服务费用：指乙方为甲方提供物业公共设施管理服务所收取的费用。5.服务质量：指乙方提供物业公共设施管理服务的水准和效果。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并在规定时间内完成改正。若乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除本合同。2.问题：甲方逾期支付服务费用。解决办法：甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时支付服务费用。若甲方逾期支付，应支付乙方逾期付款金额的千分之二的违约金。3.问题：双方在执行过程中泄露对方商业秘密和机密信息。解决办法：双方应严格按照本合同保密条款履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息的，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业公共设施的日常维护和