2024年物业协议解除条款细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业协议解除条款细则版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业1.3解除条款1.4协议解除1.5解除日期1.6解除条件1.7解除通知2.物业管理服务2.1管理服务内容2.2服务标准2.3服务费用2.4费用支付方式3.解除协议的程序3.1提出解除协议申请3.2审核申请3.3双方协商3.4解除协议的签订3.5解除协议的生效4.解除协议后的权益处理4.1物业退还4.2费用结算4.3赔偿事项4.4物业内物品处理4.5知识产权归属5.解除协议的变更与终止5.1变更条件5.2变更程序5.3终止条件5.4终止程序6.解除协议的违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.解除协议的效力8.1协议生效8.2协议失效8.3协议的延续与重新签订9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的签署、修改与解除10.1签署程序10.2修改程序10.3解除程序11.附件11.1物业清单11.2费用明细表11.3其他相关文件12.适用法律12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.争议解决地点13.1争议解决地点13.2语言及翻译14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的完整性14.3合同的转让14.4合同的终止条件及程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方：指出售方或出租方，即物业的拥有者或管理者。1.1.2乙方：指购买方或承租方，即物业的使用者或租户。1.2物业1.2.1物业指的是甲方拥有的，乙方承租使用的房产及附属设施。1.2.2物业具体包括：房屋、公共区域、停车位、绿化区等。1.3解除条款1.3.1解除条款是指双方在合同中约定的，在满足一定条件下可以提前终止合同的条款。1.3.2解除条款包括但不限于：提前通知期限、解除条件、解除程序等。1.4协议解除1.4.1协议解除是指双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成解除合同的协议。1.4.2协议解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。1.5解除日期1.5.1解除日期是指双方协议确定的合同解除的具体日期。1.5.2解除日期应当在协议解除中明确约定，并符合相关法律法规的规定。1.6解除条件1.6.1解除条件是指双方在合同中约定的，在满足一定条件下可以提前终止合同的条件。1.6.2解除条件包括但不限于：乙方违反合同约定、甲方出售物业等。1.7解除通知1.7.1解除通知是指甲方或乙方在满足解除条件时，向对方发出的解除合同的通知。1.7.2解除通知应当采用书面形式，并在通知期限内送达对方。2.物业管理服务2.1管理服务内容2.1.1甲方应向乙方提供物业的日常管理工作，包括物业维护、维修、安全保卫、环境卫生等。2.1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。2.2服务标准2.2.1甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务。2.2.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据乙方的合理建议进行改进。2.3服务费用2.3.1甲方有权根据物业管理的实际需要和市场情况，合理确定物业服务费用。2.3.2乙方应按照合同约定及时支付物业服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。2.4费用支付方式2.4.1乙方可以通过银行转账、现金等方式支付物业服务费用。2.4.2甲方应提供合法有效的收费凭证，乙方有权要求甲方开具正规发票。3.解除协议的程序3.1提出解除协议申请3.1.1乙方如有解除合同的需求，应向甲方提出书面的解除协议申请。3.1.2乙方在提出解除协议申请时，应说明解除的理由和依据。3.2审核申请3.2.1甲方收到乙方提出的解除协议申请后，应尽快进行审核。3.2.2甲方应在收到申请后的15日内向乙方发出审核结果的通知。3.3双方协商3.3.1如果甲方的审核结果不同意解除协议，乙方仍有权按照合同约定和法律法规的规定，向有关部门申请调解或仲裁。3.3.2如果双方协商一致同意解除协议，应签署解除协议书，并按照协议约定的程序进行解除。3.4解除协议的签订3.4.1解除协议书应由双方签字或者盖章，并注明解除日期。3.4.2解除协议书一式两份，甲乙双方各执一份。3.5解除协议的生效3.5.1解除协议自双方签字或者盖章之日起生效。3.5.2解除协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。4.解除协议后的权益处理4.1物业退还4.1.1乙方应按照解除协议的约定，将物业交还给甲方。4.1.2乙方应在解除协议生效后15日内搬离物业，并将物业交还给甲方。4.2费用结算4.2.1解除协议后，甲方应向乙方结算物业服务费用。4.2.2乙方应按照解除协议的约定，向甲方支付相关费用。4.3赔偿事项4.3.8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2双方应在争议发生后的15日内开始协商，并尽力达成一致意见。8.2调解解决8.2.1如果协商不成，双方可以同意由物业所在地的人民调解委员会进行调解。8.2.2调解不成的，双方同意按照仲裁或诉讼方式解决。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径8.4.1如果双方未能在协商、调解、仲裁阶段解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在合同履行地或者被告所在地的人民法院提起。9.解除协议的效力9.1协议生效9.1.1本解除协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2解除协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。9.2协议失效9.2.1如果本解除协议的任何一条约定与法律法规相抵触，该条约定视为无效。9.2.2但不影响其他条款的效力，其他条款仍然对双方具有约束力。9.3协议的延续与重新签订9.3.1如果双方在解除协议后仍有合作意向，可以协商签订新的合同。9.3.2新合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在保密协议中明确约定。10.2保密期限10.2.1保密期限自解除协议生效之日起计算，至解除协议所涉物业全部交还甲方时止。10.2.2如果双方另有约定的，从其约定。10.3泄密责任10.3.1如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3.2赔偿金额应根据对方的实际损失和违约方的违约程度确定。11.合同的签署、修改与解除11.1签署程序11.1.1本解除协议应由甲乙双方授权代表签署。11.1.2签署代表应向对方提供有效的授权文件。11.2修改程序11.2.1如果双方同意对解除协议进行修改，应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.2.2修改后的解除协议与原协议具有同等法律效力。11.3解除程序11.3.1乙方提出解除协议申请后，双方应按照本合同第3章的约定进行解除程序。11.3.2解除协议的签订、生效及其他相关程序，均应严格遵守本合同的约定。12.附件12.1物业清单12.1.1物业清单应详细列明物业的名称、数量、规格等。12.1.2物业清单作为本解除协议的附件，与解除协议具有同等法律效力。12.2费用明细表12.2.1费用明细表应详细列明物业服务费用的各项收费标准和金额。12.2.2费用明细表作为本解除协议的附件，与解除协议具有同等法律效力。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：物业权属证明、乙方身份证明等。12.3.2其他相关文件作为本解除协议的附件，与解除协议具有同等法律效力。13.适用法律13.1合同签订地法律13.1.1本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同履行地法律13.2.1如果本解除协议的履行地与签订地不一致，双方同意适用履行地的法律。14.争议解决地点14.1争议解决地点14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单附件内容：物业的详细信息，包括物业的名称、数量、规格、现状等。附件要求：清单内容应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假信息。2.费用明细表附件内容：物业服务费用的详细收费标准及金额，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等。附件要求：明细表应清晰列出各项费用的计算方式和金额，不得有模糊或混淆之处。附件说明：费用明细表用于明确乙方应支付的费用，以及双方在解除协议时的费用结算依据。3.其他相关文件附件内容：包括但不限于物业权属证明、乙方身份证明、前期合同协议等。附件要求：相关文件应合法、有效，能够证明双方的权益和义务。附件说明：其他相关文件用于证明双方的身份和权益，以及作为解除协议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违反合同约定违约行为：乙方未按照合同约定支付物业服务费用，或未按照约定使用和爱护物业。责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担因违约行为导致的甲方损失。示例说明：如果乙方延迟支付物业服务费用超过15天，甲方有权按约定加收滞纳金。2.甲方未按约定提供物业管理服务违约行为：甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务未达到约定的标准。责任认定：甲方应退还已收取的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能按时完成物业的维修工作，导致乙方物业受损，甲方应承担赔偿责任。3.双方未能协商解决争议违约行为：双方在争议发生后的15日内未能通过协商解决争议。责任认定：双方同意按照约定的人民调解委员会进行调解，或提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。示例说明：如果双方在争议发生后的15日内未能达成一致意见，双方应同意由物业所在地的人民调解委员会进行调解。说明三：法律名词及解释：1.合同当事人法律名词