店铺分租转让合同范例

店铺分租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店铺，愿意将其部分或全部面积出租给乙方使用，乙方同意承租甲方店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的店铺，具体面积为____________________。

1.2乙方租赁该店铺的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金支付方式支付租金，支付方式为____________________。

3.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2乙方租赁期满后，如无违约行为，甲方应在乙方搬离店铺之日起____日内无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按物业管理要求支付物业管理费。

5.2物业管理费为每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前支付。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、防水、消防等设施的维修与保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施、设备、装饰的维修与保养。

6.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.物业管理费缴纳凭证

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店铺，愿意将其部分或全部面积出租给乙方使用，乙方同意承租甲方店铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的店铺，具体面积为____________________。

1.2乙方租赁该店铺的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、租金支付方式及丙方责任

3.1乙方应按本合同约定的租金支付方式支付租金，支付方式为____________________。

3.2丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方书面通知后____日内代为支付。

3.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2乙方租赁期满后，如无违约行为，甲方应在乙方搬离店铺之日起____日内无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按物业管理要求支付物业管理费。

5.2物业管理费为每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前支付。

5.3丙方对乙方未按时支付物业管理费的行为承担连带责任。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、防水、消防等设施的维修与保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施、设备、装饰的维修与保养。

6.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途或结构，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

7.3乙方如未按时支付租金或物业管理费，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付滞纳金及相应损失。

7.4丙方如未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.物业管理费缴纳凭证

3.担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的租赁保障，确保租金和物业管理费的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时通过限制乙方的违约行为，降低甲方的潜在损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产，愿意出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的商业房产，具体面积为____________________。

1.2乙方租赁该房产的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、租金支付方式及丙方责任

3.1乙方应按本合同约定的租金支付方式支付租金，支付方式为____________________。

3.2丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方书面通知后____日内代为支付。

3.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2乙方租赁期满后，如无违约行为，甲方应在乙方搬离房产之日起____日内无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按物业管理要求支付物业管理费。

5.2物业管理费为每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前支付。

5.3丙方对乙方未按时支付物业管理费的行为承担连带责任。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、防水、消防等设施的维修与保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施、设备、装饰的维修与保养。

6.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、乙方的权利及利益条款

7.1乙方有权要求甲方提供租赁物使用所需的必要条件和设施。

7.2乙方有权在租赁期限内，根据业务发展需要，对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商续租事宜。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2甲方如擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.物业管理费缴纳凭证

3.担保协议

4.其他相关文件