新旧物业签订合同范例

新旧物业签订合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方管理的物业项目（以下简称“物业”）的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业总建筑面积：__________平方米

1.5物业总户数：__________

二、物业管理服务内容

2.1乙方作为甲方物业的管理方，负责物业的日常管理、维护、保养、维修等工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定，建立健全物业管理规章制度，保障物业的正常运行。

2.3乙方应确保物业的安全、卫生、环境整洁，为业主提供良好的居住和工作环境。

2.4乙方应按照合同约定，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备的正常运行。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按以下方式收取：

3.1.1物业管理服务费按建筑面积计收，每月每平方米__________元。

3.1.2乙方应于每月______日前向甲方收取物业管理服务费。

3.1.3甲方逾期未支付物业管理服务费的，应按每日__________的滞纳金支付滞纳金。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签______年。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

5.1.1甲方未按时支付物业管理服务费的，应按本合同约定支付滞纳金。

5.1.2甲方违反物业管理规定，造成物业管理混乱的，应承担相应的责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

5.2.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为______元。

5.2.2乙方违反物业管理规定，造成物业管理混乱的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.甲方委托书

4.乙方资质证书

5.乙方管理人员名单

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业项目的正常运营和管理，维护自身合法权益，特委托第三方（以下简称“第三方”）负责物业项目的物业管理服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业总建筑面积：__________平方米

1.5物业总户数：__________

二、第三方职责

2.1第三方作为甲方委托的物业管理服务方，负责物业的日常管理、维护、保养、维修等工作。

2.2第三方应按照国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定，建立健全物业管理规章制度，保障物业的正常运行。

2.3第三方应确保物业的安全、卫生、环境整洁，为业主提供良好的居住和工作环境。

2.4第三方应按照合同约定，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备的正常运行。

三、甲方权益

3.1甲方享有对物业项目的所有权、使用权和收益权。

3.2甲方有权对第三方进行监督管理，确保其履行合同义务。

3.3甲方有权要求第三方提供物业管理服务报告，并对服务内容进行审核。

3.4甲方有权根据物业管理服务实际情况，对物业管理服务费用进行调整。

四、乙方责任

4.1乙方应按照合同约定，向第三方支付物业管理服务费用。

4.2乙方应配合第三方进行物业管理服务，不得妨碍第三方履行职责。

4.3乙方应按照合同约定，对物业管理服务费用进行缴纳，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。

五、第三方权利

5.1第三方有权要求甲方支付物业管理服务费用。

5.2第三方有权要求乙方配合其进行物业管理服务。

5.3第三方有权根据物业管理服务实际情况，对物业管理服务费用进行调整。

六、第三方义务

6.1第三方应按照合同约定，履行物业管理服务职责。

6.2第三方应定期向甲方提供物业管理服务报告，并对服务内容进行说明。

6.3第三方应遵守国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按每日__________的滞纳金支付滞纳金。

7.2乙方未按时缴纳物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。

7.3第三方未履行物业管理服务职责的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式______份，甲乙双方及第三方各执______份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理服务团队，提高物业项目的管理水平，保障甲方权益，实现物业项目的保值增值。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对物业管理服务的监督，确保物业项目的正常运营，提高业主居住质量，同时为甲方带来更多的收益。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.甲方委托书

4.第三方资质证书

5.第三方管理人员名单

6.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为优化其物业项目的运营效率，特引入第三方（以下简称“第三方”）作为专业物业管理服务提供商。为明确各方权利义务，保障乙方（以下简称“乙方”）的合法权益，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业总建筑面积：__________平方米

1.5物业总户数：__________

二、第三方职责

2.1第三方作为甲方物业的管理服务提供商，负责物业的日常管理、维护、保养、维修等工作。

2.2第三方应按照国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定，建立健全物业管理规章制度，保障物业的正常运行。

2.3第三方应确保物业的安全、卫生、环境整洁，为业主提供良好的居住和工作环境。

2.4第三方应按照合同约定，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备的正常运行。

三、乙方权益

3.1乙方享有对物业管理服务的定价权，并根据市场情况和物业服务内容制定合理的收费标准。

3.2乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用，并确保费用支付透明、合理。

3.3乙方有权根据物业管理服务实际情况，对物业管理服务费用进行调整，并提前通知甲方。

3.4乙方有权对甲方提供的物业设施设备进行必要的技术升级和维护，以提高物业价值。

四、甲方义务

4.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。

4.2甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得无故干涉乙方的工作。

4.3甲方应提供必要的物业管理服务支持，包括但不限于物业设施设备的维护保养所需材料。

五、第三方权利

5.1第三方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并有权要求甲方在规定时间内支付。

5.2第三方有权要求甲方提供必要的物业管理服务支持，包括但不限于物业设施设备的维护保养所需材料。

5.3第三方有权根据物业管理服务实际情况，对物业管理服务费用进行调整，并提前通知甲方。

六、第三方义务

6.1第三方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业的运行安全、卫生、整洁。

6.2第三方应定期向甲方提供物业管理服务报告，并对服务内容进行详细说明。

6.3第三方应遵守国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按每日__________的滞纳金支付滞纳金。

7.2甲方违反物业管理规定，造成物业管理混乱的，应承担相应的责任。

7.3第三方未履行物业管理服务职责的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式______份，甲乙双方及第三方各执______份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过专业