按揭住宅转让合同范例

按揭住宅转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的按揭住宅一套，甲方因个人原因欲将该按揭住宅转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的按揭住宅（以下简称“转让住宅”）转让给乙方。

1.2转让住宅的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1双方同意转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、按揭贷款及还款责任

3.1甲方确认，转让住宅目前尚有按揭贷款未结清，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方在受让转让住宅后，应继续履行原按揭贷款合同约定的还款责任。

3.3甲方在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供原按揭贷款合同及相关还款凭证。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，转让过程中产生的税费及费用，按照国家法律法规及相关规定各自承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供相关税费及费用的支付凭证。

五、合同履行及违约责任

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.转让住宅的房产证复印件；

2.原按揭贷款合同复印件；

3.税费及费用支付凭证复印件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的按揭住宅一套，甲方因个人原因欲将该按揭住宅转让给乙方，同时为保障甲方的权益，丙方同意提供担保服务。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的按揭住宅（以下简称“转让住宅”）转让给乙方。

1.2转让住宅的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1双方同意转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、按揭贷款及还款责任

3.1甲方确认，转让住宅目前尚有按揭贷款未结清，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方在受让转让住宅后，应继续履行原按揭贷款合同约定的还款责任。

3.3丙方作为担保方，保证乙方在受让转让住宅后的按揭贷款还款义务。

四、第三方责任与权利

4.1丙方同意在本合同签订之日起，对乙方的按揭贷款还款提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2丙方有权要求乙方按照原按揭贷款合同约定，按时足额还款。

4.3若乙方未按时足额还款，丙方有权代为还款，并有权向乙方追偿。

4.4丙方有权在乙方违约时，要求甲方回购转让住宅。

五、税费及费用承担

5.1双方同意，转让过程中产生的税费及费用，按照国家法律法规及相关规定各自承担。

5.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供相关税费及费用的支付凭证。

六、甲方权益保障

6.1甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照合同约定履行按揭贷款还款义务。

6.2若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任，或要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时足额还款，除承担按揭贷款违约责任外，还应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2乙方如故意隐瞒转让住宅存在重大瑕疵或债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在受让转让住宅后，未经甲方同意，不得擅自进行抵押、转让、出租等行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.转让住宅的房产证复印件；

2.原按揭贷款合同复印件；

3.税费及费用支付凭证复印件；

4.丙方担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方在转让住宅过程中的权益，确保乙方的按揭贷款还款责任得到履行，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置严格的乙方违约及限制条款，以及保障甲方权益的相关条款，确保在交易过程中自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的按揭住宅一套，乙方有意购买该住宅，为保障乙方的购房权益，丙方同意提供担保服务。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的按揭住宅（以下简称“转让住宅”）转让给乙方。

1.2转让住宅的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1双方同意转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、按揭贷款及还款责任

3.1甲方确认，转让住宅目前尚有按揭贷款未结清，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方在受让转让住宅后，应继续履行原按揭贷款合同约定的还款责任。

3.3丙方作为担保方，保证乙方在受让转让住宅后的按揭贷款还款义务。

四、第三方责任与权利

4.1丙方同意在本合同签订之日起，对乙方的按揭贷款还款提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2丙方有权要求乙方按照原按揭贷款合同约定，按时足额还款。

4.3若乙方未按时足额还款，丙方有权代为还款，并有权向乙方追偿。

4.4丙方有权在乙方违约时，要求甲方回购转让住宅。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在签订本合同后，享有对转让住宅的完整占有和使用权。

5.2乙方有权要求甲方在转让住宅的按揭贷款结清前，不得擅自处置该住宅。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和解除合同。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时足额结清转让住宅的按揭贷款，除承担按揭贷款违约责任外，还应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2甲方如违反合同约定，擅自处置转让住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在乙方支付全部转让价款前，不得自行解除按揭贷款合同，影响乙方的购房权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.转让住宅的房产证复印件；

2.原按揭贷款合同复印件；

3.税费及费用支付凭