商品房产购销合同范例

商品房产购销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产，该房产产权清晰、无任何权利瑕疵。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，就房产的购销事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产建筑面积：____________________平方米

1.3房产用途：____________________

1.4房产权属：____________________

1.5房产证号：____________________

第二条房产转让价款

2.1买方同意支付卖方房产转让价款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

2.2房产转让价款支付方式：____________________

第三条房产交付及过户

3.1买方应在合同签订之日起______个工作日内向卖方支付房产转让价款。

3.2卖方应于收到买方支付的全部房产转让价款后______个工作日内，将房产交付给买方。

3.3房产过户手续由买方负责办理，卖方应予以配合。

3.4房产过户后，买方取得房产所有权。

第四条甲方义务

4.1买方应按约定向卖方支付房产转让价款。

4.2买方在取得房产所有权后，应依法履行房产相关税费义务。

4.3买方应确保其在办理房产过户手续时提供的相关资料真实、完整。

第五条乙方义务

5.1卖方应确保房产产权清晰、无任何权利瑕疵。

5.2卖方应配合买方办理房产过户手续。

5.3卖方应保证房产质量符合国家标准。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：____________________元。

6.3本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿其全部损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产，该房产产权清晰、无任何权利瑕疵。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，为保障买方的权益，双方同意引入担保方提供担保。

三、担保方同意为本合同项下的房产购销交易提供担保服务。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产建筑面积：____________________平方米

1.3房产用途：____________________

1.4房产权属：____________________

1.5房产证号：____________________

第二条房产转让价款

2.1买方同意支付卖方房产转让价款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

2.2房产转让价款支付方式：____________________

第三条房产交付及过户

3.1买方应在合同签订之日起______个工作日内向卖方支付房产转让价款。

3.2卖方应于收到买方支付的全部房产转让价款后______个工作日内，将房产交付给买方。

3.3房产过户手续由买方负责办理，卖方应予以配合。

3.4房产过户后，买方取得房产所有权。

第四条担保方责任

4.1担保方对本合同项下的房产购销交易提供担保，担保金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

4.2担保方在买方未按约定支付房产转让价款的情况下，有义务代为支付或采取其他必要措施保障买方权益。

4.3担保方有权要求卖方提供相关房产信息，以确保其担保权益不受侵害。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求卖方提供房产所有权证明、房产测绘报告等相关文件。

5.2甲方有权要求卖方在交付房产前，确保房产不存在任何权利瑕疵。

5.3甲方有权要求卖方在房产过户过程中提供必要的协助。

5.4甲方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房产，逾期交付的，卖方应支付违约金，违约金数额为每日房产转让价款的万分之五。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金数额为每日房产转让价款的万分之五。

6.2乙方在房产过户过程中存在欺诈行为的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方未按约定提供相关文件或协助的，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币______元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房产购销交易的顺利进行。担保方的加入，为甲方提供了额外的保障，使其在卖方违约时能够得到补偿。甲方为主导的目的和意义在于确保其在房产交易中的权益得到充分保障，同时通过增加违约责任和限制条款，约束卖方的行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方有意出售其拥有的位于____________________的房产，该房产产权清晰、无任何权利瑕疵。

二、买方有意购买上述房产，为促进交易，双方同意引入中介方提供专业服务。

三、中介方同意为本合同项下的房产交易提供中介服务，并从中抽取佣金。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产建筑面积：____________________平方米

1.3房产用途：____________________

1.4房产权属：____________________

1.5房产证号：____________________

第二条房产转让价款

2.1房产转让价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

2.2买方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元，余款在房产过户后支付。

第三条房产交付及过户

3.1卖方应于合同签订之日起______个工作日内将房产交付给买方。

3.2房产过户手续由买方负责办理，卖方应予以配合。

3.3房产过户后，买方取得房产所有权。

第四条中介方责任

4.1中介方负责促成买方与卖方达成房产交易，并提供专业咨询和服务。

4.2中介方应在交易过程中保持中立，不得泄露买方或卖方的商业秘密。

4.3中介方应在交易完成后收取佣金，佣金比例为房产转让价款的______%。

第五条乙方权益保障

5.1卖方有权要求中介方提供买方的信用报告，以确保买方具备支付能力。

5.2卖方有权要求中介方在交易过程中监督买方的支付行为，确保交易安全。

5.3卖方有权在买方违约时，要求中介方协助处理违约事宜。

第六条甲方违约责任

6.1买方未按约定支付定金或余款的，应向卖方支付违约金，违约金数额为应付款项的______%。

6.2买方在房产过户过程中存在欺诈行为的，应承担相应的法律责任。

6.3买方未按约定支付中介方佣金的，应向中介方支付违约金，违约金数额为佣金总额的______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于