2024年简化版三方房产买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简化版三方房产买卖协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方主体1.2房产描述1.3交易价格1.4合同日期2.卖方责任2.1房产权属证明2.2房产自由买卖承诺2.3配合过户手续2.4交付房产时间3.买方责任3.1支付购房款3.2配合卖方完成过户3.3承担过户费用3.4接受房产现状4.中介方责任4.1协助交易双方4.2提供必要咨询4.3如实提供房产信息4.4保密双方信息5.房产交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后责任转移6.付款方式与时间6.1首付款6.2贷款事宜6.3尾款支付7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的生效10.1签署日期10.2附加条款11.附加条款11.1房产测量误差11.2装修及家具11.3物业费用12.合同的副本12.1卖方副本12.2买方副本12.3中介方副本13.合同的签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3中介方签字14.其他约定14.1房产保险14.2维修责任14.3未来开发第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1各方主体本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名），丙方为（中介公司名称）。1.2房产描述甲方向乙方出售的房产位于（地址），房产证号为（房产证号），房产面积为（面积），房产结构为（户型）。1.3交易价格双方确认，房产的交易价格为人民币（金额），其中首付款为（首付款金额），贷款金额为（贷款金额）。1.4合同日期本合同签订日期为2024年（日期）。第二条卖方责任2.1房产权属证明甲方应向乙方提供合法的房产权属证明，包括但不限于房产证、身份证等文件。2.2房产自由买卖承诺甲方承诺房产不存在任何法律纠纷，有权自由出售该房产。2.3配合过户手续甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，并提供必要的协助。2.4交付房产时间甲方应在本合同签订后（时间）内，将房产交付给乙方。第三条买方责任3.1支付购房款乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付购房款。3.2配合卖方完成过户乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，并提供必要的协助。3.3承担过户费用乙方承担本合同约定的过户费用，包括但不限于税费、手续费等。3.4接受房产现状乙方了解并接受房产的现状，包括已知瑕疵和未知瑕疵。第四条中介方责任4.1协助交易双方丙方应协助甲方和乙方完成房产交易，并提供必要的咨询和服务。4.2提供必要咨询丙方应提供房产交易相关的必要咨询，包括但不限于交易流程、贷款政策等。4.3如实提供房产信息丙方应如实向甲方和乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产证号、面积、户型等。4.4保密双方信息丙方应对甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条房产交付5.1交付条件房产交付的条件为：乙方支付完毕购房款，并完成过户手续。5.2交付手续房产交付时，甲方应将房产证、钥匙等交付给乙方。5.3交付后责任转移房产交付后，房产的一切风险和责任由乙方承担。第六条付款方式与时间6.1首付款乙方应在本合同签订后（时间）内支付首付款（金额）。6.2贷款事宜乙方应自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的风险和责任。6.3尾款支付乙方应在本合同约定的过户手续完成后支付尾款（金额）。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.3中介方违约如丙方违反本合同的任何条款，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止条件除非依法或本合同约定，否则任何一方不得提前终止本合同。第十一条合同的生效11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2附加条款本合同的附加条款及相关附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1房产测量误差房产的测量误差不得超过（百分比），否则甲方应按实测面积进行调整。12.2装修及家具房产交付时，甲方应保证房产内的装修及家具完好无损。12.3物业费用房产交付后，乙方承担物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第十三条合同的副本13.1卖方副本甲方保留本合同正本，乙方和丙方各执一份副本。13.2买方副本乙方保留本合同正本，甲方和丙方各执一份副本。13.3中介方副本丙方保留本合同正本，甲方和乙方各执一份副本。第十四条合同的签字14.1卖方签字甲方（卖方姓名）在此确认，本合同内容真实有效，并签字如下：________________________14.2买方签字乙方（买方姓名）在此确认，本合同内容真实有效，并签字如下：________________________14.3中介方签字丙方（中介公司名称）在此确认，本合同内容真实有效，并签字如下：________________________14.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证原件，证明甲方对房产的所有权。2.身份证：甲方和乙方有效身份证件，用于验证双方身份。3.户口本：甲方和乙方户口本，用于证明家庭成员情况。4.婚姻状况证明：如有需要，提供婚姻状况证明。5.收入证明：乙方贷款所需，证明乙方具有还款能力。6.征信报告：乙方贷款所需，证明乙方的信用状况。7.房屋买卖合同：本合同正本，双方签字盖章。8.补充协议：如有未尽事宜，双方可签订补充协议。9.房产测量报告：房产测量误差不超过约定百分比。10.装修及家具清单：列明房产交付时的装修及家具情况。11.物业费用清单：列明房产交付后乙方需承担的物业费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能提供合法的房产权属证明；房产存在法律纠纷，导致无法出售；未能按照约定时间交付房产；交付的房产与约定不符，存在严重影响使用的瑕疵。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款；未能按照约定时间完成过户手续；未能按照约定承担过户费用；拒绝接受房产现状，无正当理由。违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.中介方违约行为：未能协助双方完成房产交易；提供不实房产信息，导致交易出现问题；泄露双方个人信息和交易信息。违约责任：中介方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。如果甲方违约行为导致乙方损失超过违约金金额，乙方还有权要求甲方赔偿额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权的法律文件。2.身份证：指《中华人民共和国居民身份证》，用于证明个人身份。3.户口本：指《中华人民共和国户口簿》，用于记录家庭成员户籍情况。4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。5.收入证明：指单位出具的证明个人收入情况的文件，如工资单、奖金证明等。6.征信报告：指信用报告，