2024年度智慧城市社区商品房预售协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市社区商品房预售协议合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房总建筑面积2.4商品房套数2.5商品房户型及面积2.6商品房配套设施3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房单价3.2商品房总价3.3付款方式及期限3.4首付比例3.5逾期付款违约责任4.预售商品房交付时间4.1预计交付时间4.2实际交付时间4.3交付条件5.预售商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保证期5.3质量问题处理6.预售商品房合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.预售商品房产权登记7.1产权登记责任7.2产权登记期限7.3产权登记费用8.预售商品房销售管理8.1销售代理8.2销售价格调整8.3销售合同备案9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房预售方案11.3附件三：付款计划表11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2生效时间13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同变更14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1预售商品房开发公司1.1.2购买人1.2法定代表人或授权代表1.2.1开发公司法定代表人：1.2.2购买人授权代表：1.3联系方式1.4住所地1.4.1开发公司住所地：市区路号1.4.2购买人住所地：市区路号2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.1.1智慧城市社区2.2商品房位置2.2.1市区路2.3商品房总建筑面积2.3.1100000平方米2.4商品房套数2.4.11000套2.5商品房户型及面积2.5.1一室一厅：50平方米2.5.2二室一厅：80平方米2.5.3三室两厅：120平方米2.6商品房配套设施2.6.1停车场2.6.2电梯2.6.3绿化2.6.4宽带接入3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房单价3.1.110000元/平方米3.2商品房总价3.2.1以实际购买面积计算3.3付款方式及期限3.3.1首付款：购房款的30%，合同签订后5个工作日内支付3.3.2尾款：购房款的70%，在商品房交付前支付完毕3.4首付比例3.4.130%3.5逾期付款违约责任3.5.1逾期付款，每日按未付款项的0.1%向购买人支付违约金4.预售商品房交付时间4.1预计交付时间4.1.12025年12月31日4.2实际交付时间4.2.1在预计交付时间后30日内，如有延迟，每延迟一天向购买人支付1000元违约金4.3交付条件4.3.1商品房符合国家规定的交付标准4.3.2配套设施齐全，产权清晰5.预售商品房质量保证5.1商品房质量标准5.1.1符合国家及地方相关建筑工程质量标准5.2质量保证期5.2.12年5.3质量问题处理5.3.1购买人在发现质量问题后7日内通知开发公司，开发公司应在接到通知后3日内进行处理6.预售商品房合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1开发公司未按时交付商品房6.1.2开发公司提供的商品房存在严重质量问题6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分房价的违约金7.预售商品房产权登记7.1产权登记责任7.1.1开发公司负责办理商品房产权登记手续7.2产权登记期限7.2.1自商品房交付之日起3个月内7.3产权登记费用7.3.1由购买人承担8.预售商品房销售管理8.1销售代理8.1.1本合同预售商品房的销售代理由开发公司委托的房产经纪有限公司担任8.2销售价格调整8.2.1商品房销售价格以合同约定为准，未经双方书面同意，不得擅自调整8.3销售合同备案8.3.1开发公司应在签订本合同之日起5个工作日内，将本合同向市房地产交易登记中心备案9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕10.2.2合同因不可抗力等原因无法履行11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.1.1许可证编号：X11.1.2许可证有效期：年月日至年月日11.2附件二：商品房预售方案11.2.1预售方案编制日期：年月日11.2.2预售方案主要内容：包括项目概况、预售范围、价格说明等11.3附件三：付款计划表11.3.1付款计划表详细列出了每期付款的金额、时间及对应款项11.4附件四：其他相关文件11.4.1包括但不限于规划设计方案、施工图设计文件、工程进度计划等12.合同签署及生效12.1签署时间12.1.1本合同于年月日签署12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式13.2.1.1专人送达13.2.1.2邮寄（挂号信）13.2.1.3传真13.2.1.4电子邮件13.3合同变更13.3.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2合同约定的解除条件成就14.2合同终止条件14.2.1合同约定的终止条件成就14.2.2合同履行完毕14.2.3合同因不可抗力等原因无法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、设计单位等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的义务，确保合同履行过程中的专业性和公正性。16.第三方介入的审批16.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先书面通知对方并获得对方的书面同意。16.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利和义务。17.第三方的责任和权利17.1第三方在合同履行过程中的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。17.1.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务内容、行业标准和合同约定确定。18.2第三方的责任限额不得超过合同总价的%。18.3若因第三方原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何权利和义务。19.2第三方仅对合同双方负责，不对合同之外的第三方负责。19.3第三方的服务内容、质量标准、责任范围等应在合作协议或服务合同中明确约定。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构：20.1.1中介机构负责协助合同双方完成商品房的预售和购买手续。20.1.2中介机构的服务费用由合同双方另行协商确定。20.2评估机构：20.2.1评估机构负责对预售商品房进行价值评估。20.2.2评估报告作为合同签订和履行的依据。20.3监理机构：20.3.1监理机构负责对商品房的建设过程进行监督，确保工程质量。20.3.2监理机构应定期向合同双方报告工程进度和质量情况。20.4设计单位：20.4.1设计单位负责提供商品房的设计图纸和施工图。20.4.2设计单位应确保设计图纸和施工图符合国家相关标准和规范。21.第三方介入的监督和管理21.1合同双方应共同监督和管理第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。21.2合同双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评价。21.3如第三方违反合同约定或职业道德，合同双方有权要求其改正或解除合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：1.1许可证应当是有效的，且在有效期内。1.2许可证内容应与合同中约定的项目名称、地点、规模等信息一致。说明：该附件作为合同生效的必备条件之一，用于证明开发公司具备预售商品房的合法资格。2.附件二：商品房预售方案要求：2.1预售方案应详细说明预售范围、价格说明、付款方式、交付时间等。2.2预售方案应经相关部门审核批准。说明：该附件作为合同附件，用于明确预售商品房的详细信息。3.附件三：付款计划表要求：3.1付款计划表应详细列明每期付款的金额、时间及对应款项。3.2付款计划表应经双方签字确认。说明：该附件作为合同附件，用于明确购房款的支付计划。4.附件四：其他相关文件要求：4.1包括规划设计方案、施工图设计文件、工程进度计划等。4.2文件内容应符合国家相关标准和规范。说明：该附件作为合同附件，用于提供商品房建设的相关资料。5.附件五：第三方合作协议要求：5.1协议内容应明确各方的权利和义务。5.2协议应经合同双方和第三方签字确认。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体合作协议。6.附件六：争议解决协议要求：6.1协议内容应明确争议解决的方式和机构。6.2协议应经合同双方签字确认。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发公司未按时交付商品房1.2开发公司提供的商品房存在严重质量问题1.3购买人未按时支付购房款1.4第三方未按照合同约定履行职责2.责任认定标准：2.1开发公司未按时交付商品房，每延迟一天向购买人支付元违约金。2.2开发公司提供的商品房存在严重质量问题，由开发公司承担修复责任，并支付相应的修复费用。2.3购买人未按时支付购房款，每延迟一天向开发公司支付元违约金。2.4第三方未按照合同约定履行职责，由第三方承担相应的违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。3.示例说明：3.1开发公司未按时交付商品房，实际交付日期比约定日期晚30天，应向购买人支付30天的违约金，共计元。3.2购买人未按时支付购房款，实际支付日期比约定日期晚5天，应向开发公司支付5天的违约金，共计元。3.3第三方评估机构未按照约定时间完成评估工作，实际完成时间比约定时间晚10天，应向合同双方支付相应的赔偿金，共计元。全文完。2024年度智慧城市社区商品房预售协议合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.预售商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售商品房价格及付款方式3.1预售商品房价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.商品房交付时间及条件4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3交付方式5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2商品房保修期限5.3商品房保修范围6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房买卖合同11.3附件三：商品房预售合同12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同修改及补充13.1合同修改13.2合同补充14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖人：______有限公司买受人：______先生/女士1.2双方地址出卖人地址：______市______区______路______号买受人地址：______市______区______路______号1.3双方联系方式出卖人联系方式：电话：______，邮箱：______买受人联系方式：电话：______，邮箱：______第二条预售商品房基本情况2.1商品房名称预售商品房名称：______花园______号楼______室2.2商品房位置预售商品房位置：______市______区______街道2.3商品房面积预售商品房面积：______平方米（含公摊面积______平方米）2.4商品房户型预售商品房户型：______室______厅______卫2.5商品房配套设施预售商品房配套设施：电梯、消防设施、供水供电、供暖、燃气等第三条预售商品房价格及付款方式3.1预售商品房价格预售商品房价格：人民币______元/平方米，总计______万元。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后______日内支付______万元；（2）按揭贷款：首付款支付后，买受人应向银行申请贷款，贷款额为______万元；（3）尾款：贷款批准后，买受人应在______日内支付剩余款项______万元。3.3付款期限首付款支付期限：合同签订后______日内；按揭贷款支付期限：贷款批准后______日内；尾款支付期限：贷款批准后______日内。3.4付款方式变更如因特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条商品房交付时间及条件4.1商品房交付时间出卖人应在______年______月______日前将商品房交付给买受人。4.2商品房交付条件（1）商品房经竣工验收合格；（2）出卖人已依法取得商品房预售许可证；（3）出卖人已将商品房交付给买受人所需的各项手续齐全。4.3交付方式出卖人应将商品房交付给买受人，买受人应按约定的时间、地点接收商品房。第五条商品房质量及保修5.1商品房质量标准商品房应达到国家规定的住宅工程质量验收标准。5.2商品房保修期限（1）主体结构：______年；（2）屋面防水：______年；（3）墙面、厨房和卫生间地面、内外门：______年；（4）管道渗漏、电器设备：______年。5.3商品房保修范围出卖人提供的保修服务范围包括：房屋主体结构、屋面防水、墙面、厨房和卫生间地面、内外门、管道渗漏、电器设备等。第六条违约责任及赔偿6.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付商品房；（2）出卖人交付的商品房存在质量问题；（3）买受人未按合同约定支付购房款；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任（1）出卖人未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付______元的违约金；（2）出卖人交付的商品房存在质量问题，应根据《中华人民共和国民法典》的规定承担相应责任；（3）买受人未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付______元的违约金；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.3赔偿标准（1）因出卖人违约导致买受人遭受损失的，买受人有权要求出卖人赔偿损失；（2）因买受人违约导致出卖人遭受损失的，出卖人有权要求买受人赔偿损失。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出卖人未按合同约定时间交付商品房，买受人书面通知出卖人解除合同；（3）买受人未按合同约定支付购房款，出卖人书面通知买受人解除合同；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的商品房交付时间届满，双方完成商品房交付；（2）合同约定的付款期限届满，双方完成全部购房款支付；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方达成解除合同协议；（4）合同约定的其他终止条件成就。第八条合同争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无第九条合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案手续出卖人应在合同生效后______日内，将本合同报送______市______区住房和城乡建设局备案。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.3其他约定事项三本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房买卖合同11.3附件三：商品房预售合同第十二条合同签署及生效12.1合同签署本合同由出卖人代表______先生/女士和买受人代表______先生/女士双方在本合同上签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同修改及补充13.1合同修改本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2合同补充本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理（1）出卖人应退还买受人已支付的购房款；（2）买受人应将已收到的房屋钥匙退还给出卖人；（3）双方应妥善处理合同解除后产生的其他事项。14.2合同终止后的处理（1）出卖人应将房屋交付给买受人；（2）买受人应按照合同约定支付购房款；（3）双方应妥善处理合同终止后产生的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）以外的，参与合同履行过程中的中介机构、服务机构、技术支持单位或其他任何形式的第三方参与方。1.2第三方引入1.2.1甲方引入甲方在合同履行过程中，若需引入第三方提供中介、咨询、技术支持等服务，应事先书面通知乙方，并经乙方同意后方可引入。1.2.2乙方引入乙方在合同履行过程中，若需引入第三方提供中介、咨询、技术支持等服务，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可引入。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同项下，第三方因提供服务所引起或导致的任何损失、损害、责任，其责任限额由合同双方与第三方在引入第三方时另行协商确定，并签订相应的服务协议。2.2责任限额明确2.2.1第三方服务协议（1）第三方提供的服务内容；（2）第三方服务的责任范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方违约责任；（5）第三方服务费用及支付方式。2.2.2合同附件本合同附件中应包含第三方服务协议的副本。第三条第三方责权利划分3.1责任划分第三方在履行服务过程中，对因其自身原因导致的任何损失、损害、责任，应承担全部责任。合同双方对第三方的责任不承担责任。3.2权利划分（1）按照服务协议约定提供服务；（2）要求合同双方提供必要的协助；（3）在服务过程中，有权对合同履行情况进行监督和建议。3.3第三方义务（1）按照服务协议约定提供专业、高效的服务；（2）保证服务质量，确保服务内容符合合同要求；（3）对合同履行过程中获取的合同双方信息保密；（4）在服务过程中，发现合同履行存在问题，应及时通知合同双方。第四条第三方介入后的合同履行4.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲方和乙方，第三方仅提供相关服务。4.2合同变更第三方介入后，若需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式第三方介入后，合同双方的争议解决方式仍按照本合同第八条约定执行。5.2第三方争议解决若第三方与合同一方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件（1）第三方无法继续履行服务；（2）第三方严重违约；（3）合同双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除，应按照本合同第七条约定执行。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方或第三方协商一致终止合同。7.2合同终止程序合同终止，应按照本合同第九条约定执行。第八条第三方介入后的其他规定8.1合同双方应在本合同中明确约定第三方的服务内容和责任限额。8.2合同双方应在本合同中明确约定第三方介入后的合同履行、争议解决、合同解除和合同终止等相关事宜。8.3合同双方应在本合同中明确约定第三方介入后的保密条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：附件一为商品房预售许可证的复印件，证明出卖人已取得预售许可，具备销售资格。2.商品房买卖合同要求：原件，内容完整，双方签字（或盖章）。说明：附件二为商品房买卖合同的原件，详细记载双方的权利和义务。3.商品房预售合同要求：原件，内容完整，双方签字（或盖章）。说明：附件三为商品房预售合同的原件，详细记载商品房预售的具体信息。4.第三方服务协议要求：原件，内容完整，双方及第三方签字（或盖章）。说明：附件四为第三方服务协议的原件，明确第三方提供的服务内容、责任范围、责任限额等。5.银行按揭贷款合同要求：原件，内容完整，双方签字（或盖章）。说明：附件五为银行按揭贷款合同的原件，证明买受人已向银行申请贷款。6.商品房交付验收单要求：原件，双方签字（或盖章）。说明：附件六为商品房交付验收单的原件，证明商品房已交付，双方对商品房质量进行验收。7.付款凭证要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：附件七为付款凭证的复印件，证明买受人已按约定支付购房款。8.违约金支付凭证要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：附件八为违约金支付凭证的复印件，证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付______元的违约金。（2）交付的商品房存在质量问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定承担相应责任。示例：出卖人未按约定时间交付商品房，逾期10天，应向买受人支付______元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付______元的违约金。（2）拒绝接收商品房，应承担因拒绝接收而造成的损失。示例：买受人未按约定时间支付首付款，逾期15天，应向出卖人支付______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按服务协议约定提供服务，应根据服务协议约定承担相应责任。（2）泄露合同双方信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方在服务过程中泄露买受人信息，应承担相应的法律责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致商品房无法按时交付，合同双方互不承担违约责任。全文完。2024年度智慧城市社区商品房预售协议合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2法定代表人或授权代表3.商品房预售3.1商品房基本信息3.2预售许可证3.3预售面积和价格3.4预售款支付方式4.合同签订和生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.商品房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.付款和结算6.1付款方式6.2付款时间6.3付款违约责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还9.履约期限和终止9.1履约期限9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房预售合同13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署时间和地点14.2签署当事人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“商品房”指本合同中预售的住宅、商业、办公等房屋。1.1.2“预售许可证”指由政府相关部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的证明文件。1.1.3“预售款”指购房人按照本合同约定支付给房地产开发企业的购房款项。1.1.4“交付”指房地产开发企业按照本合同约定将商品房交付给购房人使用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1当事人信息2.1.1房地产开发企业名称：___________2.1.2法定代表人姓名：___________2.1.3联系电话：___________2.1.4住所地址：___________2.2法定代表人或授权代表2.2.1法定代表人或授权代表姓名：___________2.2.2身份证号码：___________2.2.3联系电话：___________第三条商品房预售3.1商品房基本信息3.1.1商品房名称：___________3.1.2商品房坐落地址：___________3.1.3商品房预售许可证号：___________3.2预售许可证3.2.1房地产开发企业已取得预售许可证。3.2.2预售许可证复印件附本合同后。3.3预售面积和价格3.3.1商品房预售面积：___________平方米3.3.2商品房预售单价：___________元/平方米3.3.3商品房总价款：___________元3.4预售款支付方式3.4.1购房人应在合同签订之日起___________日内支付首期购房款。3.4.2首期购房款比例：___________%3.4.3其余购房款支付方式：___________第四条合同签订和生效4.1合同签订时间：___________4.2合同生效条件4.2.1双方当事人签字盖章。4.2.2房地产开发企业已取得预售许可证。第五条商品房交付5.1交付时间5.1.1商品房交付时间为：___________5.1.2交付时间以房地产开发企业通知为准。5.2交付条件5.2.1商品房已竣工并验收合格。5.2.2商品房预售许可证有效。5.3交付方式5.3.1房地产开发企业将商品房交付给购房人。5.3.2交付时，购房人应验收商品房并签字确认。第六条付款和结算6.1付款方式6.1.1首期购房款支付方式：___________6.1.2其余购房款支付方式：___________6.2付款时间6.2.1首期购房款支付时间：___________6.2.2其余购房款支付时间：___________6.3付款违约责任6.3.1购房人逾期支付购房款，应向房地产开发企业支付______%的违约金。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1房地产开发企业未按合同约定时间交付商品房。7.1.2房地产开发企业交付的商品房存在质量问题。7.1.3购房人未按合同约定支付购房款。7.2违约责任承担7.2.1房地产开发企业未按合同约定时间交付商品房，应向购房人支付______%的违约金。7.2.2房地产开发企业交付的商品房存在质量问题，应承担相应的维修责任。7.2.3购房人未按合同约定支付购房款，应向房地产开发企业支付______%的违约金。7.3违约赔偿7.3.1违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条履约保证金8.1保证金金额8.1.1购房人应在合同签订之日起______日内支付履约保证金，金额为______元。8.2保证金支付方式8.2.1履约保证金支付方式：___________8.3保证金退还8.3.1履约保证金在购房人按照合同约定完成购房手续后，无违约行为的情况下，房地产开发企业应在______日内退还给购房人。第九条履约期限和终止9.1履约期限9.1.1本合同履约期限为______年。9.2合同终止条件9.2.1房地产开发企业未按合同约定时间交付商品房。9.2.2购房人未按合同约定支付购房款。9.2.3双方协商一致，并签订终止协议。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：___________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为：___________人民法院。第十二条合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.1.1房地产开发企业提供的预售许可证复印件与本合同一并生效。12.2附件二：商品房预售合同12.2.1本合同附件二为商品房预售合同的正式文本，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同及其补充协议的修改或补充，需经双方当事人签字盖章后生效。第十四条合同签署14.1签署时间和地点14.1.1本合同签署时间为：___________14.1.2本合同签署地点：___________14.2签署当事人签字盖章14.2.1房地产开发企业（盖章）：14.2.2购房人（签字）：14.2.3双方授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和定义15.1第三方介入15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方服务范围15.2.1第三方可提供的服务包括但不限于：咨询、评估、监理、设计、施工、监理、中介、融资、保险、物业管理等。15.3第三方资质要求15.3.1第三方在介入本合同时，应具备相应的资质证书和行业许可。第十六条第三方的责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和潜在风险协商确定。16.2责任承担16.2.1第三方在履行合同过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。16.3责任保险16.3.1第三方应购买相应的责任保险，确保在发生责任事故时，能够及时赔偿受害方的损失。第十七条甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务17.1.1甲方可要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。17.1.2甲方可要求第三方在合同约定的范围内履行职责，并对第三方的行为进行约束。17.2乙方的权利和义务17.2.1乙方可要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。17.2.2乙方可要求第三方在合同约定的范围内履行职责，并对第三方的行为进行约束。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议或合同约定。18.1.2第三方在履行服务过程中，若对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议或合同