2024年企业间不动产抵押贷款协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企业间不动产抵押贷款协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3抵押物3.抵押贷款协议3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的所有权4.2抵押物的使用4.3抵押物的维护4.4抵押物的处置5.贷款发放与支付5.1贷款发放5.2贷款支付5.3贷款逾期6.抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立6.2抵押权的登记7.贷款利息的计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付7.3利息逾期8.贷款的提前还款8.1提前还款的条件8.2提前还款的手续8.3提前还款的利息计算9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.合同的生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改的生效日期14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同份数14.4不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“抵押权人”指为本合同项下贷款提供抵押担保的一方；（2）“抵押人”指为本合同项下贷款提供抵押物的一方；（3）“抵押物”指抵押人用于抵押的房地产或其他不动产；（4）“贷款”指抵押权人向抵押人提供的贷款资金；（5）“贷款期限”指抵押人从抵押权人处取得贷款之日起至贷款全部还清之日止的时间；（6）“利率”指抵押权人根据本合同约定向抵押人收取的贷款利息比率；（7）“还款方式”指抵押人按照本合同约定的方式向抵押权人偿还贷款本金和利息；1.2解释本合同中的定义如有歧义或争议，应以本合同的上下文和行业惯例为准。2.双方基本信息2.1抵押权人（1）名称：_______（2）住所：_______2.2抵押人（1）名称：_______（2）住所：_______2.3抵押物（1）抵押物名称：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物权属证明：_______（4）抵押物价值：_______3.抵押贷款协议3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款期限本合同项下贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.3利率本合同项下贷款利率为_______年利率，具体计算方式为_______。3.4还款方式抵押人应按本合同约定的还款方式，于每月_______日向抵押权人支付_______元整，直至贷款全部还清。4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的所有权抵押人保证抵押物系其合法所有，并有权将其抵押给抵押权人。4.2抵押物的使用抵押人承诺在贷款期间，未经抵押权人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或性质。4.3抵押物的维护抵押人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的安全与完好。4.4抵押物的处置在本合同约定的条件下，抵押权人有权对抵押物进行处置，以清偿抵押债务。5.贷款发放与支付5.1贷款发放抵押权人应在抵押物权利设立后_______个工作日内将贷款金额一次性发放至抵押人指定的账户。5.2贷款支付抵押人应按照本合同约定的还款方式，按时足额支付贷款本金和利息。5.3贷款逾期抵押人如未按约定时间支付贷款本金和利息，构成贷款逾期。逾期贷款应按_______的利率计收罚息。6.抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立抵押权人有权在本合同签订后_______个工作日内，办理抵押权的设立手续。6.2抵押权的登记抵押权人应在抵押权设立后_______个工作日内，将抵押权登记于抵押物所在地的房地产登记机构。8.贷款的提前还款8.1提前还款的条件（1）抵押人应提前向抵押权人提出书面提前还款申请；（2）抵押人应支付提前还款日至贷款到期日之间的利息；（3）抵押人应支付提前还款手续费，具体金额由双方协商确定。8.2提前还款的手续抵押人提出提前还款申请后，抵押权人应在_______个工作日内予以审查，并通知抵押人是否同意提前还款。8.3提前还款的利息计算提前还款的利息计算方式为：按实际使用天数计算利息，利息计算至提前还款当日止。9.违约责任9.1违约行为的认定（1）抵押人未按约定时间支付贷款本金和利息；（2）抵押人未按约定用途使用贷款；（3）抵押人未履行抵押物的维护义务；（4）抵押人未按约定提供相关文件和资料；（5）抵押权人未按约定时间发放贷款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为_______；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担本合同约定的其他违约责任。9.3违约金的计算与支付违约金应按本合同约定的比例计算，并在违约行为发生后_______个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议双方应自知道或应当知道争议之日起_______个工作日内，书面提出争议解决请求；（2）争议双方应在收到对方书面请求后_______个工作日内，进行书面回复；（3）争议双方应尽力通过协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件（1）抵押人严重违约；（2）抵押物的价值显著降低，影响抵押权人的利益；（3）抵押权人有权解除合同的其他情形。11.2合同终止的条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）抵押权人依法收回抵押物；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止的程序如下：（1）抵押权人应向抵押人发出解除或终止合同的通知；（2）抵押人应在收到通知后_______个工作日内，确认解除或终止合同的意愿；（3）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.保密条款12.1保密信息（1）本合同的内容；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。12.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金。13.合同的生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同修改的生效日期本合同修改的生效日期以签字（或盖章）日期为准。14.其他条款14.1通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式_______份，抵押权人执_______份，抵押人执_______份。14.4不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受阻，双方应互相理解，并协商解决。如不可抗力持续超过_______个月，任何一方均有权解除本合同，但应提前_______个工作日通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）抵押物价值的评估；（2）贷款担保的提供；（3）法律文件的起草和审核；（4）合同履行的监督和协调；（5）其他经甲乙双方协商一致需第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在介入本合同项下业务时，应遵守法律法规和行业规范；（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；（3）第三方责任限额为_______元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。15.4第三方责任划分（1）第三方在评估抵押物价值时，应根据实际情况出具评估报告，并承担评估报告的准确性责任；（2）第三方在提供贷款担保时，应确保担保的真实性和有效性，并承担担保责任；（3）第三方在起草和审核法律文件时，应确保文件内容的合法性，并承担文件内容的法律责任；（4）第三方在合同履行的监督和协调中，应公正、公平地处理甲乙双方的事务，并承担相应的协调责任。15.5第三方权利（1）第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据法律法规和行业规范，对甲乙双方提出合理建议。15.6第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，及时、准确地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守职业道德和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供必要的培训和指导；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；（3）甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，并为其提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照本合同约定，向第三方支付合理的费用；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应与甲方保持密切沟通，确保甲方的合法权益得到保障。第三方不得损害甲方的利益，否则应承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应与乙方保持密切沟通，确保乙方的合法权益得到保障。第三方不得损害乙方的利益，否则应承担相应的法律责任。17.3第三方与甲乙双方共同利益第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的共同利益，确保本合同的顺利履行。第三方不得损害甲乙双方的共同利益，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件详细要求：提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件，确保抵押物的权属清晰。附件说明：此文件用于证明抵押物的所有权，是合同生效的重要依据。2.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是确定贷款金额和抵押率的重要依据。3.贷款合同详细要求：双方签订的正式贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。附件说明：贷款合同是双方履行合同义务的基础，应详细记录合同的主要条款。4.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机构出具的抵押权登记证明，证明抵押权的设立。附件说明：抵押权登记证明是抵押权设立的正式文件，具有法律效力。5.甲方身份证明文件详细要求：甲方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。附件说明：甲方身份证明文件用于证明甲方的合法身份和资质。6.乙方身份证明文件详细要求：乙方的身份证、企业法人营业执照等文件。附件说明：乙方身份证明文件用于证明乙方的合法身份和资质。7.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责和权利。附件说明：第三方合作协议是第三方介入合同的重要文件，应详细记录合作条款。8.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的凭证，证明违约金已实际支付。附件说明：违约金支付凭证是违约方履行违约责任的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）抵押人未按约定时间支付贷款本金和利息；（2）抵押人未按约定用途使用贷款；（3）抵押人未履行抵押物的维护义务；（4）抵押权人未按约定时间发放贷款；（5）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失；（6）任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他法律责任；（3）违约金的具体金额由双方协商确定，或按本合同约定的比例计算；（4）损失赔偿金额应按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例（1）抵押人未按约定时间支付贷款本金和利息，构成违约。抵押人应向抵押权人支付_______元的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失；（2）第三方在评估抵押物价值时，因自身过错导致评估报告失实。第三方应承担由此产生的损失，并向抵押权人支付_______元的违约金；（3）抵押人未按约定用途使用贷款，构成违约。抵押人应向抵押权人支付_______元的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。全文完。2024年企业间不动产抵押贷款协议范本1本合同目录一览1.抵押贷款的基本情况1.1抵押贷款的金额1.2抵押贷款的期限1.3抵押贷款的利率2.抵押物的描述2.1抵押物的种类2.2抵押物的具体位置2.3抵押物的权属证明3.抵押物的评估和价值确认3.1抵押物的评估方法3.2抵押物的评估价值3.3抵押物价值的确认程序4.抵押物的保险和保管4.1抵押物的保险4.2抵押物的保管责任4.3抵押物的保管方式5.抵押贷款的还款方式和还款期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款的罚则6.抵押物的处理和处置6.1抵押物的处理程序6.2抵押物的处置方式6.3抵押物的处置收益分配7.抵押物的变更和转让7.1抵押物的变更条件7.2抵押物的转让条件7.3抵押物的变更和转让程序8.抵押物的解除和解除条件8.1抵押物的解除条件8.2抵押物的解除程序8.3解除后的抵押物处理9.违约责任和纠纷解决9.1违约责任的承担9.2纠纷解决方式9.3争议解决机构10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同的解除和解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后的合同处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同的修改和补充14.合同的签署和生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同的备案和登记第一部分：合同如下：1.抵押贷款的基本情况1.1抵押贷款的金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的抵押贷款。1.2抵押贷款的期限：本抵押贷款的期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。1.3抵押贷款的利率：本抵押贷款的年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。2.抵押物的描述2.1抵押物的种类：甲方以其位于某市某区某街道某号的房产作为抵押物。2.2抵押物的具体位置：抵押物具体位置为某市某区某街道某号，房屋所有权证号为。2.3抵押物的权属证明：甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.抵押物的评估和价值确认3.1抵押物的评估方法：甲方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估方法为市场法。3.2抵押物的评估价值：经评估机构评估，抵押物的市场价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.3抵押物价值的确认程序：评估结果经双方确认后，作为抵押物价值的依据。4.抵押物的保险和保管4.1抵押物的保险：甲方应在贷款期限内对抵押物投保财产保险，并将乙方作为保险受益人。4.2抵押物的保管责任：乙方有权对抵押物进行监督和检查，确保抵押物的安全和完整。4.3抵押物的保管方式：抵押物由甲方自行保管，并保证其安全无虞。5.抵押贷款的还款方式和还款期限5.1还款方式：本抵押贷款采取分期还款方式，每月偿还本金和利息。5.2还款期限：每月还款日为每月的20日，如遇节假日则提前至最近的工作日还款。5.3逾期还款的罚则：如甲方逾期还款，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金，并保留依法追究甲方违约责任的权利。6.抵押物的处理和处置6.1抵押物的处理程序：如甲方违约，乙方有权按照法定程序对抵押物进行处理和处置。6.2抵押物的处置方式：抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、转让等。6.3抵押物的处置收益分配：抵押物的处置收益用于偿还贷款本金和利息，剩余部分归甲方所有。7.抵押物的变更和转让7.1抵押物的变更条件：甲方如需对抵押物进行变更，应提前一个月书面通知乙方，并取得乙方的同意。7.2抵押物的转让条件：甲方如需将抵押物转让，应提前三个月书面通知乙方，并取得乙方的同意。7.3抵押物的变更和转让程序：抵押物的变更和转让程序应遵循相关法律法规和本合同约定。8.抵押物的解除和解除条件8.1.1甲方未按约定履行还款义务，经催告后仍超过30日未偿还；8.1.2甲方提供虚假的抵押物权属证明文件；8.1.3甲方擅自改变抵押物的用途或状态，影响抵押物的价值或安全；8.1.4法律法规规定的其他解除抵押合同的情形。8.2抵押物的解除程序：乙方提出解除抵押合同，应提前30日书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内办理抵押物的解除手续。8.3解除后的抵押物处理：抵押合同解除后，甲方应将抵押物归还乙方，乙方应妥善保管抵押物，直至抵押债务履行完毕。9.违约责任和纠纷解决9.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2纠纷解决方式：双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1抵押债务履行完毕；10.2.2抵押合同解除；10.2.3合同约定的终止条件成就；10.2.4法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、费用的结算等。11.合同的解除和解除条件11.1.1另一方严重违反合同约定；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后的合同处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并协商解决相关争议。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止后5年。12.3保密责任：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。13.其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或约定的其他方式送达。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和补充：对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同的签署和生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自合同签署之日起生效。14.3合同的备案和登记：本合同签署后，双方应按照法律法规的规定进行备案和登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义和介入目的15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定环节，如评估、见证、咨询等。16.第三方介入的同意和选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2第三方选择：甲乙双方可共同协商选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方的责任和义务17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，依法履行其职责，并对所提供的服务承担相应的责任。17.2第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容或涉及甲乙双方的任何信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供服务而导致的任何损失，甲乙双方应事先约定责任限额，超过该限额的部分，由第三方自行承担。18.2责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并确保该限额不低于甲方因第三方服务失误可能遭受的实际损失。19.第三方的费用和支付19.1第三方的费用：第三方提供的服务费用，甲乙双方应按照约定支付，具体费用包括但不限于评估费、咨询费、见证费等。19.2费用的支付方式：第三方费用可由甲乙双方分别承担，也可由一方承担，但应在合同中明确约定。20.第三方介入的程序和方式20.1.1双方协商确定第三方介入的事项；20.1.2双方书面通知第三方介入的事项和要求；20.1.3第三方接受邀请，并书面确认介入事项和职责。20.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于现场见证、出具评估报告、提供咨询服务等。21.第三方介入的监督和评估21.1第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督，确保其依法履行职责。21.2第三方介入的评估：合同履行结束后，甲乙双方可对第三方的服务进行评估，并根据评估结果提出改进建议。22.第三方介入与甲乙双方的权利义务关系22.1第三方介入不改变甲乙双方的权利义务：第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。22.2第三方介入与争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。23.第三方介入与其他相关方的责任划分23.1第三方与其他相关方的责任划分：第三方介入过程中，如涉及其他相关方（如抵押物所有人、其他债权人等），甲乙双方应明确各自的权利义务和责任划分。23.2第三方介入与抵押物的权利义务：第三方介入不影响抵押物的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。24.第三方介入的合同变更和终止24.1第三方介入的合同变更：如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。24.2第三方介入的合同终止：如第三方介入结束后，甲乙双方同意终止合同，应按照合同约定的程序和方式办理。25.第三方介入的合同附件和补充25.1第三方介入的合同附件：甲乙双方可就第三方介入事项制定专门的合同附件，作为本合同的一部分。25.2第三方介入的合同补充：如需对第三方介入事项进行补充约定，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书等。2.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.抵押合同：甲乙双方签订的抵押贷款合同。4.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入事项的协议。5.第三方费用支付凭证：第三方提供服务后，甲乙双方支付费用的凭证。6.通知送达凭证：甲乙双方之间通知送达的凭证，如快递单、挂号信回执等。7.争议解决协议：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。8.合同变更协议：甲乙双方因第三方介入或其他原因对合同内容进行变更的协议。9.合同补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议。10.合同终止协议：甲乙双方终止合同的协议。说明要求：所有附件均需原件，并经甲乙双方签字盖章。附件内容应真实、完整、清晰。附件需与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未足额还款等。甲方未按约定提供抵押物权属证明文件或提供虚假证明文件。甲方擅自改变抵押物的用途或状态，影响抵押物的价值或安全。乙方未按约定履行保管抵押物的义务，导致抵押物受损。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：甲方逾期还款的，应按每日万分之五支付滞纳金。甲方提供虚假证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自改变抵押物用途或状态的，应恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定履行保管抵押物义务的，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：甲方逾期还款10天，应支付滞纳金500元（10天×50元/天）。甲方提供虚假房屋所有权证，导致乙方遭受损失10万元，甲方应赔偿乙方10万元。甲方擅自将抵押房屋用于出租，导致抵押物价值降低，甲方应赔偿乙方相应损失。乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应赔偿甲方维修费用。全文完。2024年企业间不动产抵押贷款协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押物1.2抵押权人1.3抵押人1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8贷款用途2.抵押物描述2.1物权证书2.2物权登记情况2.3物权权利2.4物权限制3.抵押权设立3.1抵押权人权利3.2抵押人义务3.3抵押权设立登记3.4抵押权登记费用4.贷款合同4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率4.4还款方式4.5贷款用途4.6违约责任4.7争议解决5.抵押物管理5.1抵押物的使用5.2抵押物的维护5.3抵押物的保险5.4抵押物的处置6.抵押物的转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让通知6.4转让费用7.抵押物的担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任7.4担保解除8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约金的计算8.4违约金的支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2修改内容12.3补充协议13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1抵押物：指抵押人提供的、用于抵押的不动产，包括土地使用权、房屋所有权等。1.2抵押权人：指接受抵押物的借款人，即本合同的甲方。1.3抵押人：指提供抵押物并承担抵押责任的借款人，即本合同的乙方。1.4贷款金额：指甲方因生产经营需要向乙方申请的贷款总额，以人民币计算。1.5贷款期限：指甲方从取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的期间。1.6利率：指贷款的利息计算标准，以中国人民银行同期贷款基准利率为准，具体利率由双方在合同中约定。1.7还款方式：指甲方按照约定的期限和金额向乙方还款的方式，包括等额本息、等额本金等方式。1.8贷款用途：指甲方使用贷款的具体项目或经营活动，乙方应确保贷款用途合法、合规。2.抵押物描述2.1物权证书：抵押物应具有合法的物权证书，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.2物权登记情况：抵押物应已登记在抵押人名下，并符合相关法律法规的要求。2.3物权权利：抵押物应具有完整的物权权利，包括但不限于使用权、收益权等。2.4物权限制：抵押物应不存在任何限制其转让、抵押等权利的情况。3.抵押权设立3.1抵押权人权利：甲方对抵押物享有抵押权，在乙方履行还款义务前，有权对抵押物进行处置。3.2抵押人义务：乙方应保证抵押物的真实性、合法性，并承担抵押物在抵押期间因自身原因导致的损失。3.3抵押权设立登记：乙方应在合同签订后办理抵押权设立登记手续，并将登记证明提交甲方。3.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。4.贷款合同4.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币____元。4.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为____年。4.3利率：本合同约定的贷款利率为____%，具体利率由双方在合同中约定。4.4还款方式：本合同约定的还款方式为____方式。4.5贷款用途：本合同约定的贷款用途为____项目或经营活动。4.6违约责任：如甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提前收回贷款等。4.7争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。5.抵押物管理5.1抵押物的使用：在抵押期间，乙方有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。5.2抵押物的维护：乙方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的完好无损。5.3抵押物的保险：乙方应在抵押期间对抵押物投保，并将保险单提交甲方。5.4抵押物的处置：在甲方履行还款义务前，乙方不得擅自处置抵押物。6.抵押物的转让6.1转让条件：在甲方履行还款义务前，未经甲方同意，乙方不得转让抵押物。6.2转让程序：如乙方需转让抵押物，应提前____日通知甲方，并经甲方同意。6.3转让通知：乙方在转让抵押物前，应向甲方提交转让通知，包括转让方、受让方、转让价格等内容。6.4转让费用：抵押物转让过程中产生的相关费用由乙方承担。7.合同解除7.1合同解除条件：如甲方在贷款期限内出现严重违约行为，乙方有权解除本合同。7.2合同解除程序：甲方出现违约行为时，乙方应提前____日书面通知甲方，甲方在接到通知后____日内仍未履行合同义务的，乙方有权解除本合同。7.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方有权对抵押物进行处置，以清偿甲方未偿还的贷款本金及利息。8.违约责任8.1抵押人违约责任：若抵押人未按时还款，每逾期一日，应向抵押权人支付未偿还贷款金额的____%作为违约金。8.2抵押权人违约责任：若抵押权人未按时发放贷款，每逾期一日，应向抵押人支付未发放贷款金额的____%作为违约金。8.3违约金的计算：违约金按实际逾期天数累计计算，不足一天的按一天计算。8.4违约金的支付：违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。9.合同解除9.1.1任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，抵押权人有权要求抵押人立即归还贷款本金及利息。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。10.3争议解决程序：双方应遵守法院的判决或裁决，不得提起上诉，除非法律另有规定。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。12.合同的修改与补充12.1修改程序：对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2修改内容：对本合同的修改或补充，不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。12.3补充协议：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除与终止13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2合同期限届满且甲方未偿还全部贷款本金及利息；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：合同因解除或终止而终止，双方的权利义务终止。13.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止的程序按照第九条和本条的规定执行。14.其他14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款用途证明等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2中介方：中介方是指在合同订立过程中，为甲乙双方提供联系、介绍、撮合等服务的第三方。15.3评估方：评估方是指对抵押物进行价值评估的第三方专业机构或个人。15.4担保方：担保方是指为保证抵押人履行合同义务，提供担保服务的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：甲乙双方在合同订立过程中，可邀请中介方提供中介服务，中介方应遵循公平、公正、诚实信用的原则。16.2评估方介入：在抵押物价值评估过程中，甲乙双方可邀请评估方进行评估，评估方应提供真实、准确的评估报告。16.3担保方介入：在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要，可邀请担保方提供担保服务，担保方应履行担保义务。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。17.2超出责任限额：若第三方因自身过错导致的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商处理。17.3责任免除：因不可抗力等原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三