2024年甲方房产过户给乙方以消灭债务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲方房产过户给乙方以消灭债务本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1甲方：指合同签订时的债务人1.2乙方：指合同签订时的债权人1.3房产：指甲方名下的位于市区街道号的住宅property1.4债务：指甲方欠乙方的人民币金额，具体金额如附件所示第二条：房产过户条件2.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷2.2甲方应保证房产符合国家关于过户的相关法律法规要求2.3甲方应承担房产过户过程中产生的所有费用第三条：债务消灭方式3.1甲方同意将房产过户给乙方，过户完成后，房产归乙方所有3.2房产过户完成后，甲方对乙方的债务视为消灭第四条：过户时间及流程4.1双方应共同向房产登记机关提交过户申请4.2房产登记机关完成审核后，双方共同领取房产证4.3过户完成后，乙方支付给甲方剩余债务金额第五条：房产过户前的维护5.1甲方应保证房产在过户过程中的完好无损5.2甲方应承担房产在过户过程中的维修、保养等费用第六条：房产过户后的维护6.1乙方应承担房产过户后的维修、保养等费用6.2乙方应合法使用房产，并遵守国家相关法律法规第七条：违约责任7.1如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金7.2如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的变更、终止需双方协商一致，并以书面形式确认第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及过户过程中的相关信息予以保密10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容第十一条：合同的附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：债务清单11.3附件三：过户费用明细第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，合法履行合同义务12.2双方在合同履行过程中应相互配合，共同完成过户手续第十三条：合同的签订地与法律适用13.1本合同签订地为甲方所在地13.2本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律第十四条：合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1甲方：指合同签订时的债务人，名下拥有位于市区街道号的住宅property。1.2乙方：指合同签订时的债权人，有权要求甲方履行债务。1.3房产：指甲方名下的位于市区街道号的住宅property，具体房产信息见附件一。1.4债务：指甲方欠乙方的人民币金额，具体金额如附件二所示。第二条：房产过户条件2.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房产证齐全、无抵押、无查封等。2.2甲方应保证房产符合国家关于过户的相关法律法规要求，包括但不限于房产的性质、面积、用途等。2.3甲方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、手续费等。第三条：债务消灭方式3.1甲方同意将房产过户给乙方，过户完成后，房产归乙方所有。过户完成后，甲方对乙方的债务视为消灭。3.2房产过户完成后，乙方支付给甲方剩余债务金额，具体金额见附件二。第四条：过户时间及流程4.1双方应共同向房产登记机关提交过户申请，并提供所需的相关材料，包括但不限于身份证明、房产证、债务清单等。4.2房产登记机关完成审核后，双方共同领取房产证。过户完成后，乙方支付给甲方剩余债务金额。4.3过户完成后，乙方支付给甲方剩余债务金额，具体金额见附件二。第五条：房产过户前的维护5.1甲方应保证房产在过户过程中的完好无损，如有损坏，甲方应承担维修、更换等费用。5.2甲方应承担房产在过户过程中的维修、保养等费用，包括但不限于物业费、水电费等。第六条：房产过户后的维护6.1乙方应承担房产过户后的维修、保养等费用，包括但不限于物业费、水电费等。6.2乙方应合法使用房产，并遵守国家相关法律法规，包括但不限于房屋租赁、转让等规定。第七条：违约责任7.1如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。7.2如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。7.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第九条：合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更、终止需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同生效后，双方应严格履行合同义务，不得无故终止合同。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及过户过程中的相关信息予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。10.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条：合同的附件11.1附件一：房产证复印件。11.2附件二：债务清单。11.3附件三：过户费用明细。11.4附件四：房产过户申请表。11.5附件五：身份证明复印件。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，合法履行合同义务。12.2双方在合同履行过程中应相互配合，共同完成过户手续。12.3双方不得擅自将合同内容泄露给无关第三方。第十三条：合同的签订地与法律适用13.1本合同签订地为甲方所在地。13.2本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。第十四条：合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。14.3双方应按照合同约定履行各自的义务，确保房产过户顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念与责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机关等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规，收取相应的费用。第二章：第三方介入的程序与条件2.1甲方应在与乙方达成房产过户意向后，通知第三方介入，并提供相关材料，包括但不限于房产证、身份证明、债务清单等。2.2第三方在接到甲方通知后，应尽快进行评估、审核等程序，并在约定时间内完成相应的工作。2.3第三方完成评估、审核等工作后，应向甲方和乙方提供相关报告或证明，以便双方继续履行合同。第三章：第三方的责任限额3.1第三方应承担其在合同履行过程中的过错责任，但对其无法预见或无法控制的情况造成的损失，不承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因其故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行合同过程中的费用，包括但不限于评估费、手续费等，由甲方承担。第四章：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方均是独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，合法行使权利，履行义务。4.3第三方不得利用其在合同履行过程中的地位，谋取不正当利益。第五章：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方应按照合同约定及第三方的要求，提供相关材料，并协助第三方完成评估、审核等工作。5.2乙方应按照合同约定，支付第三方费用，并协助第三方完成过户手续。5.3双方应按照第三方的评估报告或证明，继续履行合同，完成房产过户。第六章：争议解决6.1如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：合同的变更与终止7.1本合同的变更、终止需甲方、乙方与第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同变更或终止后，第三方应按照双方约定，继续履行其在合同中的义务。第八章：附则8.1本章节的条款适用于第三方介入后的合同履行。8.2本章节的条款不影响其他章节的适用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：债务清单附件三：过户费用明细附件四：房产过户申请表附件五：身份证明复印件附件六：第三方评估报告附件七：过户手续费支付凭证附件八：房产所有权转移证明附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及作为过户手续的必备材料。附件二：债务清单详细要求：债务清单应详细列出甲方欠乙方的债务金额、债务发生时间、债务原因等信息。说明：债务清单用于证明甲方欠乙方债务的事实，以及作为房产过户的条件之一。附件三：过户费用明细详细要求：过户费用明细应详细列出房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。说明：过户费用明细用于证明房产过户过程中产生的费用，以及作为甲方支付费用的依据。附件四：房产过户申请表说明：房产过户申请表用于向房产登记机关申请过户，是完成过户手续的必备文件。附件五：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份，以及作为过户手续的必备材料。附件六：第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。说明：第三方评估报告用于对房产价值进行评估，以确保过户价格的合理性。附件七：过户手续费支付凭证详细要求：过户手续费支付凭证应由银行或支付平台出具，证明甲方已支付过户手续费。说明：过户手续费支付凭证用于证明甲方已履行支付过户手续费的义务。附件八：房产所有权转移证明详细要求：房产所有权转移证明应由房产登记机关出具，证明房产所有权已转移至乙方。说明：房产所有权转移证明用于证明房产过户已完成，乙方已成为房产的所有者。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产证、身份证明等材料的。2.甲方未按照合同约定承担房产过户过程中的维修、保养等费用的。3.甲方未按照合同约定支付过户手续费的。4.乙方未按照合同约定支付债务的。5.乙方未按照合同约定协助甲方完成过户手续的。6.第三方未按照合同约定完成评估、审核等工作的。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。2.乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。3.第三方违约的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房产证、身份证明等材料，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同签订时的债务人，名下拥有位于市区街道号的住宅property。2.乙方：指合