2024年度职工个人住房公积金贷款二零二四合同签署详细指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度职工个人住房公积金贷款二零二四合同签署详细指南本合同目录一览1.贷款申请条件1.1申请人资格1.2信用记录1.3贷款额度2.贷款利率与还款方式2.1贷款利率2.2还款方式2.3还款期限3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款支付方式4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3挂失与补发5.贷款逾期与违约责任5.1逾期还款5.2违约责任5.3违约金6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险理赔7.贷款变更与终止7.1贷款变更7.2贷款终止7.3贷款提前还款8.贷款合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.贷款合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.贷款合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：贷款申请表10.3附件三：贷款合同变更协议11.贷款合同签署与生效11.1签署程序11.2生效时间11.3生效条件12.贷款合同备案12.1备案机构12.2备案程序12.3备案期限13.贷款合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条贷款申请条件1.1申请人资格1.2信用记录1.3贷款额度贷款额度根据申请人住房公积金账户缴存余额、还款能力、房屋价值等因素综合确定，最高不超过申请人住房公积金账户缴存余额的10倍。第二条贷款利率与还款方式2.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次个人住房公积金贷款利率执行。2.2还款方式还款方式为等额本息还款法或等额本金还款法，申请人可根据自身情况选择。2.3还款期限还款期限最长不超过30年。第三条贷款发放与支付3.1贷款发放条件申请人须提交完整的贷款申请材料，经中心审核通过后，方可发放贷款。3.2贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）申请人提交贷款申请材料；（2）中心审核贷款申请；（3）中心与申请人签订贷款合同；（4）中心发放贷款。3.3贷款支付方式贷款采用银行转账方式支付，支付给申请人指定的房地产开发商或房屋购买者。第四条贷款还款4.1还款计划贷款还款计划由中心根据申请人的还款能力制定，包括每月还款金额、还款期限等。4.2还款方式还款方式为银行转账，每月在约定的还款日将还款金额转入中心指定的还款账户。4.3挂失与补发如申请人银行卡遗失或损坏，应及时办理挂失手续，并补发新卡。第五条贷款逾期与违约责任5.1逾期还款如申请人未按约定时间还款，视为逾期还款，中心将按逾期金额收取逾期利息。5.2违约责任申请人有下列违约行为之一的，中心有权解除合同，并要求申请人承担违约责任：（1）提供虚假材料申请贷款；（2）未按约定时间还款；（3）未按时支付贷款保险费用；（4）其他违约行为。5.3违约金申请人违约，应向中心支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算。第六条贷款保险6.1保险种类贷款保险包括借款人意外伤害保险、房屋保险等。6.2保险费用保险费用由申请人承担，具体费用标准按照保险合同约定执行。6.3保险理赔保险理赔按照保险合同约定执行，申请人应按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条贷款变更与终止8.1贷款变更（1）申请人住房公积金账户余额发生变化；（2）贷款利率调整；（3）贷款期限调整；（4）其他需要变更贷款内容的情况。8.2贷款终止（1）贷款全部还清；（2）贷款合同解除；（3）贷款逾期超过90天；（4）因不可抗力导致贷款无法继续履行。8.3贷款提前还款申请人可在贷款期限内申请提前还款，但需提前向中心提出申请，并按照合同约定支付提前还款违约金。第九条贷款合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）双方协商解除合同；（3）签订解除合同协议；（4）办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理（1）结算贷款余额；（2）归还剩余贷款；（3）处理合同解除后的相关事宜。第十条贷款合同争议解决10.1争议解决方式贷款合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向中心申请调解。10.2争议解决机构争议解决机构为住房公积金管理中心或双方共同认可的仲裁机构。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十一条贷款合同附件11.1附件一：贷款合同附件一为贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。11.2附件二：贷款申请表附件二为申请人填写的贷款申请表，包括申请人基本信息、贷款用途等。11.3附件三：贷款合同变更协议附件三为贷款合同变更后的协议，包括变更内容、变更日期等。第十二条贷款合同签署与生效12.1签署程序贷款合同由申请人和中心法定代表人或授权代表签署。12.2生效时间贷款合同自双方签署之日起生效。12.3生效条件贷款合同生效条件为双方签署并经中心审核通过。第十三条贷款合同备案13.1备案机构贷款合同需在中心进行备案。13.2备案程序备案程序如下：（1）申请人提交贷款合同；（2）中心审核贷款合同；（3）中心备案贷款合同。13.3备案期限备案期限为贷款合同签署之日起15个工作日内。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同如有歧义，以中心解释为准。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、代理、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方，以及合同约定的其他非服务提供方。第二条第三方介入范围（1）房屋评估服务；（2）担保服务；（3）法律咨询与见证；（4）贷款申请代理；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务符合甲乙双方的要求。3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方书面确认。第五条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据服务内容，收取合理的费用；（3）在提供服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与其他各方的划分如下：（1）与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应服从甲方的管理和监督；（2）与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的一方，应遵守乙方的相关规定；（3）与中心的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守中心的各项规定和流程。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照服务协议提供相关服务；（4）甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序进行。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的义务。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应在本合同中予以明确。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、甲方个人信息、乙方个人信息、双方签字盖章等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：贷款申请表详细要求：包括申请人基本信息、贷款用途、收入证明、房产信息等。说明：本附件为贷款申请的初步材料，用于中心审核贷款申请。3.附件三：贷款合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录贷款合同在履行过程中的任何变更。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估日期、评估机构盖章等。说明：本附件为第三方房屋评估机构出具的评估报告，用于确定贷款额度。5.附件五：担保协议详细要求：包括担保人信息、担保范围、担保期限、双方签字盖章等。说明：本附件为担保人与甲方签订的担保协议，用于确保贷款安全。6.附件六：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本附件为甲方与保险公司签订的保险合同，用于保障贷款安全。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的协议，用于解决合同履行过程中的争议。8.附件八：解除合同协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：本附件为甲乙双方就合同解除达成的协议，用于记录合同解除的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：申请人提供虚假材料申请贷款责任认定标准：申请人故意提供虚假材料，导致贷款合同无法履行。示例说明：申请人提供虚假收入证明，中心发现后，视为违约行为。2.违约行为：申请人未按约定时间还款责任认定标准：申请人未在约定还款日或还款期限内还款。示例说明：申请人连续三个月未按约定还款，中心视为违约行为。3.违约行为：贷款逾期超过90天责任认定标准：贷款逾期超过90天，未采取补救措施。示例说明：申请人贷款逾期超过90天，未与中心协商解决方案，中心视为违约行为。4.违约行为：第三方未履行担保义务责任认定标准：第三方未按担保协议履行担保义务。示例说明：担保人未按约定提供担保，导致贷款无法正常发放，中心视为违约行为。5.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定标准：第三方提供虚假评估报告，导致贷款合同履行风险增加。示例说明：第三方评估机构提供虚假房屋评估报告，导致贷款额度过高，中心视为违约行为。全文完。2024年度职工个人住房公积金贷款二零二四合同签署详细指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同有效期2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.借款人信息3.1借款人身份证明3.2借款人工作单位及收入证明3.3借款人信用记录4.住房公积金账户信息4.1住房公积金账户查询4.2住房公积金提取额度4.3住房公积金账户余额5.贷款申请与审批5.1贷款申请材料5.2贷款申请流程5.3贷款审批标准6.贷款发放与提取6.1贷款发放方式6.2贷款提取方式6.3贷款提取额度7.贷款还款7.1还款计划7.2还款方式7.3还款逾期处理8.贷款保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险理赔9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：借款人信用报告12.3附件三：贷款合同13.合同签署与生效13.1合同签署程序13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.其他约定14.1合同解释权14.2合同附件效力14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于中心向符合贷款条件的职工个人发放的住房公积金贷款。1.3合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至贷款全部还清之日止。第二条贷款基本信息2.1贷款金额借款人申请的贷款金额不得超过其住房公积金账户余额的80%。2.2贷款期限贷款期限最长不超过30年。2.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可根据市场情况进行调整。2.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。第三条借款人信息3.1借款人身份证明借款人须提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、户口簿等。3.2借款人工作单位及收入证明借款人须提供工作单位出具的在职证明及近6个月的工资收入证明。3.3借款人信用记录借款人须提供近两年内的信用报告，无不良信用记录。第四条住房公积金账户信息4.1住房公积金账户查询借款人须提供住房公积金账户查询结果，确认账户余额及提取额度。4.2住房公积金提取额度借款人可提取的住房公积金额度为账户余额减去已提取额度。4.3住房公积金账户余额借款人须确保住房公积金账户余额充足，以支持贷款发放。第五条贷款申请与审批5.1贷款申请材料（1）贷款申请表；（2）身份证件；（3）工作单位及收入证明；（4）住房公积金账户查询结果；（5）其他中心要求提供的材料。5.2贷款申请流程借款人提交贷款申请材料后，中心进行审核，并在规定时间内完成审批。5.3贷款审批标准中心根据借款人的信用记录、收入状况、住房公积金账户余额等因素进行审批。第六条贷款发放与提取6.1贷款发放方式贷款发放至借款人指定的银行账户。6.2贷款提取方式借款人可按月提取住房公积金账户余额，用于偿还贷款本息。6.3贷款提取额度借款人提取住房公积金额度不得超过贷款金额的20%。第八条贷款保险8.1保险种类借款人需购买贷款人意外伤害保险，保险期限与贷款期限一致。8.2保险费用保险费用由借款人承担，费用标准按保险合同约定执行。8.3保险理赔发生保险事故时，借款人应及时通知中心，并按照保险合同约定进行理赔。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对合同进行变更。9.2合同解除条件（1）借款人违反合同约定，经中心催告后仍不改正；（2）借款人丧失贷款资格；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形借款人未按时偿还贷款本息、提供虚假材料、未按时参加信用记录查询等行为均视为违约。10.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担违约责任的法律后果。10.3违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为借款人所在地的人民法院或双方约定的仲裁机构。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。第十二条合同附件12.1附件一：贷款申请表贷款申请表详细记录借款人的基本信息、贷款申请信息等。12.2附件二：借款人信用报告借款人信用报告反映借款人的信用状况，包括信用记录、逾期记录等。12.3附件三：贷款合同贷款合同为本合同，详细规定贷款的基本信息、还款方式、违约责任等。第十三条合同签署与生效13.1合同签署程序借款人阅读并同意本合同条款后，与中心签署合同。13.2合同生效条件合同自双方签署之日起生效。13.3合同生效日期合同生效日期为双方签署合同之日。第十四条其他约定14.1合同解释权本合同解释权归中心所有。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括贷款本息的结清、保险合同的终止等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，为提供专业服务、协助履行合同或进行相关交易的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：（1）因第三方原因导致的贷款逾期，第三方应承担相应的逾期利息；（2）因第三方原因导致的贷款损失，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在合同履行过程中，享有要求甲乙双方履行合同义务的权利。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定；（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供专业、高效的服务，协助甲方履行合同；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的服务质量进行监督；（3）甲方有权要求第三方承担因第三方原因导致的违约责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供专业、高效的服务，协助乙方履行合同；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的服务质量进行监督；（3）乙方有权要求第三方承担因第三方原因导致的违约责任。5.3第三方与中心的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守中心的规章制度，服从中心的监督管理；（2）第三方应按照合同约定，向中心提供真实、准确的服务信息；（3）第三方与中心的合作关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容进行变更；（2）变更后的第三方介入内容，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入的解除：（1）在合同履行过程中，如第三方出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；（2）解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决机构为借款人所在地的人民法院或双方约定的仲裁机构。7.3争议解决程序按相关法律法规执行。第八条第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方服务协议详细记录第三方服务内容、费用、责任等。8.2附件二：第三方信用报告反映第三方信用状况，包括信用记录、逾期记录等。8.3附件三：第三方责任限额协议明确第三方责任限额，包括但不限于逾期利息、赔偿责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细记录借款人的基本信息、贷款申请信息、贷款用途等。2.借款人身份证件复印件包括身份证、户口簿等，以证明借款人身份。3.借款人工作单位及收入证明包括工作单位出具的在职证明、近6个月的工资收入证明等。4.借款人信用报告反映借款人近两年的信用记录，包括信用等级、逾期记录等。5.住房公积金账户查询结果包括住房公积金账户余额、提取额度等信息。6.贷款合同详细规定贷款的基本信息、还款方式、违约责任等。7.第三方服务协议记录第三方服务内容、费用、责任等。8.第三方信用报告反映第三方信用状况，包括信用等级、逾期记录等。9.第三方责任限额协议明确第三方责任限额，包括逾期利息、赔偿责任等。10.保险合同记录贷款人意外伤害保险的保险种类、费用、理赔条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假材料；（3）借款人未按时参加信用记录查询；（4）第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；（5）第三方泄露甲乙双方提供的信息；（6）第三方违反合同约定，未履行合同义务。2.责任认定标准：（1）借款人未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息，并赔偿因违约造成的损失；（2）借款人提供虚假材料，应承担相应的法律责任；（3）借款人未按时参加信用记录查询，应承担相应的违约责任；（4）第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，应承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失；（5）第三方泄露甲乙双方提供的信息，应承担相应的法律责任；（6）第三方违反合同约定，未履行合同义务，应承担违约责任。示例说明：1.借款人未按时偿还贷款本息，逾期1个月，应支付逾期利息，并赔偿因违约造成的损失。2.借款人提供虚假收入证明，经查实，应承担相应的法律责任。3.第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。4.第三方泄露借款人信用报告，借款人信用受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度职工个人住房公积金贷款二零二四合同签署详细指南2本合同目录一览1.合同签署的基本条件1.1贷款人资格要求1.2借款人资格要求1.3贷款额度及期限1.4贷款利率及还款方式1.5贷款申请及审批流程1.6贷款合同签订2.贷款合同的主要内容2.1贷款金额及用途2.2贷款期限及还款计划2.3利息计算及支付方式2.4贷款保险及保障措施2.5借款人权利义务2.6贷款违约责任及处理2.7争议解决方式3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款使用范围及限制3.4贷款资金划拨及监管3.5贷款使用情况报告4.贷款还款4.1还款方式及期限4.2还款金额及时间安排4.3还款逾期及罚息4.4贷款提前还款及条件4.5贷款结清及解除合同5.贷款保险及保障5.1贷款保险种类及责任范围5.2保险费用及支付方式5.3保险理赔程序及要求5.4保险解除及续保6.贷款合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更及解除的效力6.4合同变更及解除的通知7.贷款合同终止7.1贷款合同终止的条件7.2贷款合同终止的程序7.3贷款合同终止的效力7.4贷款合同终止的通知8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任及赔偿8.3违约处理程序8.4违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用9.4争议解决结果10.合同附件10.1附件一：贷款申请表10.2附件二：贷款合同10.3附件三：贷款还款计划表10.4附件四：贷款保险合同10.5附件五：其他相关文件11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同生效及失效通知12.合同备案及存档12.1合同备案要求12.2合同存档要求12.3合同备案及存档程序13.合同解释及适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3合同解释及适用争议14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同附件效力14.4合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同签署的基本条件1.1贷款人资格要求（1）贷款人应为具有完全民事行为能力的住房公积金管理中心。（2）贷款人应具备合法的住房公积金贷款业务资质。1.2借款人资格要求（1）借款人应为具有完全民事行为能力的职工。（2）借款人应在住房公积金管理中心开设个人住房公积金账户。1.3贷款额度及期限（1）贷款额度最高不超过借款人住房公积金账户余额的10倍。（2）贷款期限最长不超过30年。1.4贷款利率及还款方式（1）贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。（2）还款方式为等额本息或等额本金。1.5贷款申请及审批流程（1）借款人应向贷款人提交贷款申请及相关材料。（2）贷款人应在收到申请后5个工作日内完成审批。1.6贷款合同签订（1）贷款审批通过后，借款人与贷款人签订贷款合同。（2）贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.贷款合同的主要内容2.1贷款金额及用途（1）贷款金额为借款人申请的额度。（2）贷款用途限于购买、建造、翻建、大修自用住房。2.2贷款期限及还款计划（1）贷款期限自贷款发放之日起计算。（2）还款计划应根据借款人偿还能力制定，包括每月还款额、还款期限等。2.3利息计算及支付方式（1）利息按贷款本金及相应利率计算。（2）利息支付方式为每月随本金还款一并支付。2.4贷款保险及保障措施（1）贷款人应要求借款人购买相应的贷款保险。（2）贷款保险包括借款人意外身故保险、借款人失业保险等。2.5借款人权利义务（1）借款人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款服务。（2）借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。2.6贷款违约责任及处理（1）借款人如未按时足额偿还贷款本息，构成违约。（2）贷款人有权采取法律手段追究借款人违约责任。3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件（1）贷款人审批通过借款人的贷款申请。（2）借款人已签订贷款合同并支付首付款。3.2贷款发放程序（1）贷款人根据借款人提供的贷款合同及首付款证明，向借款人发放贷款。（2）贷款人将贷款资金划入借款人指定的银行账户。3.3贷款使用范围及限制（1）贷款资金仅限用于购买、建造、翻建、大修自用住房。（2）借款人不得将贷款资金用于其他用途。3.4贷款资金划拨及监管（1）贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。（2）贷款人有权对贷款资金使用情况进行监管。3.5贷款使用情况报告（1）借款人应定期向贷款人报告贷款资金使用情况。（2）贷款人有权要求借款人提供相关证明材料。4.贷款还款4.1还款方式及期限（1）还款方式为等额本息或等额本金。（2）还款期限自贷款发放之日起计算。4.2还款金额及时间安排（1）每月还款金额包括本金及利息。（2）还款时间安排为每月的特定日期。4.3还款逾期及罚息（1）借款人未按时足额偿还贷款本息，构成逾期。（2）逾期还款将产生罚息，罚息利率按中国人民银行规定的逾期罚息利率执行。4.4贷款提前还款及条件（1）借款人可提前偿还部分或全部贷款。（2）提前还款需符合贷款合同约定的条件。4.5贷款结清及解除合同（1）借款人结清贷款本息后，贷款合同解除。（2）贷款合同解除后，借款人不再承担贷款义务。5.贷款保险及保障5.1贷款保险种类及责任范围（1）贷款保险包括借款人意外身故保险、借款人失业保险等。（2）贷款保险责任范围包括借款人因意外身故或失业导致的贷款本金及利息损失。5.2保险费用及支付方式（1）保险费用由借款人承担。（2）保险费用随贷款本金及利息一并支付。5.3保险理赔程序及要求（1）借款人发生保险事故，应立即通知贷款人。（2）贷款人协助借款人办理保险理赔手续。5.4保险解除及续保（1）借款人可解除贷款保险。（2）贷款保险到期后，借款人可申请续保。6.贷款合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序（1）合同变更需经借款人与贷款人协商一致。（2）合同变更应签订书面协议，并经双方签字确认。6.2合同解除的条件及程序（1）合同解除需符合贷款合同约定的条件。（2）合同解除应签订书面协议，并经双方签字确认。6.3合同变更及解除的效力（1）合同变更及解除对双方具有约束力。（2）合同变更及解除后的权利义务按变更或解除后的约定执行。6.4合同变更及解除的通知（1）合同变更及解除通知应以书面形式通知对方。（2）通知自送达对方之日起生效。7.贷款合同终止7.1贷款合同终止的条件（1）借款人结清贷款本息。（2）借款人因故无法继续履行合同。7.2贷款合同终止的程序（1）借款人向贷款人提出终止合同申请。（2）贷款人审核同意后，签订终止合同协议。7.3贷款合同终止的效力（1）贷款合同终止后，借款人不再承担贷款义务。（2）贷款人不再享有贷款合同项下的权利。7.4贷款合同终止的通知（1）贷款合同终止通知应以书面形式通知借款人。（2）通知自送达借款人之日起生效。8.违约责任及处理8.1违约情形及定义（1）借款人未按时足额偿还贷款本息。（2）借款人未按照合同约定使用贷款资金。（3）借款人提供虚假材料骗取贷款。8.2违约责任及赔偿（1）借款人逾期还款，贷款人有权要求支付逾期利息。（2）借款人未按约定使用贷款，贷款人有权提前收回贷款。（3）借款人提供虚假材料，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约处理程序（1）贷款人发现违约行为，应及时通知借款人。（2）借款人应在接到通知后15日内改正违约行为。（3）借款人未改正违约行为，贷款人有权采取法律措施。8.4违约纠纷解决（1）违约纠纷可通过协商解决。（2）协商不成，可向住房公积金管理中心申请调解。（3）调解不成，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。（2）争议解决方式由双方协商确定。9.2争议解决机构及程序（1）协商解决：双方直接协商，达成一致意见。（2）调解解决：向住房公积金管理中心申请调解。（3）仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）协商解决：无额外费用。（2）调解解决：调解费用由双方协商承担。（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担。（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。9.4争议解决结果（1）协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，最终结果以生效法律文书为准。10.合同附件10.1附件一：贷款申请表（1）借款人个人信息。（2）贷款用途及金额。（3）借款人信用记录。10.2附件二：贷款合同（1）贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。（2）借款人权利义务。（3）贷款违约责任及处理。10.3附件三：贷款还款计划表（1）每月还款金额及时间安排。（2）贷款本金及利息计算。10.4附件四：贷款保险合同（1）保险种类、责任范围及费用。（2）保险理赔程序及要求。10.5附件五：其他相关文件（1）借款人身份证明。（2）住房证明。（3）首付款证明。11.合同生效及失效11.1合同生效条件（1）双方签订合同并签字盖章。（2）贷款合同经住房公积金管理中心备案。11.2合同失效条件（1）贷款合同解除。（2）借款人结清贷款本息。11.3合同生效及失效通知（1）合同生效通知应以书面形式通知对方。（2）合同失效通知应以书面形式通知对方。12.合同备案及存档12.1合同备案要求（1）贷款合同签订后，应向住房公积金管理中心备案。（2）备案材料包括合同原件及双方身份证件复印件。12.2合同存档要求（1）贷款合同应妥善保管，并存档备查。（2）合同存档期限不少于贷款期限。13.合同解释及适用13.1合同解释原则（1）合同条款应按照其文字、含义及目的进行解释。（2）解释合同条款应遵循公平、诚信原则。13.2合同适用法律（1）合同适用中华人民共和国相关法律法规。（2）合同适用地为本合同签订地所在地的法律法规。13.3合同解释及适用争议（1）合同解释及适用争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。（2）争议解决结果以生效法律文书为准。14.其他约定14.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同解释权（1）合同解释权归贷款人所有。（2）合同解释权包括合同条款的制定、解释及修改。14.3合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、补充或替代，需经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、担保、保险、代理等服务的机构或个人。（2）第三方不包括贷款人、借款人及其关联方。15.2第三方介入范围（1）第三方介入范围包括但不限于贷款申请、审批、发放、还款、保险、担保等环节。（2）第三方介入应遵循本合同及相关法律法规。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请（2）贷款人应在收到申请后5个工作日内审核并回复。16.2第三方介入确认（1）经贷款人审核同意后，借款人与第三方签订相关服务协议。（2）服务协议应明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成借款人损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由借款人与第三方在服务协议中约定。17.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方服务内容、风险程度及借款人需求确定。（2）责任限额不得超过借款人因第三方服务造成的实际损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1贷款人责任（1）贷款人负责审查第三方的资质及服务能力。（2）贷款人对第三方的服务进行监督，确保其符合合同约定。18.2借款人责任（1）借款人负责与第三方签订服务协议，并明确双方权利义务。（2）借款人应确保第三方服务符合本合同及相关法律法规。18.3第三方责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。（2）第三方应承担因自身原因造成的借款人损失。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款（1）借款人同意，在第三方介入的情况下，贷款