2024年福州二手住宅销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手住宅销售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手住宅1.3房屋产权1.4合同标的1.5交易价格1.6付款方式1.7交房时间1.8履约责任1.9违约责任1.10解除合同1.11争议解决1.12适用法律1.13合同生效1.14合同附件2.合同主体信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3法定代表人或授权代表3.二手住宅信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明3.6房屋维修保养情况3.7房屋租赁情况4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更4.6逾期付款违约责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房方式5.4交房违约责任5.5交房后的物业管理6.履约责任6.1卖方责任6.2买方责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.解除合同8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.适用法律10.1合同适用法律10.2法律变更10.3法律适用解释11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋维修保养记录12.3房屋租赁合同复印件12.4其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后的处理14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.2交易款项退还14.3违约责任承担14.4争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同所指合同主体包括卖方和买方，卖方指拥有房屋所有权的自然人或法人，买方指购买房屋的自然人或法人。1.2二手住宅本合同所指二手住宅指在房屋所有权转移前，已由卖方实际使用的住宅房屋。1.3房屋产权卖方承诺所售房屋产权清晰，无权属纠纷，并保证在合同签订后30日内向买方提供房屋所有权证书。1.4合同标的合同标的为卖方所拥有的位于（具体地址）的二手住宅房屋。1.5交易价格本合同交易价格为人民币（具体金额）元整。1.6付款方式买方应在合同签订后（具体时间）内，将交易价格全额支付给卖方。1.7交房时间卖方应在合同签订后（具体时间）内将房屋交付给买方。1.8履约责任卖方和买方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的有效性和合法性。1.9违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.10解除合同任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.11争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1.13合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、房屋维修保养记录、房屋租赁合同复印件等。8.合同主体信息8.1卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话及电子邮箱）8.2买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方联系方式：（买方联系电话及电子邮箱）8.3法定代表人或授权代表卖方和买方应在本合同上签字或盖章，并指派法定代表人或授权代表签署合同。9.二手住宅信息9.1房屋坐落房屋具体坐落地址：（具体街道、门牌号）9.2房屋面积房屋建筑面积：（具体面积数值）平方米，其中使用面积：（具体面积数值）平方米。9.3房屋结构房屋为（结构类型，如砖混结构、框架结构等）。9.4房屋用途房屋用途为住宅。9.5房屋权属证明卖方应在合同签订后5个工作日内向买方提供房屋所有权证书原件供查验。9.6房屋维修保养情况卖方保证房屋在交付前已进行必要的维修保养，并附上维修保养记录。10.交易价格及付款方式10.1交易价格本合同交易价格为人民币（具体金额）元整，大写：（大写金额）。10.2付款方式1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币（具体金额）元整；2.尾款：房屋交付前支付剩余款项。10.3付款时间首付款支付时间：（具体时间）尾款支付时间：（具体时间）10.4付款地点付款地点：（具体地点）10.5付款方式变更如双方协商一致，可以变更付款方式，但需签订书面变更协议。10.6逾期付款违约责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款总额的1%作为违约金，并承担因此产生的其他费用。11.交房时间及条件11.1交房时间卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方。11.2交房条件1.房屋权属清晰；2.房屋结构安全；3.房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.房屋不存在法律纠纷。11.3交房方式卖方应在交房前通知买方，买方应按时到场接收房屋。11.4交房违约责任如卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的（具体比例）作为违约金。12.履约责任12.1卖方责任1.保证房屋权属清晰，无权属纠纷；2.按时交付房屋；3.保障买方合法权益。12.2买方责任1.按时支付房屋价款；2.遵守房屋使用规定；3.保障卖方合法权益。13.违约责任13.1违约情形1.一方未按约定履行付款义务；2.一方未按约定交付房屋；3.一方违反合同约定造成对方损失。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。14.合同解除后的处理14.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，并承担因此而产生的相关费用。14.2交易款项退还合同解除后，已支付的款项应按双方约定退还。14.3违约责任承担合同解除后，违约方应继续承担相应的违约责任。14.4争议解决合同解除后的争议，仍按本合同第11.11条约定解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。1.2第三方职责第三方应按照本合同约定及各方的委托事项，独立、公正、专业地履行职责。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应取得对方的书面同意。2.2第三方介入的必要性第三方介入是基于合同履行过程中出现的特殊情况，如房屋产权核实、价格评估、法律咨询等。3.第三方介入的程序3.1第三方选定甲乙双方共同选定第三方，或由一方根据对方同意后指定的第三方。3.2第三方委托甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项、期限及授权范围。3.3第三方报告第三方应在完成委托事项后，向甲乙双方出具书面报告，报告内容应真实、准确、完整。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在委托书中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分第三方应向甲方承担因第三方原因造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的责任划分第三方应向乙方承担因第三方原因造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方应向甲乙双方共同承担因第三方原因造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。6.第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定或法律法规规定分担。6.2费用支付第三方介入的费用应在委托书中明确支付时间、方式及金额。7.第三方介入的终止7.1终止条件当合同履行完毕或第三方职责已履行完毕时，第三方介入终止。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应出具书面终止通知。8.第三方介入的保密8.1保密义务第三方应遵守甲乙双方的保密要求，未经授权不得泄露合同内容。8.2保密责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构应按照本合同约定或法律法规规定执行。10.第三方介入的适用法律本合同第三方介入条款适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整、有效。说明：证明房屋权属清晰的合法文件。2.房屋维修保养记录要求：详细记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：证明房屋维修保养情况的记录。3.房屋租赁合同复印件要求：合同内容完整、双方签字盖章。说明：证明房屋租赁情况的文件。4.付款凭证要求：清晰、完整、有效。说明：证明付款事实的文件。5.交房确认单要求：双方签字确认。说明：证明房屋交付事实的文件。6.违约金支付凭证要求：清晰、完整、有效。说明：证明支付违约金的文件。7.争议解决协议要求：双方签字盖章。说明：证明争议解决协议成立的文件。8.第三方介入委托书要求：内容完整、双方签字盖章。说明：证明第三方介入事项的委托文件。9.第三方报告要求：内容真实、准确、完整。说明：第三方完成委托事项后出具的报告。10.合同变更协议要求：内容完整、双方签字盖章。说明：证明合同变更事项的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交房；1.2买方未按约定时间付款；1.3卖方提供虚假房屋信息；1.4买方未按约定使用房屋；1.5第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的1%作为违约金；2.2买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的1%作为违约金；2.3卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担因此产生的损失；2.4买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任；2.5第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交房，逾期10天，应向买方支付房屋日租金的10%作为违约金；3.2买方未按约定时间付款，逾期20天，应向卖方支付逾期付款总额的20%作为违约金；3.3卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失人民币10000元，卖方应赔偿买方10000元；3.4买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，修复费用为人民币5000元，买方应承担5000元；3.5第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失人民币20000元，第三方应赔偿甲乙双方20000元。全文完。2024年福州二手住宅销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.销售价格及支付方式3.1房屋销售总价3.2支付方式3.3首付款及尾款比例3.4付款时间节点4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付标准4.3房屋交付手续5.房屋权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单及归属7.交房前房屋现状确认7.1房屋现状确认时间7.2现状确认方式7.3现状确认记录8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同变更及解除13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：省市区路号1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址省市区路号栋单元室2.2房屋产权证号房权证字第X号2.3房屋面积建筑面积：X平方米使用面积：X平方米2.4房屋结构砖混结构2.5房屋用途普通住宅3.销售价格及支付方式3.1房屋销售总价人民币：X万元整3.2支付方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，买受人支付首付款人民币X万元。3.2.2尾款：房屋交付前，买受人支付尾款人民币X万元。3.3首付款及尾款比例首付款比例为合同总价的30%，尾款比例为合同总价的70%。3.4付款时间节点首付款：合同签订后5个工作日内尾款：房屋交付前4.房屋交付条件4.1房屋交付时间房屋交付时间为年月日。4.2房屋交付标准4.2.1房屋结构安全，无安全隐患。4.2.2房屋内设施齐全，符合合同约定。4.2.3房屋权属清晰，无权属纠纷。4.3房屋交付手续买受人需在房屋交付时，提供身份证原件、购房合同等文件，办理房屋交接手续。5.房屋权属转移5.1权属转移方式房屋权属转移通过办理房屋产权过户手续完成。5.2权属转移时间房屋权属转移应在房屋交付后30个工作日内完成。5.3权属转移费用房屋权属转移费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。6.附属设施及物品6.1附属设施清单6.1.1热水器6.1.2空调6.1.3洗衣机6.1.4冰箱6.1.5燃气灶6.1.6灯具6.1.7窗帘6.2物品清单及归属6.2.1附属设施及物品清单中所列物品归买受人所有。6.2.2附属设施及物品清单未列明的其他物品，归出卖人所有。7.交房前房屋现状确认7.1房屋现状确认时间房屋现状确认时间为房屋交付前3个工作日。7.2现状确认方式双方共同对房屋现状进行现场确认，并由双方代表签字确认。7.3现状确认记录现状确认记录应详细记录房屋现状，包括房屋结构、设施、物品等，并由双方代表签字确认。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算，直至实际支付为止。8.1.2买方在房屋交付前解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的10%。8.1.3买方逾期接收房屋的，每逾期一日，应向卖方支付房屋日租金的1倍作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付房屋面积的日租金计算，直至实际交付为止。8.2.2卖方提供的房屋不符合交付标准的，应承担修复责任，修复费用由卖方承担。8.2.3卖方在房屋权属转移过程中，未能按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按逾期过户手续办理时间的日租金计算。8.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后15个工作日内支付，逾期未支付的，按每日万分之五计收滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成权属转移后，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除本合同。10.3.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件附件一：出卖人房屋产权证复印件。11.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告。11.3其他相关文件附件三：双方身份证复印件。附件四：购房款支付凭证。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担责任。12.2通知送达方式通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3合同变更及解除合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出现本合同约定的违约情形。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成权属转移。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的方应书面通知对方。14.合同签订及生效14.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。14.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。14.3合同签订地点本合同签订地为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。房地产经纪公司法律服务机构金融机构政府机关或事业单位甲乙双方及其关联方15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务承担独立责任。15.4.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而改变。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币X万元。15.5.2第三方责任限额的计算方式如下：对于中介服务，责任限额为中介服务费用总额的X倍。对于评估服务，责任限额为评估报告价值的X%。对于担保服务，责任限额为担保金额的X%。15.5.3第三方责任限额在合同签订时确定，如发生争议，按争议发生时的责任限额执行。15.6第三方介入的具体条款15.6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商确定第三方的类型、职责、权利、责任限额等。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。15.6.3第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。15.6.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，第三方不得干涉。15.6.5如第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，直至解除与第三方的协议。15.6.6第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。15.7第三方介入的终止15.7.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的协议。15.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，第三方不再承担责任。15.7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按协议约定处理第三方介入期间产生的费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，真实反映房屋产权状况。说明：附件一用于证明出卖人对房屋拥有合法的处分权。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，真实反映房屋面积和结构。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同履行的依据。3.双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，真实反映双方身份信息。说明：附件三用于证明甲乙双方的身份真实性。4.购房款支付凭证要求：支付凭证需真实反映购房款的支付情况。说明：附件四用于证明甲乙双方已履行付款义务。5.房屋现状确认记录要求：记录需详细描述房屋现状，包括结构、设施、物品等。说明：附件五用于证明房屋交付时的实际情况。6.第三方协议要求：协议需明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：附件六用于证明第三方介入的合法性及双方与第三方的权利义务。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件七用于证明双方在争议解决方面的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付首付款或尾款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3双方未按合同约定办理房屋权属转移手续。1.4第三方未履行合同约定的职责。1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约金：根据合同约定或法律法规规定，按逾期天数或逾期金额计算违约金。2.2修复责任：由违约方承担修复费用，修复后房屋应符合合同约定标准。2.3损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.4解除合同：在违约行为发生时，守约方有权解除合同。3.违约行为示例说明3.1买方未按时支付首付款，逾期5天，应向卖方支付违约金人民币X元。3.2卖方未按时交付房屋，逾期10天，应向买方支付违约金人民币X元。3.3第三方未按合同约定提供评估报告，逾期3天，应向甲乙双方支付违约金人民币X元。3.4双方未按合同约定办理房屋权属转移手续，导致房屋无法过户，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年福州二手住宅销售合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同标的物信息1.4合同签订方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋附属设施3.合同价款3.1房屋总价款3.2付款方式及期限3.3付款凭证3.4逾期付款责任4.交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及期限5.4产权过户风险6.交房资料6.1房屋产权证6.2房屋土地使用权证6.3房屋买卖合同6.4其他相关资料7.交房前事项7.1房屋维修及清理7.2境外设施设备7.3水电煤等相关费用7.4境外债务处理8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期交房责任8.3违约金计算及支付8.4争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3争议处理14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址；1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址；1.2合同订立时间与地点：2024年月日，福州市；1.3合同标的物信息1.3.1房屋坐落地址：市区街道号栋室；1.3.2房屋权属证明：房屋所有权证；1.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构；1.3.4房屋面积：平方米；1.3.5房屋用途：住宅；1.3.6房屋附属设施：电梯、中央空调、热水器等；1.4合同签订方式：双方当事人亲自到现场签订；2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：如1.3.1所述；2.2房屋权属证明：如1.3.2所述；2.3房屋结构、面积、用途：如1.3.3、1.3.4、1.3.5所述；2.4房屋附属设施：如1.3.6所述；3.合同价款3.1房屋总价款：人民币万元整；3.2付款方式及期限：买受方应于合同签订之日起日内支付全部房款；3.3付款凭证：买受方支付房款后，出卖方应出具收据；3.4逾期付款责任：买受方逾期付款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金；4.交付与验收4.1房屋交付时间：合同签订之日起日内；4.2房屋交付条件：房屋结构完整，设施设备齐全，无权属争议；4.3验收标准及程序：买受方应在房屋交付后日内进行验收，如有异议，应在验收之日起日内提出；4.4验收不合格的处理：出卖方应在收到买受方提出的验收不合格通知后日内予以修复，修复后买受方再次进行验收；5.房屋产权过户5.1过户手续办理：出卖方负责办理房屋产权过户手续；5.2过户费用承担：房屋产权过户费用由买受方承担；5.3过户时间及期限：出卖方应在合同签订之日起个月内完成房屋产权过户手续；5.4产权过户风险：因房屋产权过户过程中产生的风险由出卖方承担；6.交房资料6.1房屋产权证：如2.2所述；6.2房屋土地使用权证：如2.2所述；6.3房屋买卖合同：本合同；6.4其他相关资料：房屋维修基金缴存证明、物业服务合同等；7.交房前事项7.1房屋维修及清理：出卖方应在交房前负责房屋维修及清理工作；7.2境外设施设备：出卖方应确保房屋内设施设备正常使用；7.3水电煤等相关费用：买受方应在交房后承担水电煤等相关费用；7.4境外债务处理：出卖方应在交房前处理完房屋相关的境外债务。8.违约责任8.1逾期付款责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付总房款万分之五的违约金；8.2逾期交房责任：出卖方逾期交房，每逾期一日，应向买受方支付总房款万分之五的违约金；8.3违约金计算及支付：违约金自逾期之日起计算，买受方应在本合同约定的付款期限届满后日内支付；8.4争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.争议解决9.1争议解决方式：如发生合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行；10.合同解除10.1.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后日内未采取补救措施；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3本合同约定的其他解除条件；10.2合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由；10.3合同解除后处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分；11.合同附件11.1合同附件清单：详见本合同附件清单；11.2附件内容：包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件、付款凭证等；12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效；12.2合同生效时间：自合同签订之日起生效；12.3合同终止：本合同履行完毕或依法解除后终止；13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.2通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，送达时间为发送后个工作日；13.3争议处理：本合同项下的争议处理方式以第9条为准；14.合同签署14.1合同签署时间：2024年月日；14.2合同签署地点：福州市；14.3合同签署人签字盖章：出卖方、买受方代表应在合同上签字或盖章，以证明合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、评估、担保、律师代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入应当是甲乙双方共同同意的，且第三方应当具备相应的资质和执业资格。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定第三方介入的具体事宜。2.2如需第三方介入，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的介入范围、职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易；3.1.2评估方：对房屋进行评估，提供评估报告；3.1.3担保方：提供担保服务，确保交易安全；3.1.4律师代理方：提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1根据协议约定，收取相应的服务费用；4.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权和监督权；4.1.3对甲乙双方的行为有提醒和纠正的权利。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3按时、按质完成协议约定的服务内容；4.2.4对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定确定，但不得超过协议约定的金额。5.3如无特殊约定，第三方责任限额为人民币万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双