2024年二手房买卖合同补充协议：房屋用途限制条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同补充协议：房屋用途限制条款本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋用途限制条款4.1房屋用途规定4.2违约责任4.3解约条件5.房屋转让条件5.1转让程序5.2转让费用5.3转让期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.房屋交接事宜7.1房屋交接时间7.2房屋交接地点7.3房屋交接内容8.房屋权属变更手续8.1办理手续的责任方8.2办理手续的期限8.3办理手续的费用9.房屋租赁事宜9.1房屋租赁政策9.2房屋租赁期限9.3房屋租赁费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同终止条件13.1合同终止情形13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同生效与解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确房屋的用途限制，确保房屋使用符合相关法律法规，维护双方的合法权益。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[结构类型]，建于[建造年份]，层数为[层数]层，所在楼层为[所在楼层]。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]4.房屋用途限制条款4.1房屋用途规定房屋仅可用于居住用途，不得用于商业、办公、生产或其他非居住性质的活动。4.2违约责任若买方违反本条款规定，使用房屋进行非居住用途活动，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。4.3解约条件如买方违反本条款，卖方有权在通知买方后[具体通知期限]内，要求买方改正。买方未在规定期限内改正的，卖方有权解除本协议。5.房屋转让条件5.1转让程序买方在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应遵守相关法律法规，办理房屋转让手续。5.2转让费用房屋转让过程中产生的税费，由买方承担。5.3转让期限买方应在取得房屋所有权后的[具体期限]内完成房屋转让手续。6.付款方式及期限6.1付款方式买方应按照本协议约定的付款方式支付购房款。6.2付款期限买方应在签订本协议后[具体期限]内支付购房款。6.3付款方式变更未经双方书面同意，不得变更本协议约定的付款方式。7.房屋交接事宜7.1房屋交接时间房屋交接时间为[具体日期]。7.2房屋交接地点房屋交接地点为[具体地址]。7.3房屋交接内容房屋交接时，卖方应向买方交付房屋及相关配套设施，包括但不限于水电表读数、钥匙等。8.房屋权属变更手续8.1办理手续的责任方买方负责办理房屋权属变更手续，卖方予以协助。8.2办理手续的期限买方应在房屋交接后的[具体期限]内完成房屋权属变更手续。8.3办理手续的费用办理房屋权属变更手续所产生的一切费用由买方承担。9.房屋租赁事宜9.1房屋租赁政策房屋租赁应遵守国家相关法律法规和政策，不得违反租赁管理规定。9.2房屋租赁期限房屋租赁期限由双方另行协商确定，并在租赁合同中明确。9.3房屋租赁费用房屋租赁费用按月支付，具体金额由双方协商确定。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。12.合同解除条件12.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序一方提出解除本协议，应提前[具体期限]书面通知对方，并书面说明解除理由。13.合同终止条件13.1合同终止情形（1）房屋权属变更手续办理完毕；（2）本协议约定的合同解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2通知与送达本协议项下的通知、文件等，应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。14.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同生效与解释本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的解释以中文为准。14.5合同附件清单附件清单如下：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋权属证明附件3：房屋交接清单附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指任何非本协议签订方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若本协议涉及中介机构，中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范进行中介活动。15.2.2评估机构介入若本协议涉及房屋价值评估，评估机构应具备合法资质，并按照国家相关标准和方法进行评估。15.2.3鉴定机构介入若本协议涉及房屋质量、安全等方面的鉴定，鉴定机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业标准进行鉴定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1中介机构责任中介机构应保证其提供的房源信息真实、准确，并对买卖双方提供的服务应尽到诚实信用原则。16.1.2评估机构责任评估机构应对房屋价值评估结果负责，评估过程中应遵循独立、客观、公正的原则。16.1.3鉴定机构责任鉴定机构应对鉴定结果负责，鉴定过程中应遵循科学、严谨、公正的原则。16.2第三方权利16.2.1中介机构权利中介机构有权收取中介服务费，并有权要求买卖双方支付相关费用。16.2.2评估机构权利评估机构有权要求买卖双方提供必要的资料，并有权要求买方支付评估费用。16.2.3鉴定机构权利鉴定机构有权要求买卖双方提供必要的资料，并有权要求买方支付鉴定费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为给本协议双方造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额应在本协议中明确约定，如未约定，则以[具体金额]为限。17.3第三方责任限额调整如第三方责任限额在本协议签订后发生调整，双方应另行协商并签订补充协议。18.第三方介入费用承担18.1中介机构费用中介服务费由买方承担，具体金额由中介机构与买方协商确定。18.2评估机构费用评估费用由买方承担，具体金额由评估机构与买方协商确定。18.3鉴定机构费用鉴定费用由买方承担，具体金额由鉴定机构与买方协商确定。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。19.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。20.第三方介入协议附件20.1附件内容（1）中介服务合同；（2）房屋价值评估报告；（3）房屋质量鉴定报告；（4）其他相关文件。20.2附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。21.第三方介入协议的变更与解除21.1协议变更本协议第三方介入部分的内容，经双方协商一致后，可进行变更。21.2协议解除本协议第三方介入部分的内容，如因不可抗力等原因导致无法履行，任何一方均有权解除本协议。22.第三方介入协议的其他约定22.1本协议第三方介入部分的内容，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。22.2本协议第三方介入部分的内容，如与本协议其他条款相冲突，以本协议第三方介入部分的内容为准。22.3本协议第三方介入部分的内容，如涉及其他相关法律法规，双方应遵守并执行。22.4本协议第三方介入部分的内容，如涉及保密事项，双方应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件为本协议的核心内容，是买卖双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权和使用权。3.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的状况，包括家具、电器、装修等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，作为双方交接房屋的依据。4.房屋价值评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：此附件用于确定房屋交易价格，作为买卖双方议价的基础。5.房屋质量鉴定报告详细要求：由具备资质的鉴定机构出具，对房屋的质量、安全等进行鉴定。说明：此附件用于确保房屋的质量和安全，降低买方的风险。6.中介服务合同详细要求：中介机构与买卖双方签订的中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用等。说明：此附件用于明确中介机构在交易过程中的权利和义务。7.买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：此附件用于确认买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。8.付款凭证详细要求：买卖双方支付和收取房款的凭证。说明：此附件用于证明买卖双方已履行付款义务。9.交易税费缴纳证明详细要求：买卖双方缴纳交易税费的相关凭证。说明：此附件用于证明交易过程中税费已按规定缴纳。10.交易税费缴纳明细详细要求：详细列明交易过程中产生的各项税费及缴纳情况。说明：此附件用于明确交易过程中产生的税费，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题；隐瞒房屋权属瑕疵等。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付买方相应违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理房屋权属变更手续；擅自改变房屋用途等。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未如实提供房源信息；评估机构评估结果严重失实；鉴定机构鉴定结果存在重大错误等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：中介机构未如实提供房源信息，导致买方购买的房屋存在质量问题，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损毁，卖方无法交付房屋，双方均不承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同补充协议：房屋用途限制条款1本合同目录一览1.协议签订双方信息1.1协议双方基本信息1.2协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.房屋用途限制条款3.1房屋用途定义3.2房屋用途限制内容3.3违约责任4.房屋装修及设施维护责任4.1装修及设施现状4.2装修及设施维护责任4.3装修及设施变更审批5.房屋交易税费5.1税费承担主体5.2税费计算方式5.3税费缴纳期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋权属变更手续7.1权属变更手续办理7.2权属变更手续费用7.3权属变更手续期限8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还8.3保证金用途9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项的履行11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除条件12.协议变更及解除12.1协议变更方式12.2协议解除方式12.3协议解除后的处理13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他14.1协议签订时间14.2协议签订地点14.3协议份数第一部分：合同如下：1.协议签订双方信息1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）住所：____________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：________________1.1.4甲方（出卖方）联系方式：__________________1.2协议双方联系方式1.2.1乙方（买受方）名称：____________________1.2.2乙方（买受方）住所：____________________1.2.3乙方（买受方）法定代表人：________________1.2.4乙方（买受方）联系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.房屋用途限制条款3.1房屋用途定义3.1.1房屋用途指本合同约定的房屋实际使用性质。3.1.2本合同约定的房屋用途为：____________________3.2房屋用途限制内容3.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于____________________。3.2.2乙方不得将房屋用于____________________等商业用途。3.3违约责任3.3.1乙方违反本条款约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3.3.2乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.房屋装修及设施维护责任4.1装修及设施现状4.1.1房屋现状：____________________4.1.2房屋配套设施现状：____________________4.2装修及设施维护责任4.2.1甲方负责在房屋交付前完成房屋装修及设施安装。4.2.2乙方负责房屋交付后的装修及设施维护。4.3装修及设施变更审批4.3.1乙方如需对房屋进行装修或变更设施，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.房屋交易税费5.1税费承担主体5.1.1本合同约定的房屋交易税费由甲方承担。5.2税费计算方式5.2.1税费按照国家相关规定计算。5.3税费缴纳期限5.3.1甲方应在房屋交付前将税费缴纳完毕。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付前，甲方应确保房屋符合交付条件。6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间为：____________________6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准按照国家相关规定执行。6.4验收不合格处理6.4.1若房屋验收不合格，甲方应在接到通知后____________________内进行整改。7.房屋权属变更手续7.1权属变更手续办理7.1.1甲方负责办理房屋权属变更手续。7.2权属变更手续费用7.2.1权属变更手续费用由甲方承担。7.3权属变更手续期限7.3.1甲方应在房屋交付后____________________内完成权属变更手续。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1乙方需在签订本协议之日起____________________内向甲方支付履约保证金，金额为人民币____________________元。8.2保证金缴纳及退还8.2.1保证金应以银行汇款方式缴纳，汇款凭证作为附件附于本合同。8.2.2若乙方按约履行本合同义务，甲方应在合同履行完毕后____________________内无息退还保证金。8.3保证金用途8.3.1保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.其他约定事项10.1其他约定条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项的履行10.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2协议终止条件11.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。11.3协议解除条件1.乙方未按约定支付购房款；2.甲方未按约定交付房屋；3.双方协商一致解除本合同。12.协议变更及解除12.1协议变更方式12.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2协议解除方式12.2.1本合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.3协议解除后的处理12.3.1协议解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.合同附件及补充协议13.1合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋产权证复印件；3.相关税费缴纳凭证。13.2补充协议13.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1协议签订时间14.1.1本协议签订时间为：____________________14.2协议签订地点14.2.1本协议签订地点为：____________________14.3协议份数14.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意在本合同中引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应在合同中明确第三方的介入方式和介入时间。16.2.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行中介、咨询、评估、担保等职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照约定，公正、客观地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方的责任17.3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币____________________元。18.甲乙双方的权利义务调整18.1甲方的权利义务18.1.1甲方可委托第三方提供中介服务，但甲方仍需对本合同履行的最终结果负责。18.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.2乙方的权利义务18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。18.2.2乙方有权要求第三方提供专业意见，但乙方仍需对本合同履行的最终结果负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间发生的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。19.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方的指示或要求造成损失的，甲方应承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间发生的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。19.2.2第三方在履行职责过程中，因乙方的指示或要求造成损失的，乙方应承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因造成损失的，甲乙双方应按比例承担相应的责任。20.第三方介入的终止与后续处理20.1第三方介入的终止20.1.1若第三方无法继续履行职责，双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。20.2第三方介入的后续处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第三方应协助甲乙双方完成相关手续，并妥善处理相关遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、房屋用途、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等条款。说明：作为本合同的主要附件，房屋买卖合同是双方权利义务的核心依据。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件中的产权证复印件用于证明房屋的合法产权。3.相关税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：附件中的税费缴纳凭证用于证明双方已履行相关税费的缴纳义务。4.第三方协议要求：与第三方签订的协议，包括中介服务协议、评估报告、担保协议等。说明：第三方协议详细列明第三方提供服务的具体内容、权利义务、费用等。5.甲方身份证明要求：提供甲方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：附件中的身份证明文件用于证明甲方身份的合法性。6.乙方身份证明要求：提供乙方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：附件中的身份证明文件用于证明乙方身份的合法性。7.银行汇款凭证要求：提供银行汇款凭证，证明交易款项的支付。说明：附件中的银行汇款凭证用于证明交易款项的实际支付情况。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付时的质量状况。说明：附件中的验收报告用于证明房屋交付时的质量状况。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据具体情况进行补充，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。示例：若甲方未在合同约定的房屋交付日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。示例：若乙方未在合同约定的购房款支付日期前支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行中介职责，导致交易失败。责任认定：第三方应根据合同约定，向甲乙双方承担违约责任。示例：若第三方未能履行中介职责，导致交易失败，第三方应向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同补充协议：房屋用途限制条款2本合同目录一览1.协议书基本条款1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件3.房屋用途限制条款3.1房屋用途定义3.2房屋用途限制范围3.3违规使用房屋的处罚措施4.房屋维修责任4.1协议双方维修责任划分4.2维修费用承担4.3维修时间约定5.房屋交易税费5.1税费承担方5.2税费缴纳期限5.3税费计算方法6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效程序11.3合同备案12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达确认13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：房屋维修责任协议14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.协议书基本条款1.1协议双方基本信息甲方（出卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址；乙方（买受方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址；1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日；1.3协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；1.4协议终止条件协议终止条件如下：（1）本协议约定的房屋交付、款项支付等义务履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致，决定终止本协议。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：____市____区____路____号____室；房屋结构：____层；房屋面积：____平方米；房屋用途：____（住宅、商业等）；2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制；2.3房屋权属证明文件甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.房屋用途限制条款3.1房屋用途定义本协议中“房屋用途”指甲方出售的房屋仅用于____（居住、办公等）；3.2房屋用途限制范围（1）违法建筑；（2）生产、储存、经营危险品；（3）其他违反国家法律法规规定的用途；3.3违规使用房屋的处罚措施如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.房屋维修责任4.1协议双方维修责任划分房屋在正常使用条件下，因自然损耗导致的维修责任由甲方承担；因乙方不当使用、损坏等原因导致的维修责任由乙方承担；4.2维修费用承担维修费用按实际发生计算，由承担维修责任的方承担；4.3维修时间约定维修时间应在接到维修通知后____日内完成。5.房屋交易税费5.1税费承担方房屋交易税费按照国家相关规定由双方承担；5.2税费缴纳期限税费应在房屋交付前____日内缴纳完毕；5.3税费计算方法税费按照国家规定计算方法计算。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日；6.2房屋交付条件（1）房屋权属证明文件齐全；（2）房屋维修完毕；（3）房屋相关设施设备正常运行；6.3房屋交付手续（1）签订房屋交付确认书；（2）办理房屋产权转移登记；（3）交付房屋钥匙及相关资料。8.付款方式及期限8.1付款方式乙方支付房款的方式为：____（一次性付款、分期付款等）；8.2付款期限（1）____（若为分期付款）：a.首付款：在签订本协议后____个工作日内支付，金额为____元；b.首次分期付款：在____年____月____日前支付，金额为____元；c.末次分期付款：在____年____月____日前支付，金额为____元；（2）____（若为一次性付款）：乙方应在签订本协议后____个工作日内一次性支付房款，金额为____元。8.3逾期付款的违约责任如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和法院的诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反本协议约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；10.2合同解除程序合同解除，任何一方应书面通知对方；10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效11.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）且已支付首付款后生效；11.2合同生效程序合同生效后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；11.3合同备案本协议签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。12.通知送达12.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式送达；12.2通知送达地址双方应在协议中明确各自的送达地址；12.3通知送达确认送达方应在发送通知后____个工作日内收到对方签收的送达回执。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：房屋维修责任协议14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；14.2合同变更本协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议；14.3合同解释本协议的条款如存在歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）双方一致同意引入第三方参与本合同项下的交易活动；（2）第三方具备相应的资质和业务能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序（1）双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（2）第三方介入后，应按照本合同约定和双方的要求，独立、公正地履行职责；（3）第三方应向双方提供必要的服务，并确保交易顺利进行。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致交易失败或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%；（2）第三方因违反法律法规或本合同约定，导致交易失败或造成损失，应承担全部赔偿责任。16.2第三方责任划分（1）第三方提供的服务内容，其责任由第三方自行承担；（2）第三方在执行本合同过程中，若因甲方或乙方的行为导致损失，甲方