物业专项服务合同范例

物业专项服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业专项服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业专项服务：

（1）物业管理服务：负责甲方物业的日常管理、维护、保养和修缮工作；

（2）安全保障服务：负责甲方物业的安全保卫、消防监控、门禁管理等；

（3）环境卫生服务：负责甲方物业的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（4）其他专项服务：根据甲方需求，提供其他相关物业专项服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、服务费用

3.1乙方提供物业专项服务的费用为人民币____元整（大写：____元整），分____期支付。

3.2甲方应在每期服务费用到期前____日内，向乙方支付相应期次的费用。

四、服务要求

4.1乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业专项服务。

4.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度。

4.3乙方应确保服务质量，对甲方提出的合理意见和建议，乙方应及时整改。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务标准

2.安全保障服务标准

3.环境卫生服务标准

4.其他专项服务标准

5.甲方要求乙方提供的相关资料清单

6.甲方支付服务费用的凭证

7.乙方提供服务费用的收据

8.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的优质管理与服务，维护其合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供方，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目监督与质量保证机构。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的专项服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养和修缮工作，包括但不限于物业管理服务、安全保障服务、环境卫生服务及其他专项服务。

1.2丙方负责对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合甲方的要求和行业标准。

二、服务期限与起始

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同服务期限届满前，甲方有权根据乙方及丙方的表现决定是否续签。

三、服务费用与支付

3.1乙方提供物业专项服务的费用为人民币____元整（大写：____元整），分____期支付。

3.2甲方应在每期服务费用到期前____日内，向乙方支付相应期次的费用。

3.3丙方根据其监督职责，可向甲方收取合理的监督费用。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督。

4.2甲方有权要求丙方对乙方的服务质量进行定期审查，并提出改进建议。

4.3甲方有权要求乙方在发现服务质量问题时，立即采取措施予以整改。

4.4甲方有权在乙方未履行合同义务或违反合同约定时，终止合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的义务与责任

5.1乙方应按照甲方的要求，提供符合标准的服务，确保物业设施的正常运行。

5.2乙方应配合丙方的监督工作，及时提供所需资料和报告。

5.3乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度。

5.4乙方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方有权对乙方的服务质量进行监督，包括但不限于现场检查、查阅记录、听取反馈等。

6.2丙方有权要求乙方整改发现的问题，并提出改进措施。

6.3丙方有权向甲方报告乙方的服务质量情况，并提出建议。

七、违约责任与限制条款

7.1乙方如未履行合同义务或服务质量不符合要求，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任。

7.3乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担法律责任。

7.4乙方在合同期间，未经甲方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同期满；

（2）甲方提前终止合同，并支付乙方相应的违约金；

（3）乙方违约，甲方有权终止合同并要求赔偿；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

第三方介入的意义与目的：

丙方的介入旨在提高服务质量，确保甲方物业的长期稳定运行，同时通过第三方监督，增加服务的透明度和公正性。

甲方权益主导的目的与意义：

甲方作为物业的所有者，有权对物业的管理和服务进行监督，确保其权益不受侵害。甲方权益的主导地位有助于保障物业的长期增值和甲方利益的实现。通过引入第三方和强化甲方权利，本合同旨在建立一套完善的物业管理机制，确保甲方物业的高效运营和保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为某大型建筑项目的开发商，为保障工程的质量和进度，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为工程承包方。为提高工程质量监督的独立性和专业性，引入第三方（以下简称“丙方”）作为工程质量监督机构。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就工程项目的承包及监督事宜，达成如下协议：

一、工程承包内容

1.1乙方负责甲方建筑项目的施工、安装及验收工作，包括但不限于土建、装饰、电气、管道等工程。

1.2丙方负责对乙方的施工过程进行质量监督，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

二、工程承包期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同服务期限届满前，甲方有权根据乙方及丙方的表现决定是否续签。

三、工程承包费用与支付

3.1乙方承包工程的费用为人民币____元整（大写：____元整），分____期支付。

3.2甲方应在每期工程进度达到约定节点后____日内，向乙方支付相应期次的工程款。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照约定支付工程款，并在工程进度符合要求时，及时收到款项。

4.2乙方有权要求丙方对施工过程中的质量问题进行及时反馈，并协助乙方进行整改。

4.3乙方有权在工程质量达到验收标准后，要求甲方进行工程验收。

4.4乙方在合同期间，如因甲方原因导致工程进度延误或费用增加，有权要求甲方承担相应的责任。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方有权对乙方的施工过程进行不定期的现场检查，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

5.2丙方有权要求乙方对发现的质量问题进行整改，并跟踪整改情况。

5.3丙方有权对乙方的施工进度进行监督，确保工程按期完成。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款，并提供必要的施工条件。

6.2甲方应配合丙方的质量监督工作，对丙方提出的问题及时处理。

6.3甲方应在工程验收合格后，及时向乙方支付尾款。

七、违约责任与限制条款

7.1甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方如因自身原因导致工程进度延误或费用增加，应承担相应的责任。

7.3甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同期满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

乙方为主导的目的与意义：

乙方作为工程承包方，在合同中处于主导地位，有利于保障其在工程进