郊区二手房交易合同范例

郊区二手房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），买受方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.标的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，出卖方承诺对该房屋享有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.买受方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

三、交付及过户手续

1.出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买受方。

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助出卖方办理标的房屋的过户手续。

四、违约责任

1.出卖方未能按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的____%。

2.买受方未能按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

3.如因出卖方原因导致标的房屋过户手续无法办理的，出卖方应承担全部责任，并向买受方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于甲方拟购买位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方作为标的房屋的所有权人，同意将标的房屋出售给甲方，丙方作为第三方担保机构，同意为本次交易提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.标的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方承诺对该房屋享有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为第三方担保机构，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.丙方保证在甲方按照本合同约定支付房款的情况下，协助甲方办理标的房屋的过户手续。

3.丙方有权监督甲乙双方的交易行为，确保交易顺利进行。

4.若甲方违约，丙方有权从保证金中扣除相应违约金；若乙方违约，丙方有权要求乙方双倍返还保证金。

四、甲方权益

1.甲方享有标的房屋的优先购买权，在标的房屋过户手续办理完毕前，乙方不得将其出售给第三方。

2.甲方享有标的房屋的优先抵押权，在标的房屋过户手续办理完毕前，乙方不得将标的房屋设定抵押。

3.甲方享有标的房屋的优先租赁权，在标的房屋过户手续办理完毕前，乙方不得将标的房屋出租给第三方。

五、乙方责任及限制

1.乙方应在标的房屋过户手续办理完毕前，确保标的房屋无任何权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。

2.乙方不得在标的房屋过户手续办理完毕前，将标的房屋出售、抵押或出租给第三方。

3.乙方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方提供标的房屋的房产证、土地证等相关证件。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

2.乙方未按约定时间交付标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的____%。

3.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金总额的____%。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。丙方作为担保机构，通过支付保证金和监督交易行为，有效降低了甲方的交易风险。甲方作为主导方，通过享有标的房屋的优先购买权、抵押权和租赁权，以及违约金条款的优先执行，确保了自身在交易中的权益。本次合同的制定，旨在平衡甲乙丙三方的权益，实现交易的公平、公正，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于乙方拟购买位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方作为标的房屋的所有权人，同意将标的房屋出售给乙方，丙方作为第三方资金监管机构，同意为本次交易提供资金监管服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.标的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方承诺对该房屋享有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.乙方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向丙方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为第三方资金监管机构，应在本合同签订之日起____个工作日内，设立专用监管账户，并通知甲乙双方。

2.丙方有权监督甲乙双方的交易行为，确保交易资金的安全和合规。

3.丙方在甲方按照本合同约定交付标的房屋后，将监管账户中的资金支付给甲方。

4.丙方在乙方按照本合同约定支付房款后，将监管账户中的资金支付给甲方。

四、乙方权益

1.乙方享有标的房屋的优先购买权，在标的房屋过户手续办理完毕前，甲方不得将其出售给第三方。

2.乙方享有标的房屋的优先抵押权，在标的房屋过户手续办理完毕前，甲方不得将标的房屋设定抵押。

3.乙方享有标的房屋的优先租赁权，在标的房屋过户手续办理完毕前，甲方不得将标的房屋出租给第三方。

4.乙方在支付定金和房款后，享有标的房屋的占有权和使用权。

五、甲方责任及限制

1.甲方应在标的房屋过户手续办理完毕前，确保标的房屋无任何权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。

2.甲方不得在标的房屋过户手续办理完毕前，将标的房屋出售、抵押或出租给第三方。

3.甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方提供标的房屋的房产证、土地证等相关证件。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向丙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

2.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的____%。

3.丙方未履行资金监管责任的，应向乙方支付违约金，违约金为监管资金总额的____%。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方资金监