商品房物业收费合同范例

商品房物业收费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方同意将其位于____________________________的商品房（以下简称“本商品房”）出售给乙方，乙方同意购买本商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，户型为____________________________，房屋结构为____________________________。

1.2本商品房的土地使用权性质为____________________________，土地使用年限为____________________________。

二、物业收费标准及支付方式

2.1乙方购买本商品房后，应向甲方支付物业管理费。物业管理费收费标准按照____________________________标准执行。

2.2物业管理费支付方式为：按月支付，每月支付日为____________________________。

2.3乙方应在每月支付日前的____________________________个工作日内将物业管理费支付至甲方指定的账户。

三、物业服务内容

3.1甲方应按照____________________________标准提供物业服务，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）物业设施的运行、维护；

（4）其他与物业管理相关的服务。

3.2甲方应确保物业服务质量和安全，对物业服务过程中出现的问题及时处理。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）商品房买卖合同；

（2）物业收费标准；

（3）物业管理服务内容清单。

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

（1）商品房买卖合同；

（2）物业收费标准；

（3）物业管理服务内容清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（物业服务公司）：____________________________

鉴于甲方同意将其位于____________________________的商品房（以下简称“本商品房”）出售给乙方，乙方同意购买本商品房，同时为保障甲方权益，甲乙双方共同委托丙方作为本商品房的物业服务公司，提供物业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，户型为____________________________，房屋结构为____________________________。

1.2本商品房的土地使用权性质为____________________________，土地使用年限为____________________________。

二、丙方服务内容及收费标准

2.1丙方负责本商品房的物业管理服务，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）物业设施的运行、维护；

（4）其他与物业管理相关的服务。

2.2丙方物业服务收费标准按照____________________________标准执行，具体收费标准见附件。

三、丙方权利义务

3.1丙方有权根据物业管理规定，制定本商品房的物业管理规章制度，并报甲方备案。

3.2丙方有权对本商品房的业主、使用人进行物业管理服务，并收取相应的服务费用。

3.3丙方应确保物业服务质量和安全，对物业服务过程中出现的问题及时处理。

3.4丙方应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业服务资金。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权监督丙方的物业服务工作，对丙方的服务质量提出意见和建议。

4.2甲方有权要求丙方定期向其汇报物业服务情况，并接受甲方对其物业服务工作的监督检查。

4.3甲方有权要求丙方在物业服务过程中，维护本商品房的形象和业主利益。

4.4甲方有权要求丙方在本商品房的物业服务合同到期前，向甲方提供物业服务评估报告。

五、乙方责任与义务

5.1乙方购买本商品房后，应向丙方支付物业管理费，具体支付方式见本合同第二部分。

5.2乙方应遵守本商品房的物业管理规章制度，不得损害其他业主、使用人及丙方的合法权益。

5.3乙方应配合丙方的物业服务工作，共同维护本商品房的物业管理秩序。

六、违约责任

6.1丙方违反本合同约定，未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费的，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、诉讼费等。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）商品房买卖合同；

（2）物业收费标准；

（3）物业管理服务内容清单。

丙方（物业服务公司）：

权利：

1.收取物业管理费；

2.制定物业管理规章制度；

3.对物业服务过程中出现的问题进行处理；

4.对物业服务工作进行评估。

义务：

1.按照约定提供物业服务；

2.维护本商品房的形象和业主利益；

3.按时向甲方汇报物业服务情况；

4.合理使用物业服务资金。

乙方（买受人）：

违约及限制条款：

1.乙方未按时支付物业管理费的，应支付滞纳金，滞纳金比例为____________________________；

2.乙方违反物业管理规章制度的，丙方有权要求乙方改正，并承担相应责任；

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方和丙方同意。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，同时确保丙方能够提供优质的物业服务。第三方丙方的介入，有利于规范物业管理服务，提高物业服务水平，保障业主的合法权益。甲方作为主导方，通过本合同，加强对丙方的监管，确保物业服务质量和安全，维护本商品房的形象和业主利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房地产开发公司）：____________________________

乙方（购房者）：____________________________

丙方（装修公司）：____________________________

鉴于甲方开发的位于____________________________的住宅项目（以下简称“本项目”）已达到入住条件，乙方同意购买本项目内的商品房（以下简称“本商品房”），为保障本商品房的装修质量和售后服务，甲乙双方共同委托丙方作为本商品房的装修施工单位，提供装修服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，户型为____________________________，房屋结构为____________________________。

1.2本商品房的土地使用权性质为____________________________，土地使用年限为____________________________。

二、丙方装修服务内容及收费标准

2.1丙方负责本商品房的装修施工，包括但不限于：

（1）房屋内部装修设计；

（2）装修材料采购及施工；

（3）装修后的清洁及验收；

（4）装修后保修服务。

2.2丙方装修服务收费标准按照____________________________标准执行，具体收费标准见附件。

三、丙方权利义务

3.1丙方有权根据装修合同约定，对装修设计和施工进行监督和管理。

3.2丙方有权要求乙方按照约定支付装修费用，并有权在乙方违约时采取相应措施。

3.3丙方应确保装修质量，对施工过程中出现的问题及时处理，并提供必要的售后服务。

3.4丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行装修施工。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供详细的装修设计方案和预算，并有权对设计方案进行合理修改。

4.2乙方有权对装修施工过程进行监督，并对施工质量提出意见和建议。

4.3乙方有权在装修完成后对工程质量进行验收，并在验收合格后支付尾款。

4.4乙方有权要求丙方在装修期间提供必要的保护措施，确保装修过程安全。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应提供本商品房的装修图纸和技术资料，并确保其准确性和完整性。

5.2甲方应协助丙方解决装修过程中可能遇到的场地、水电等问题。

5.3甲方应监督丙方按照约定进行装修施工，确保装修质量。

六、违约责任

6.1丙方违反本合同约定，未按时提供装修服务或提供的服务不符合约定标准的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付装修费用的，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、诉讼费等。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）商品房买卖合同；

（2）装修服务内容清单；

（3）装修服务收费标准。

丙方（装修公司）：

权利：

1.收取装修费用；

2.要求乙方提供必要的装修图纸和技术资料；

3.对装修设计和施工进行监督和管理；

4.在乙方违约时采取相应措施。

义务：

1.按照约定提供装修服务；

2.确保装修质量；

3.提供必要的售后服务。

乙方（购房者）：

权利：

1.要求丙方提供详细的装修设计方案和预算；

2.对装修施工过程进行监督；

3.对装修质量进行验收；

4.要求丙方提供必要的保护措施。

违约及限制条款：

1.甲方未提供准确的装修图纸和技术资料，导致装修工程延误或质量问题的，乙