房产投资合同范例

房产投资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方在乙方处进行房产投资事宜，达成如下协议：

一、投资标的

1.1本合同投资标的为乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“投资房产”），具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产地址：__________；

（4）房产用途：__________。

二、投资金额

2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2投资款支付方式：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将投资款一次性支付至乙方指定账户。

三、投资期限

3.1本合同投资期限为__________年，自合同签订之日起计算。

3.2投资期满后，如双方无异议，可续签投资合同。

四、投资收益

4.1乙方承诺，在投资期限内，甲方享有投资房产的收益权。

4.2投资收益计算方式：按投资房产的__________计算，具体收益金额以实际发生为准。

4.3乙方应在每个__________向甲方支付一次投资收益。

五、投资风险

5.1甲方明确了解，投资房产存在市场波动、政策调整等风险，乙方不保证投资收益。

5.2如因不可抗力因素导致投资房产无法正常收益，乙方不承担任何责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付投资款的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2乙方未按约定支付投资收益的，应向甲方支付__________的违约金。

6.3如因甲方原因导致投资房产无法正常收益，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.投资房产照片；

3.投资款支付凭证。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方友好协商，就甲方在乙方处进行房产投资事宜，并引入丙方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、投资标的

1.1本合同投资标的为乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“投资房产”），具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产地址：__________；

（4）房产用途：__________。

二、投资金额及支付

2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2投资款支付方式：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将投资款一次性支付至乙方指定账户。

2.3丙方作为第三方担保主体，对本协议项下的甲方投资款支付提供担保。

三、投资期限

3.1本合同投资期限为__________年，自合同签订之日起计算。

3.2投资期满后，如双方无异议，可续签投资合同。

四、投资收益及分配

4.1乙方承诺，在投资期限内，甲方享有投资房产的收益权。

4.2投资收益计算方式：按投资房产的__________计算，具体收益金额以实际发生为准。

4.3乙方应在每个__________向甲方支付一次投资收益。

4.4甲方享有优先分配投资收益的权利。

五、丙方的责权利

5.1丙方对本协议项下的甲方投资款支付提供担保，担保金额为人民币__________元整。

5.2丙方在担保期间，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置其担保权益。

5.3丙方在担保期间，如因乙方原因导致甲方无法获得投资收益，丙方应承担相应的担保责任。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按约定支付投资收益的，应向甲方支付__________的违约金。

6.2乙方如违反投资房产的用途规定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、甲方的权益保障

7.1甲方享有投资房产的优先购买权。

7.2甲方有权要求乙方提供投资房产的权属证明及合法使用证明。

7.3甲方有权要求乙方定期向其报告投资房产的经营状况。

八、限制条款

8.1乙方未经甲方同意，不得将投资房产抵押、出租或转让。

8.2乙方在投资期限内，不得擅自改变投资房产的用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.投资房产照片；

3.投资款支付凭证；

4.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的投资环境，确保甲方的投资权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在投资过程中的权益得到优先考虑，并享有更多的投资收益和权益保障。通过引入第三方担保主体，本合同在确保甲方权益的同时，也使得乙方和丙方承担相应的责任和义务，从而实现三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方友好协商，就甲方将房产出售给乙方，并引入丙方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、房产出售

1.1本合同房产出售标的为甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“出售房产”），具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产地址：__________；

（4）房产用途：__________。

二、出售价格及支付

2.1甲方同意将出售房产出售给乙方，出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2出售款支付方式：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将出售款一次性支付至甲方指定账户。

2.3丙方作为第三方担保主体，对本协议项下的乙方支付出售款提供担保。

三、房产过户

3.1乙方应在支付全部出售款后__________个工作日内，办理出售房产的过户手续，将房产过户至乙方名下。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本协议项下的乙方支付出售款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方在担保期间，未经乙方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置其担保权益。

4.3丙方在担保期间，如因甲方原因导致乙方无法按时支付出售款，丙方应承担相应的担保责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有出售房产的优先使用权。

5.2乙方有权要求甲方提供出售房产的权属证明及合法使用证明。

5.3乙方有权要求甲方在出售房产过户前，确保房产不存在任何法律纠纷或债务。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按约定提供出售房产的权属证明及合法使用证明的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2甲方如违反出售房产的用途规定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、甲方的权利条款

7.1甲方享有出售房产的优先出售权。

7.2甲方有权要求乙方在支付出售款后__________个工作日内办理房产过户手续。

八、限制条款

8.1甲方未经乙方同意，不得擅自处置出售房产。

8.2甲方在出售房产过户前，不得擅自改变房产的用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.出售房产照片；

3.出售款支付