闵行区物业服务合同范例

闵行区物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（物业服务方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（业主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方拟聘请甲方为所辖物业提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1甲方负责对乙方所辖物业进行日常管理、维护、修缮和清洁等工作。

1.2甲方负责对乙方所辖物业的公共区域、设施设备进行巡查、维护和保养。

1.3甲方负责对乙方所辖物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、监控、消防等。

1.4甲方负责对乙方所辖物业的绿化、环境卫生进行管理。

1.5甲方负责对乙方所辖物业的公共设施、设备进行定期检查、维修和更换。

1.6甲方负责对乙方所辖物业的业主大会、业主委员会会议的组织和召开。

1.7甲方负责对乙方所辖物业的物业管理费用的收取、使用和监督。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订下一期合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方按照国家及地方相关政策和规定，结合乙方所辖物业的实际情况，制定物业服务收费标准。

3.2乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

3.3甲方应在每月的____日前向乙方发送物业服务费用缴纳通知。

3.4乙方应在收到通知后____日内缴纳物业服务费用。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方违反合同约定行为，有权要求其改正；

（3）对乙方拖欠物业服务费用，有权采取法律手段追讨。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）对乙方所辖物业进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行；

（3）对乙方所辖物业的安全保卫工作，确保业主人身财产安全；

（4）对乙方所辖物业的绿化、环境卫生进行管理，确保环境整洁；

（5）对乙方所辖物业的物业管理费用进行收取、使用和监督，确保费用合理使用。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供物业服务；

（2）对甲方违反合同约定行为，有权要求其改正；

（3）对甲方拖欠物业服务费用，有权采取法律手段追讨。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定缴纳物业服务费用；

（2）遵守国家及地方相关政策和规定，配合甲方开展工作；

（3）对甲方提供的服务提出意见和建议。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____倍。

5.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠物业服务费用的____倍。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件；

2.乙方所辖物业基本情况；

3.甲方物业服务收费标准；

4.乙方缴纳物业服务费用凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（物业服务方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（业主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（监理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方拟聘请甲方为所辖物业提供物业服务，为保障服务质量，双方同意引入第三方监理方进行全程监理，以确保甲方的权益得到充分保障，并规范甲乙双方及第三方在物业服务过程中的行为，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1甲方负责对乙方所辖物业进行日常管理、维护、修缮和清洁等工作。

1.2甲方负责对乙方所辖物业的公共区域、设施设备进行巡查、维护和保养。

1.3甲方负责对乙方所辖物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、监控、消防等。

1.4甲方负责对乙方所辖物业的绿化、环境卫生进行管理。

1.5甲方负责对乙方所辖物业的公共设施、设备进行定期检查、维修和更换。

1.6甲方负责对乙方所辖物业的业主大会、业主委员会会议的组织和召开。

1.7甲方负责对乙方所辖物业的物业管理费用的收取、使用和监督。

1.8第三方负责对甲方提供的服务进行全程监理，包括但不限于服务质量的监督、费用的审核、合同的执行等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订下一期合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方按照国家及地方相关政策和规定，结合乙方所辖物业的实际情况，制定物业服务收费标准。

3.2乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

3.3甲方应在每月的____日前向乙方发送物业服务费用缴纳通知。

3.4乙方应在收到通知后____日内缴纳物业服务费用。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方违反合同约定行为，有权要求其改正；

（3）对乙方拖欠物业服务费用，有权采取法律手段追讨；

（4）在第三方监理方的监督下，甲方有权要求乙方对物业服务过程中的不足进行整改。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）对乙方所辖物业进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行；

（3）对乙方所辖物业的安全保卫工作，确保业主人身财产安全；

（4）对乙方所辖物业的绿化、环境卫生进行管理，确保环境整洁；

（5）对乙方所辖物业的物业管理费用进行收取、使用和监督，确保费用合理使用；

（6）接受第三方监理方的监督，对监理方提出的问题及时整改。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供物业服务；

（2）对甲方违反合同约定行为，有权要求其改正；

（3）对甲方拖欠物业服务费用，有权采取法律手段追讨；

（4）对第三方监理方的监理工作进行监督。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定缴纳物业服务费用；

（2）遵守国家及地方相关政策和规定，配合甲方开展工作；

（3）对甲方提供的服务提出意见和建议。

4.5第三方权利：

（1）对甲方提供的服务进行全程监理，确保服务质量；

（2）对甲方物业服务费用的收取、使用和监督进行审核；

（3）对合同执行情况进行监督，确保合同各方权益得到保障。

4.6第三方义务：

（1）按照合同约定对甲方提供的服务进行全程监理；

（2）对监理过程中发现的问题，及时向甲方和乙方提出；

（3）确保监理工作的公正、客观、公平。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____倍。

5.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠物业服务费用的____倍。

5.3第三方违反本合同约定，未履行监理职责，应向甲方支付违约金，违约金为监理服务费用的____倍。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件；

2.乙方所辖物业基本情况；

3.甲方物业服务收费标准；

4.乙方缴纳物业服务费用凭证；

5.第三方监理资质证书复印件。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高物业服务质量，保障业主权益；

2.规范甲乙双方及第三方在物业服务过程中的行为；

3.促进物业服务行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在物业服务过程中的权益；

2.提高甲方在物业服务行业中的竞争力；

3.推动甲方在物业服务领域的发展和创新。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（开发建设单位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（业主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（监理单位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方作为开发建设单位，负责某住宅项目的开发建设，乙方作为购房者，拟委托甲方开发建设该住宅项目，为确保项目建设质量及乙方权益，双方同意引入第三方监理单位进行全程监理，以下为甲乙双方及第三方达成的协议内容：

一、项目范围及内容

1.1甲方负责项目的整体规划、设计、施工、监理及竣工验收。

1.2乙方作为购房者，享有项目建成后物业的使用权。

1.3第三方负责对项目的施工过程进行全程监理，包括但不限于施工质量、进度、安全、环境保护等方面。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订下一期合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方按照国家及地方相关政策和规定，结合项目实际情况，制定项目建设费用标准。

3.2乙方应按照项目建设费用标准，按时缴纳购房款。

3.3甲方应在每月的____日前向乙方发送购房款缴纳通知。

3.4乙方应在收到通知后____日内缴纳购房款。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）按照合同约定进行项目开发建设；

（2）对乙方违反合同约定行为，有权要求其改正；

（3）在第三方监理单位的监督下，甲方有权要求乙方按期缴纳购房款。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定进行项目开发建设，确保项目质量；

（2）对项目进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行；

（3）对项目安全保卫工作，确保业主生命财产安全；

（4）对项目建设费用进行收取、使用和监督，确保费用合理使用；

（5）接受第三方监理单位的监督，对监理方提出的问题及时整改。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定进行项目开发建设；

（2）对甲方违反合同约定行为，有权要求其改正；

（3）对甲方拖欠项目建设费用，有权采取法律手段追讨；

（4）对第三方监理单位的监理工作进行监督。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定缴纳购房款；

（2）遵守国家及地方相关政策和规定，配合甲方开展工作；

（3）对甲方提供的服务提出意见和建议。

4.5第三方权利：

（1）对项目的施工过程进行全程监理，确保施工质量；

（2）对项目建设进度、安全、环境保护等方面进行监督；

（3）对合同执行情况进行监督，确保合同各方权益得到保障。

4.6第三方义务：

（1）按照合同约定对项目的施工过程进行全程监理；

（2）对监理过程中发现的问题，及时向甲方和乙方提出；

（3）确保监理工作的公正、客观、公平。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时进行项目开发建设或项目质量不符合要求的，应向乙方支付违约金，违约金为项目建设费用的____倍。

5.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠购房款金额的____倍。

5.3第三方违反本合同约定，未履行监理职责，应向甲方支付违约金，违约金为监理服务费用的____倍。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙