平房销售合同

平房销售合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面积与结构2.3房屋的现状与使用情况第三章销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式与支付时间3.3定金与尾款的支付第四章过户与交付4.1过户手续与时间4.2房屋交付时间与条件4.3交付后的物业与管理第五章房屋维修与保养5.1房屋的维修责任与期限5.2房屋的保养与维护5.3维修与保养的费用承担第六章房屋转让与再销售6.1房屋转让的条件与程序6.2房屋再销售的限制与条件第七章权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务第八章违约责任8.1卖方违约的责任与赔偿8.2买方违约的责任与赔偿第九章争议解决9.1争议解决的方式与途径9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章税费与费用11.1房屋交易相关的税费11.2其他相关费用第十二章隐私与保密12.1合同双方的隐私保护12.2合同信息的保密与使用第十三章附加条款13.1特殊情况的处理13.2其他补充条款第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署程序14.2合同的生效与期限合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房屋指的是位于________的平房，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对房屋的合法所有权和处置权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。1.2.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在乙方完全履行本合同约定的付款义务后，本合同方能终止。第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于________，房屋结构为________，房屋现状为________。2.2房屋的面积与结构2.2.1房屋的总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。2.2.2房屋的结构包括________、________、________等。2.3房屋的现状与使用情况2.3.1房屋目前的使用状况为________。2.3.2房屋的设施设备包括________、________、________等。第三章销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1双方确认，房屋的销售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式与支付时间3.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段向甲方支付购房款。3.2.2乙方支付购房款的方式为________。3.3定金与尾款的支付3.3.1乙方应在合同签订之日起支付定金，定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3.2尾款应在房屋过户手续完成后支付，支付金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四章过户与交付4.1过户手续与时间4.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.1.2双方约定在________年________月________日前完成过户手续。4.2房屋交付时间与条件4.2.1甲方应在过户手续完成后将房屋交付给乙方。4.2.2房屋交付的条件为________。4.3交付后的物业与管理4.3.1交付后的房屋管理及维护责任由乙方承担。4.3.2乙方应按照物业管理规定，履行相应的义务。第五章房屋维修与保养5.1房屋的维修责任与期限5.1.1甲方应对房屋的现有质量问题负责维修，并承担维修费用。5.1.2维修期限自房屋交付之日起算，为期________年。5.2房屋的保养与维护5.2.2保养与维护的费用由乙方承担。5.3维修与保养的费用承担5.3.1房屋维修与保养的费用按照________方式承担。第六章房屋转让与再销售6.1房屋转让的条件与程序6.1.1乙方如欲转让房屋，应提前________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。6.1.2房屋转让的程序按照________进行。6.2房屋再销售的限制与条件6.2.1乙方在________年内不得将房屋再销售。6.2.2房屋再销售的限制条件为________。第八章违约责任8.1卖方违约的责任与赔偿8.1.1若甲方未能按照本合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售价格的________%。8.1.2若甲方违反本合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约的责任与赔偿8.2.1若乙方未能按照本合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋销售价格的________%。8.2.2若乙方违反本合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决的方式与途径9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1双方同意，可以通过书面协议变更本合同的内容。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除的条件与程序10.2.1双方同意，可以在合同约定的解除条件满足时，通过书面协议解除本合同。10.2.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一章税费与费用11.1房屋交易相关的税费11.1.1房屋交易过程中产生的税费由________方承担。11.1.2双方应按照法律规定，各自承担相应的税费责任。11.2其他相关费用11.2.1除本合同约定的费用外，其他费用由________方承担。第十二章隐私与保密12.1合同双方的隐私保护12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.1.2双方应遵守相关法律法规，保护对方的隐私权。第十三章附加条款13.1特殊情况的处理13.1.1双方同意，对于本合同未约定的特殊情况，应本着公平原则协商处理。13.1.2特殊情况处理的协议应以书面形式作出。13.2其他补充条款13.2.1双方可以在本合同附件中约定其他补充条款。13.2.2附件中的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署程序14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的生效与期限14.2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为________年。14.2.2除非合同双方另有约定，本合同到期自动失效。甲方（卖方）：________年________月________日签字：________乙方（买方）：________年________月________日签字：________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺房屋现状如合同所述，若存在任何隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并确保房屋符合交付条件。1.3甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方维护房屋义务2.3乙方转让房屋义务乙方如欲转让房屋，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易，并提供真实、准确的房屋信息。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。3.3第三方中介的责任第三方中介应对房屋交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。若因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款四：房屋交付及过户的附加约定4.1房屋交付日期甲方应确保在过户手续完成后的____个月内将房屋交付给乙方。4.2过户手续的协助甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明，确保过户过程顺利进行。附加条款五：房屋维修及保养的附加约定5.1房屋维修责任甲方应对房屋的现有质量问题负责维修，并承担维修费用。维修期限自房屋交付之日起算，为期____年。5.2房屋保养责任附加条款六：房屋转让及再销售的附加约定6.1房屋转让条件乙方如欲转让房屋，应提前____个月通知甲方，并征得甲方书面同意。房屋转让的程序按照本合同约定的方式进行。6.2房屋再销售限制乙方在____年内不得将房屋再销售。房屋再销售的限制条件为本合同约定的其他条款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片与视频3.房屋平面图与结构图4.房屋维修与保养记录5.房屋交易税费清单6.第三方中介的服务协议7.房屋过户手续相关文件8.房屋转让协议9.房屋再销售证明10.合同双方的身份证件复印件11.合同双方的授权委托书（如有）12.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方未能按照合同约定履行维修责任，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定维护房屋，视为违约。5.第三方中介未能按照合同约定提供服务，视为违约。6.合同双方未经对方同意擅自转让房屋，视为违约。7.合同双方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有的所有权。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.维修责任：指甲方对房屋现有质量问题进行维修的义务。5.保养维护：指乙方对房屋进行定期保养与维护的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.第三方中介：指在房屋交易过程中提供服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂导致延误：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，必要时聘请专业律师协助。2.房屋现状与描述不符：双方共同进行实地查看，确认房屋现状，如有不符，协商解决或要求甲方承担违约责任。3.乙方支付购房款不及时：设置合理的付款期限，提前提醒乙方，如乙方逾期支付，按合同约定收取违约金。4.房屋维修保养纠纷：明确维修保养的责任与期限，双方可签订补充协议详细说明。5.房屋转让未经同意：明确合同中的