买卖房屋合同新版

买卖房屋合同新版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3房屋基本情况1.4合同解释权第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋产权保证2.3房屋交付时间及方式2.4房屋价款及支付方式第三章房屋价格及支付3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章房屋交付及验收4.1交付条件4.2验收程序4.3质量问题处理4.4交付日期第五章房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题解决方式第六章交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担6.3过户手续及费用第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算7.3违约赔偿范围第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十章附则10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一章房屋附属设施及物品11.1附属设施清单11.2物品清单11.3附属设施及物品的交付第十二章双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他重要文件第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款14.3修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2合同签订依据1.2.1房屋买卖合同模板1.2.2相关法律法规1.3房屋基本情况1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋所有权证号1.4合同解释权1.4.1合同解释原则1.4.2合同争议解决机构第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1所有权转移时间2.1.2所有权转移程序2.2房屋产权保证2.2.1产权瑕疵责任2.2.2产权纠纷解决方式2.3房屋交付时间及方式2.3.1交付时间2.3.2交付方式2.4房屋价款及支付方式2.4.1价款金额2.4.2支付方式第三章房屋价格及支付3.1房屋总价3.1.1总价计算方式3.1.2总价调整条件3.2定金3.2.1定金额度3.2.2定金退还条件3.3首付款3.3.1首付款比例3.3.2首付款支付时间3.4贷款事宜3.4.1贷款申请3.4.2贷款审批3.5尾款支付3.5.1尾款金额3.5.2尾款支付时间第四章房屋交付及验收4.1交付条件4.1.1交付条件规定4.1.2交付时注意事项4.2验收程序4.2.1验收时间4.2.2验收注意事项4.3质量问题处理4.3.1质量问题界定4.3.2质量问题解决方式4.4交付日期4.4.1交付日期确定4.4.2延迟交付责任第五章房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1质量标准规定5.1.2质量标准认定机构5.2保修范围及期限5.2.1保修范围5.2.2保修期限5.3质量问题解决方式5.3.1质量问题投诉5.3.2质量问题处理流程第六章交易手续及税费6.1交易手续办理6.1.1交易手续清单6.1.2交易手续办理机构6.2税费承担6.2.1税费种类6.2.2税费承担方式6.3过户手续及费用6.3.1过户手续清单6.3.2过户费用计算第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1出卖人违约责任7.1.2买受人违约责任7.2违约金计算7.2.1违约金计算方式7.2.2违约金支付时间7.3违约赔偿范围7.3.1赔偿范围规定7.3.2赔偿责任限制第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构选择8.2.2仲裁地点及程序8.3诉讼管辖8.3.1诉讼管辖法院8.3.2诉讼程序第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件规定9.1.2变更程序9.2合同解除条件9.2.1解除条件规定9.2.2解除程序9.3变更和解除的程序9.3.1变更解除通知9.3.2变更解除效力第十章附则10.1合同生效条件10.1.1生效条件规定10.1.2生效时间10.2合同终止条件10.2.1终止条件规定10.2.2终止时间10.3合同续签10.3.1续签条件10.3.2续签程序第十一章房屋附属设施及物品11.1附属设施清单11.1.1设施名称及数量11.1.2设施交付及使用规定11.2物品清单11.2.1物品名称及数量11.2.2物品交付及使用规定11.3附属设施及物品的交付11.3.1交付时间及方式11.3.2交付确认第十二章双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.1.1房屋权属声明12.1.2房屋质量声明12.2买受人声明及承诺12.2.1购房资格声明12.2.2付款意愿声明第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1证件号码及日期13.1.2证件持有单位13.2出卖人身份证明复印件13.2.1证件号码及日期13.2.2证件持有单位13.3买受人身份证明复印件13.3.1证件号码及日期13.3.2证件持有单位13.4其他重要文件13.4.1文件名称及编号13.4.2文件内容概要第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1事项名称及内容14.1.2事项效力14.2补充条款14.2.1条款编号及内容14.2.2条款生效条件14.3修订历史记录14.3.1修订日期及原因14.3.2修订人签字合同方签字：（出卖人签字）（买受人签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权甲方有权在同等条件下优先购买乙方持有的房屋。若乙方拟出售房屋，甲方有权在得知出售消息后一个月内行使优先购买权。1.2甲方房屋使用规定甲方同意在合同有效期内，允许乙方合理使用房屋，包括但不限于出租、自住或用于经营等活动。甲方不得干涉乙方的使用决策。1.3甲方维修责任附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付定金乙方应在签订合同后七个工作日内支付定金人民币万元整。定金支付后，乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同义务。2.2乙方购房资格乙方应保证具备购房资格，如因乙方原因导致购房资格不符，乙方应承担相应法律责任。乙方应提供真实有效的身份证明及购房资格证明。2.3乙方转让权利乙方同意在合同签订后，不得将购房权益转让给第三方。如乙方确需转让，需得到甲方的书面同意，并支付转让费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1中介服务费用中介方提供服务后，甲方、乙方应按照约定的比例支付中介服务费用。费用计算方式为：房价的百分比。支付方式为：房价支付时一并支付。3.2中介协助办理手续中介方应协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。中介方对办理结果承担责任。3.3中介保密义务中介方应对合同双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋买卖合同模板5.相关法律法规6.房屋位置证明7.房屋面积证明8.房屋结构证明9.房屋所有权转移登记申请书10.房屋买卖合同备案证明11.贷款申请文件12.房屋验收报告13.维修保养记录14.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款不符合合同约定。3.甲方未按约定履行维修保养义务，导致房屋损坏。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损害。5.甲方、乙方提供虚假身份证明或购房资格证明。6.中介未按约定协助办理房屋交易相关手续。7.中介泄露甲方、乙方提供的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：房屋所有权人，出售房屋的一方。3.买受人：购买房屋的一方。4.定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。5.违约金：违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。6.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.仲裁：争议双方同意将争议提交给第三方进行审理的一种解决方式。8.诉讼：争议双方通过法院解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商违约金的支付。2.房屋质量问题：及时通知甲方，并按照合同约定进行维修或赔偿。3.支付价款问题：核实支付金额和时间，如有不符，及时协商解决。4.身份证明或购房资格证明不真实：要求甲