存量房买卖合同条款

存量房买卖合同条款合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋现状第三章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第四章过户与登记第一条款过户流程第二条款登记手续第五章交付与验收第一条款交付时间与地点第二条款验收标准与程序第六章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第七章争议解决第一条款协商解决第二条款法律途径第八章合同的变更与解除第一条款变更条件与程序第二条款解除条件与程序第九章税费与费用第一条款税费承担第二条款其他费用第十章隐私保护与信息安全第一条款隐私保护第二条款信息安全第十一章合同的生效与终止第一条款生效条件第二条款终止条件第十二章其他约定第一条款附加条款第二条款附录第十三章双方声明与承诺第一条款卖方声明与承诺第二条款买方声明与承诺第十四章附件第一条款附件一：房屋所有权证第二条款附件二：买卖双方身份证明合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋现状第三章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第四章过户与登记第一条款过户流程第二条款登记手续第五章交付与验收第一条款交付时间与地点第二条款验收标准与程序第六章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第七章争议解决第一条款协商解决第二条款法律途径第八章合同的变更与解除第一条款变更条件与程序第二条款解除条件与程序第九章税费与费用第一条款税费承担第二条款其他费用第十章隐私保护与信息安全第一条款隐私保护第二条款信息安全第十一章合同的生效与终止第一条款生效条件第二条款终止条件第十二章其他约定第一条款附加条款第二条款附录第十三章双方声明与承诺第一条款卖方声明与承诺第二条款买方声明与承诺第十四章附件第一条款附件一：房屋所有权证第二条款附件二：买卖双方身份证明甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行时间、方式和条件，乙方应予以配合。1.2甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行改造和维修，但应提前通知乙方，并承担相关费用。1.3若甲方延迟履行合同义务，应支付给乙方相当于延迟期间房屋租赁价值的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方应保证其提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担因此造成的一切后果。2.3若乙方延迟支付房价款，应支付给甲方相当于延迟期间房价款日息的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息和交易流程的真实性、准确性和完整性，否则应承担因此造成的一切法律责任。3.2第三方中介应按照合同约定的时间和方式完成过户登记手续，否则应支付给双方相应的违约金。3.3第三方中介应承担过户登记手续所需支付的费用，如产生其他费用，双方另有约定的除外。附加条款四：房屋交付与验收4.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。4.2乙方应在交付后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3若乙方对房屋质量或现状有异议，应在验收期内提出，并有权要求甲方进行修复或降低房价款。附加条款五：违约责任5.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行期间房价款日息。5.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房价款期间房价款日息。附加条款六：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的变更与解除7.1甲方有权在合同履行期间提出变更或解除合同，但应提前三十日通知乙方，并承担因此产生的费用。7.2乙方有权在合同履行期间提出变更或解除合同，但应提前三十日通知甲方，并承担因此产生的费用。附加条款八：隐私保护与信息安全8.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2双方应确保合同文件和个人信息的安全，防止丢失或泄露。附加条款九：附件9.1附件一：房屋所有权证9.2附件二：买卖双方身份证明9.3附件三：房屋现状照片附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋现状照片4.房屋交易流程说明5.税费承担明细6.房屋交付与验收记录7.违约金计算公式8.房屋过户登记所需材料清单9.合同变更与解除申请表格10.争议解决委托书二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋或不符合交付条件，视为违约。2.乙方延迟支付房价款或不符合支付条件，视为违约。3.第三方中介提供虚假信息或未按约定完成过户登记手续，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.过户登记：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，并有权要求解除合同。3.问题：第三方中介未按约定完成过户登记手续。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，并有权要求解除合同。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：乙方有权