房屋买卖定金预付款条款

房屋买卖定金预付款条款合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状2.4房屋交易价格第三章定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及期限第四章预付款支付4.1预付款金额4.2预付款支付时间4.3预付款支付方式4.4预付款退还条件及期限第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担第六章定金与预付款的用途6.1定金用途6.2预付款用途第七章房屋买卖合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的后果第八章违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2违约金计算方式8.3违约责任的具体适用第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一章其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二章附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋买卖合同草签文本第十三章双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四章合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效的条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方名称：1.1.2卖方名称：1.2合同标的1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋用途：1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章：1.4.2支付定金：1.4.3满足法律规定的其他条件：第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋建筑结构：2.1.3房屋建成年份：2.2房屋所有权证明2.2.1所有权证明文件：2.2.2所有权证明有效期限：2.3房屋现状2.3.1房屋使用现状：2.3.2房屋维修状况：2.4房屋交易价格2.4.1交易总价：2.4.2付款方式：第三章定金支付3.1定金金额3.1.1定金数额：3.1.2定金支付金额：3.2定金支付时间3.2.1定金支付开始日期：3.2.2定金支付截止日期：3.3定金支付方式3.3.1定金支付途径：3.3.2定金支付凭证：3.4定金退还条件及期限3.4.1定金退还条件：3.4.2定金退还期限：第四章预付款支付4.1预付款金额4.1.1预付款数额：4.1.2预付款支付金额：4.2预付款支付时间4.2.1预付款支付开始日期：4.2.2预付款支付截止日期：4.3预付款支付方式4.3.1预付款支付途径：4.3.2预付款支付凭证：4.4预付款退还条件及期限4.4.1预付款退还条件：4.4.2预付款退还期限：第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付条件：5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付前的条件：5.2.2房屋交付后的责任：5.3房屋过户手续5.3.1过户手续办理时间：5.3.2过户手续办理地点：5.4过户费用承担5.4.1过户费用承担主体：5.4.2过户费用支付时间：第六章定金与预付款的用途6.1定金用途6.1.1定金支付的具体项目：6.1.2定金支付的凭证：6.2预付款用途6.2.1预付款支付的具体项目：6.2.2预付款支付的凭证：第八章违约责任8.1买卖双方的违约责任8.1.1买方违约责任：8.1.2卖方违约责任：8.2违约金计算方式8.2.1违约金计算基础：8.2.2违约金计算方法：8.3违约责任的具体适用8.3.1违约行为的情形：8.3.2违约责任的具体后果：第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.1.4诉讼解决：9.2仲裁机构9.2.1选定的仲裁机构：9.2.2仲裁地点：9.2.3仲裁语言：9.3诉讼管辖法院9.3.1选定的诉讼管辖法院：9.3.2诉讼地点：9.3.3诉讼语言：第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.1.1适用的法律：10.1.2法律适用原则：10.2争议解决方式10.2.1选择的争议解决方式：10.2.2适用法律的冲突规则：第十一章其他约定11.1房屋维修责任11.1.1房屋维修的责任主体：11.1.2房屋维修的费用承担：11.2房屋保险11.2.1房屋保险的购买：11.2.2保险费用的承担：11.3房屋租赁11.3.1房屋租赁的条件：11.3.2房屋租赁的管理：第十二章附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋买卖合同草签文本12.3其他相关文件：第十三章双方签字13.1买方签字：13.2卖方签字：第十四章合同生效14.1合同生效时间14.1.1合同生效的条件：14.1.2合同生效的日期：14.2合同生效的条件14.2.1合同生效的证据：14.2.2合同生效的notification：合同方签字：（买方签字）（卖方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的买卖价格和交易条件。1.1.1甲方应在合同签订前提供房屋的市场价值评估报告。1.2甲方负责办理房屋过户手续。1.2.1甲方应提供所有必要的文件和资料，以完成过户手续。1.3甲方保证房屋的权利和质量。1.3.1甲方应对房屋的权利和质量进行全面的检查，并保证房屋不存在任何法律和质量问题。1.4甲方应承担额外的费用。1.4.1甲方应承担因房屋买卖而产生的所有额外费用，包括但不限于税费、中介费等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房屋的时间和方式。2.1.1乙方应在合同签订后一个月内支付定金和预付款。2.2乙方负责检查房屋的权利和质量。2.2.1乙方应在签订合同前对房屋进行检查，并确认房屋的权利和质量。2.3乙方应配合甲方办理过户手续。2.3.1乙方应提供所有必要的文件和资料，以完成过户手续。2.4乙方应承担额外的费用。2.4.1乙方应承担因房屋买卖而产生的所有额外费用，包括但不限于税费、中介费等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介负责协调和协助甲乙双方完成房屋买卖交易。3.1.1第三方中介应提供专业的咨询和建议，以确保交易的顺利进行。3.2第三方中介收取中介费用。3.2.1第三方中介的收费标准应在合同中明确列出，并在交易完成后收取。3.3第三方中介保证信息的真实性。3.3.1第三方中介应对房屋的所有信息进行核实，并保证信息的真实性和准确性。3.4第三方中介承担责任。3.4.1如果因第三方中介的原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同草签文本3.房屋市场价值评估报告4.房屋权利和质量检查报告5.过户手续所需文件和资料清单6.税费计算说明和相关发票7.中介服务协议和收费标准8.第三方中介提供的咨询服务记录二、违约行为及认定：1.买方未能在规定时间内支付定金和预付款认定：买方未按照合同约定的时间支付定金和预付款。2.卖方未能提供合法房屋所有权证明认定：卖方未能证明其对房屋拥有合法所有权。3.卖方未能保证房屋权利和质量认定：卖方未能对房屋的权利和质量进行准确陈述。4.买方未能在规定时间内完成过户手续认定：买方未能按照合同约定的时间完成过户手续。5.第三方中介提供虚假信息或未能履行职责认定：第三方中介未能提供真实、准确的房屋信息，或未能协助完成交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋拥有完全的控制权和使用权。2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，一方或双方支付给对方的一定金额的钱。3.预付款：指在房屋买卖过程中，买方在签订合同后支付给卖方的一部分款项。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，发现房屋存在质量问题。解决办法：买方可以要求卖方退还定金，并协商解决房屋质量问题。2.问题：卖方未能在约定时间内提供房屋所有权证明。解决办法：卖方应尽快提供所有权证明，否则买方有权解除合同并要求退还已支付的款项。3.问题：过户手续办理时间超过约定期限。解决办法：双方应积极协调，配合完成过户手续，如因特殊情况导致延迟，应重新约定办理时间。4.问题：第三方中介提供虚假信息导致交易受损。解决办法：买方和卖方可以解除与中介的合同，并要求中介承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方直接交易，无第三方中介参与。说明：合同条款应明确双方的权利和义务，包括定金、