房屋买卖合同填写要点指导

房屋买卖合同填写要点指导合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款房屋基本情况第二章房屋买卖第一条款房屋所有权转移第二条款房屋买卖价格第三条款付款方式及时间第三章房屋交付及过户第一条款房屋交付时间第二条款过户手续及时间第四章房屋质量及维修第一条款房屋质量保证第二条款维修责任及方式第五章房屋使用及管理第一条款房屋使用规定第二条款物业管理事项第六章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第七章违约责任第一条款违约责任认定第二条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同的生效、终止与续约第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同续约事项第十章隐私保护与信息安全第一条款隐私保护第二条款信息安全第十一章附则第一条款合同附件第二条款合同修订历史第十二章其他约定第一条款双方其他约定第十三章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十四章签署页第一条款签署日期第二条款签署人合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款房屋基本情况第二章房屋买卖第一条款房屋所有权转移第二条款房屋买卖价格第三条款付款方式及时间第三章房屋交付及过户第一条款房屋交付时间第二条款过户手续及时间第四章房屋质量及维修第一条款房屋质量保证第二条款维修责任及方式第五章房屋使用及管理第一条款房屋使用规定第二条款物业管理事项第六章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第七章违约责任第一条款违约责任认定第二条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同的生效、终止与续约第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同续约事项第十章隐私保护与信息安全第一条款隐私保护第二条款信息安全第十一章附则第一条款合同附件第二条款合同修订历史第十二章其他约定第一条款双方其他约定第十三章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十四章签署页第一条款签署日期第二条款签署人甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出售价格和付款方式，但需保证乙方的利益不受损害。条款说明：此条款确保甲方在房屋买卖过程中具有决定权，但同时要保护乙方的合法权益，确保乙方利益不受损害。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。条款说明：此条款要求甲方在出售房屋前，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，以避免后期因产权问题导致的纠纷。3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续。条款说明：此条款要求甲方在合同签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。4.甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付给乙方时符合合同约定的质量标准。条款说明：此条款要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合合同约定，保障乙方的生活品质。5.甲方应保证房屋交付给乙方时，具备正常使用条件，如水、电、燃气等设施正常运行。条款说明：此条款要求甲方在房屋交付时，确保房屋具备正常使用条件，保障乙方能够顺利入住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定购买房屋的价格和付款方式，但需保证甲方的利益不受损害。条款说明：此条款确保乙方在房屋买卖过程中具有决定权，但同时要保护甲方的合法权益，确保甲方利益不受损害。2.乙方应按照合同约定的时间支付房款，否则应承担逾期付款的违约责任。条款说明：此条款要求乙方按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期付款，应承担相应的违约责任。3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。条款说明：此条款要求乙方在合同签订后，积极协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付物业管理费等相关费用。条款说明：此条款要求乙方在房屋使用过程中，合理使用房屋，并按照合同约定支付物业管理费等相关费用。5.乙方应在合同约定的时间内完成房屋的装修和改造，确保房屋使用安全。条款说明：此条款要求乙方在合同约定的时间内完成房屋的装修和改造，确保房屋使用安全，避免影响甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖手续。条款说明：此条款要求第三方中介在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖手续，确保交易顺利进行。2.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同约定的时间内支付给甲方。条款说明：此条款要求第三方中介在房屋买卖过程中，收取合理的佣金，并在合同约定的时间内支付给甲方。3.第三方中介应对房屋交易过程中的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款要求第三方中介在房屋买卖过程中，对交易过程中的隐私信息保密，确保双方权益不受损害。4.第三方中介应承担因自身原因导致的房屋交易纠纷的责任。条款说明：此条款要求第三方中介在房屋买卖过程中，如因自身原因导致交易纠纷，应承担相应的责任。5.第三方中介应按照合同约定，协助双方完成房屋过户手续。条款说明：此条款要求第三方中介在房屋买卖过程中，协助双方完成房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同草稿3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量保证书6.物业管理协议7.房屋使用规定及相关政策8.合同修订历史记录9.第三方中介的授权书和资质证明10.房屋交易过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假信息导致交易损失。4.任何一方未履行合同约定的保密义务，导致对方隐私泄露。5.任何一方未履行合同约定的维修和保养义务，导致房屋损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.质量保证：指卖方对所售房屋的质量承诺，保证在一定期限内不存在重大质量问题。5.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.房屋质量问题：依据质量保证书，甲方应承担维修或更换责任。3.付款纠纷：依据合同约定的付款方式和时间，乙方应按