房产按揭贷款协议样式

房产按揭贷款协议样式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议宗旨与效力第二章贷款条件与申请2.1贷款类型与金额2.2贷款期限2.3申请人资格与条件2.4申请程序与文件提交第三章贷款审批与发放3.1贷款审批流程3.2贷款发放与支付3.3贷款利率与费用第四章还款责任与方式4.1还款期限与计划4.2还款责任与义务4.3还款方式与途径第五章房产抵押与保险5.1房产抵押设定5.2抵押物价值评估5.3保险条款与办理第六章权利与义务6.1贷款人权利6.2贷款人义务6.3借款人权利与义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任认定与计算8.3违约处理程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与程序9.3法院诉讼第十章合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续程序第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任与期限11.3保密条款的例外第十二章强制性条款12.1强制性法律规定12.2强制性行业规范12.3强制性条款的执行第十三章其他条款13.1贷款人指定事项13.2借款人指定事项13.3其他相关事项第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期与地点合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房产指的是借款方欲购买的，且用于抵押的房产，具体位置、面积、产权等信息详见合同附件。1.1.3本合同中的贷款金额、期限、利率等详见合同明细。1.2法律法规适用1.3协议宗旨与效力第二章贷款条件与申请2.1贷款类型与金额2.1.1贷款方同意向借款方提供的贷款类型为按揭贷款。2.1.2本合同的贷款金额为人民币____元整。2.2贷款期限2.2.1本合同的贷款期限为____年。2.3申请人资格与条件2.4申请程序与文件提交第三章贷款审批与发放3.1贷款审批流程3.2贷款发放与支付3.3贷款利率与费用第四章还款责任与方式4.1还款期限与计划4.1.1借款方应按照本合同约定的还款计划进行还款。4.1.2还款计划的具体内容详见合同附件。4.2还款责任与义务4.3还款方式与途径第五章房产抵押与保险5.1房产抵押设定5.1.1借款方同意将本合同中约定的房产抵押给贷款方。5.1.2抵押物价值评估的具体方法和标准详见合同附件。5.2抵押物价值评估5.3保险条款与办理第六章权利与义务6.1贷款人权利6.1.1贷款方有权按照本合同的约定，收取借款方按时还款本息。6.2贷款人义务6.3借款人权利与义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约情形8.1.1借款方未按期还款的，每逾期一日，应向贷款方支付逾期本金千分之五的违约金。8.1.2借款方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款方有权解除本合同，并要求借款方支付贷款金额1%的违约金。8.2违约责任认定与计算8.3违约处理程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意，对于本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构与程序9.3法院诉讼第十章合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以借款方提供全部申请文件并满足贷款方审批条件为前提。10.2合同终止条件10.3合同延续程序第十一章保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息，均属保密信息。11.2保密责任与期限11.3保密条款的例外第十二章强制性条款12.1强制性法律规定12.2强制性行业规范12.3强制性条款的执行第十三章其他条款13.1贷款人指定事项13.2借款人指定事项13.3其他相关事项第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期与地点借款方（盖章）：贷款方（盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：____多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利和义务1.1甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，包括但不限于第三方担保、抵押物追加等。1.2甲方有权在合同有效期内对乙方的财务状况进行定期审查，以确保乙方有能力履行还款义务。1.3甲方在合同约定的贷款期限内，有权要求乙方按照约定用途使用贷款资金，不得用于其他目的。1.4甲方有权在乙方未按期还款时，采取法律手段追讨逾期本金和利息，包括但不限于诉讼、仲裁等。2.甲方对贷款资金的控制和监管2.1甲方有权对贷款资金的支付进行监管，确保资金用于购买约定的房产。2.2甲方有权在合同约定的贷款期限内，对房产的买卖合同进行审查，确保合同合法有效。2.3甲方在合同有效期内，有权对房产的买卖过程进行监督，以确保乙方按约定完成购房手续。3.甲方对乙方违约的处理3.1若乙方未按期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照合同约定收取违约金。3.2若乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付贷款金额1%的违约金。3.3若乙方在合同有效期内丧失还款能力，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的额外权利和义务1.1乙方有权在合同约定的范围内选择房产，并确保房产符合贷款条件。1.2乙方有权在合同有效期内，按照约定的用途使用贷款资金，但不得未经甲方同意用于其他目的。1.3乙方有权在合同约定的贷款期限内，要求甲方提供贷款资金的支付凭证，以确认资金的实际支付情况。2.乙方对房产的买卖过程的控制和监管2.1乙方有权对房产的买卖合同进行审查，确保合同合法有效。2.2乙方有权在合同有效期内，对房产的买卖过程进行监督，以确保甲方按约定履行贷款义务。2.3乙方在合同有效期内，有权要求甲方提供房产的买卖进度通知，以便及时了解交易情况。3.乙方对甲方违约的处理3.1若甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金。3.2若甲方未按约定用途提供贷款资金，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此造成的一切损失。3.3若甲方在合同有效期内丧失履行贷款义务的能力，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等相关手续。1.2第三方中介应保证其提供的服务符合行业规范和法律法规要求，确保合同的合法有效性。1.3第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保公平公正。2.第三方中介的权利和利益2.1第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用，作为其提供服务的报酬。2.2第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方中介在合同约定范围内，有权获取与合同履行相关的信息和资料，以确保服务的顺利进行。3.第三方中介的违约处理3.1若第三方中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2若第三方中介违反法律法规或行业规范，导致合同无效或履行不能，甲方和乙方有权要求其承担相应的法律责任。3.3若第三方中介在合同履行过程中存在过失，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产评估报告3.借款人财务状况报告4.贷款申请表5.贷款审批文件6.贷款合同明细7.房产抵押登记证明8.保险单据9.第三方中介服务协议10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.借款方未按期还款2.借款方提供虚假材料或隐瞒重要事实3.贷款方未按约定时间发放贷款4.贷款方未按约定用途提供贷款资金5.第三方中介未按约定提供服务6.第三方中介违反法律法规或行业规范7.房产买卖过程中出现纠纷三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以房产作为抵押物，按约定的期限和利率偿还贷款本息的一种贷款方式。2.房产按揭：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。4.抵押物：指借款人用于担保贷款的财产。5.第三方中介：指在贷款人与借款人之间提供服务的中介机构，协助完成贷款申请、审批、发放及还款等相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按期还款解决办法：贷款方可采取法律手段追讨逾期本金和利息，包括但不限于诉讼、仲裁等。2.问题：房产买卖过程中出现纠纷解决办法：双方可协商解决，或通过法律途径解决，如诉讼、仲裁等。3.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方（贷款方）向乙方（借款方）提供按揭贷款，用于购买房产。2.第三方中介协助甲方和乙方完成贷款申请、