标准停车库租赁合同

标准停车库租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方1.2合同签订地点和日期1.3停车库基本情况1.4租赁目的1.5租赁性质1.6法律法规1.7合同性质与效力第二章租赁停车位2.1停车位数量2.2停车位位置2.3停车位使用时间2.4停车位使用范围2.5停车位分配方式2.6租赁期限2.7租赁费用2.8费用支付方式及时间2.9租赁押金2.10押金退还第三章停车库管理与维护3.1管理责任3.2维护保养3.3安全措施3.4停车库维修期间的影响3.5停车库使用要求3.6停车库内禁止行为3.7停车库保险第四章租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任4.2承租方的义务与责任4.3租赁期间的权利与义务4.4租赁期满后的续约事宜4.5违约责任4.6争议解决方式第五章特殊情况处理5.1不可抗力5.2政府政策调整5.3租赁双方变更5.4合同解除5.5合同终止第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除后的权益处理第七章合同的转让7.1租赁双方同意转让的条件7.2转让程序7.3转让后的权益处理7.4转让不得影响合同的履行第八章停车场使用规则8.1停车场开放时间8.2车辆出入管理8.3车辆停放要求8.4车辆损坏与赔偿8.5停车场内秩序维护第九章停车费用调整9.1费用调整条件9.2费用调整程序9.3费用调整前的通知9.4费用调整后的权益处理第十章合同争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一章法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突处理11.3合同效力第十二章其他约定12.1租赁双方的其他约定12.2附件12.3补充条款第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件13.4生效、变更和解除的程序第十四章附则14.1合同未尽事宜14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的处理14.4合同解释权14.5合同签订日期及地点14.6合同份数及保管合同编号StandardParkingGarageLeaseContract第一章总则1.1租赁双方租赁双方：地址：联系方式：地址：联系方式：1.2合同签订地点和日期合同签订地点：合同签订日期：1.3停车库基本情况停车库名称：地址：停车库规模：停车位数量：1.4租赁目的乙方租赁甲方提供的停车库，用于停放乙方车辆。1.5租赁性质本合同为标准停车库租赁合同，租赁双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.6法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.7合同性质与效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章租赁停车位2.1停车位数量甲方同意向乙方提供停车位数量为____个。2.2停车位位置甲方保证提供的停车位位于停车库的____区域。2.3停车位使用时间乙方租赁的停车位使用时间为____年，自合同生效之日起计算。2.4停车位使用范围乙方租赁的停车位仅限于停放乙方车辆，不得转让、转借或用于其他用途。2.5停车位分配方式甲方根据乙方的需求和停车库实际情况，合理分配停车位。2.6租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.7租赁费用乙方应支付给甲方的租赁费用为每月每停车位人民币____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.8费用支付方式及时间乙方应按照甲方提供的付款通知，在每月____日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。2.9租赁押金乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币____元。2.10押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将停车位完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第三章停车库管理与维护3.1管理责任甲方负责停车库的日常管理工作，确保停车库的安全、秩序和设施正常运行。3.2维护保养甲方应定期对停车库的设施进行维护保养，确保设施的正常使用。3.3安全措施甲方应采取必要的安全措施，保障乙方车辆的安全。3.4停车库维修期间的影响如停车库因维修等原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况减免相应的租赁费用。3.5停车库使用要求乙方应遵守停车库的使用规定，不得擅自改变停车位的使用性质。3.6停车库内禁止行为乙方不得在停车库内进行违法、违规行为，不得占用他人停车位。3.7停车库保险甲方应购买停车库综合保险，保障乙方车辆的安全。第四章租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任甲方应按照本合同约定提供停车位，并保证停车位的正常使用。4.2承租方的义务与责任乙方应按照本合同约定支付租赁费用，并合理使用停车位。4.3租赁期间的权利与义务乙方在租赁期间享有停车位的使用权，并应履行本合同约定的义务。4.4租赁期满后的续约事宜租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。4.5违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.6争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章特殊情况处理5.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的责任。5.2政府政策调整如因政府政策调整导致本合同第八章停车场使用规则8.1停车场开放时间停车场开放时间为每天早上06:00至晚上22:00。8.2车辆出入管理乙方车辆在停车场内出入应遵守管理人员指挥，确保停车场秩序。8.3车辆停放要求乙方应将车辆停放在指定的停车位上，不得随意占用他人停车位。8.4车辆损坏与赔偿乙方车辆在停车场内发生损坏，甲方应协助调查，并根据实际情况承担相应责任。8.5停车场内秩序维护乙方应协助甲方维护停车场内的秩序，不得在停车场内进行违法、违规行为。第九章停车费用调整9.1费用调整条件如遇政府政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，甲方有权调整停车费用。9.2费用调整程序甲方应提前一个月通知乙方关于停车费用的调整事项。9.3费用调整前的通知甲方应在调整停车费用前，书面通知乙方。9.4费用调整后的权益处理乙方对费用调整有异议的，可在接到通知后一个月内提出，逾期视为接受调整。第十章合同争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突处理如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。11.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二章其他约定12.1租赁双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件。12.2附件本合同附件包括：停车库平面图、停车位分配表等。12.3补充条款双方对本合同的补充条款，可另行签订补充协议。第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。13.4生效、变更和解除的程序合同的生效、变更和解除，均需双方签字（或盖章）确认。第十四章附则14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等效力。14.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将停车位完好无损地归还给甲方。14.4合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.5合同签订日期及地点合同签订日期：合同签订地点：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利与义务的补充甲方有权对停车库进行日常管理，确保停车库的安全与秩序。同时，甲方应承担因管理不善导致的乙方车辆损失的责任。1.2停车位使用的特殊规定如停车位使用涉及特殊规定，如环保、消防等要求，甲方应提前通知乙方，并协助乙方遵守相关规定。1.3甲方对停车费用的调整权如因特殊情况，如政府政策调整、市场行情变化等，导致停车费用需要调整时，甲方有权进行调整，并应提前一个月通知乙方。1.4甲方对停车库的维修权甲方有权对停车库进行必要的维修和保养，如维修期间影响乙方使用停车位，甲方应减免相应的租赁费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方使用停车位的义务乙方在使用停车位时，应遵守停车库的管理规定，不得擅自改变停车位的使用性质，不得占用他人停车位。2.2乙方的车辆管理规定乙方应对其车辆进行妥善管理，确保车辆在停车库内的安全，如因乙方管理不善导致车辆损失，乙方应自行承担责任。2.3乙方的费用支付义务乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付租赁费用，如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金。2.4乙方的合同解除权乙方在合同履行期间，如有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介在合同签订过程中，仅作为双方的协商中介，不参与合同的履行与违约责任。3.2第三方中介的服务费用第三方中介在提供服务过程中，如有产生服务费用，应由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的责任第三方中介在提供服务过程中，应对双方的协商内容保密，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.4第三方中介的退出如双方在合同履行期间，因第三方中介的原因需解除合同，双方应共同协商确定中介的退出方式，并按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车库平面图2.停车位分配表3.政府政策调整证明文件4.市场行情变化证明文件5.环保、消防等特殊规定证明文件6.维修和保养计划表7.滞纳金计算方式说明8.合同解除手续说明9.第三方中介服务费用明细10.第三方中介责任说明11.第三方中介退出方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车位，或提供的停车位不符合合同约定。2.甲方未按约定时间、方式支付租赁费用。3.乙方未按约定时间、方式支付租赁费用。4.乙方未按约定使用停车位，如擅自改变停车位使用性质、占用他人停车位等。5.甲方未按约定进行维修和保养，导致停车库设施损坏或影响乙方使用。6.甲方未按约定处理环保、消防等特殊规定，导致乙方车辆受损。7.第三方中介未按约定提供服务，如泄露双方协商内容、未保密等。8.第三方中介未按约定收取服务费用，或收取费用不合理。三、法律名词及解释：1.标准停车库租赁合同：指按照平等、自愿、公平、诚信原则，甲方提供停车库，乙方租赁停车位的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。3.滞纳金：指乙方逾期支付租赁费用时，甲方按约定收取的违约金。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协商、调解等服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车位数量不足或位置不满意：双方可协商调整停车位数量和位置，或寻找其他停车库解决停车需求。2.租赁费用支付纠纷：查看合同约定的滞纳金计算方式，按照约定收取滞纳金，或双方协商解决。3.车辆损坏或丢失：查看合同约定的甲方责任，要求甲方承担相应责任，或双方协商解决。4.停车库管理不善：向甲方提出管理不善的证据，要求甲方改善管理，或双方协商解决。5.第三方中介服务不到位：向第三方中介提出服务不到位的证据，要求第三方中介改进服务，或双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。2.甲乙双