回迁安置房购买协议书样本

回迁安置房购买协议书样本合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议双方权利与义务1.5协议效力第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源面积2.3房源结构2.4房源所在位置2.5房源使用情况第三章购买方信息3.1购买方基本信息3.2购买方购房需求3.3购买方购房资格3.4购买方购房诚意金3.5购买方付款方式与进度第四章安置房价格与支付4.1安置房价格4.2价格调整机制4.3支付方式4.4支付时间与进度4.5支付诚意金第五章交付与入住5.1交付条件5.2交付时间5.3入住手续5.4入住后事项5.5交付与入住争议解决第六章质量与保修6.1安置房质量标准6.2质量监督与检查6.3质量问题处理6.4保修范围与期限6.5保修责任主体第七章物业管理7.1物业管理公司7.2物业服务内容与标准7.3物业费用7.4物业维修基金7.5物业纠纷解决第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同变更与解除的后果处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定与计算9.3违约责任免除9.4违约赔偿方式9.5违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更条件11.4合同终止条件11.5合同终止后的权利与义务处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2补充协议12.3保密条款12.4法律法规与政策适用12.5合同修改与解释权第十三章附件13.1房源照片13.2购房资格证明文件13.3付款凭证13.4物业服务合同13.5其他相关文件第十四章签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案程序14.3合同签署与备案时间14.4合同签署与备案地点14.5合同签署与备案后的履行与监督合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议双方权利与义务1.5协议效力第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源面积2.3房源结构2.4房源所在位置2.5房源使用情况第三章购买方信息3.1购买方基本信息3.2购买方购房需求3.3购买方购房资格3.4购买方购房诚意金3.5购买方付款方式与进度第四章安置房价格与支付4.1安置房价格4.2价格调整机制4.3支付方式4.4支付时间与进度4.5支付诚意金第五章交付与入住5.1交付条件5.2交付时间5.3入住手续5.4入住后事项5.5交付与入住争议解决第六章质量与保修6.1安置房质量标准6.2质量监督与检查6.3质量问题处理6.4保修范围与期限6.5保修责任主体第七章物业管理7.1物业管理公司7.2物业服务内容与标准7.3物业费用7.4物业维修基金7.5物业纠纷解决第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同变更与解除的后果处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定与计算9.3违约责任免除9.4违约赔偿方式9.5违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更条件11.4合同终止条件11.5合同终止后的权利与义务处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2补充协议12.3保密条款12.4法律法规与政策适用12.5合同修改与解释权第十三章附件13.1房源照片13.2购房资格证明文件13.3付款凭证13.4物业服务合同13.5其他相关文件第十四章签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案程序14.3合同签署与备案时间14.4合同签署与备案地点14.5合同签署与备案后的履行与监督甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在同等条件下，享有优先购买安置房的权利。说明：该条款确保甲方在有新的安置房房源出现时，有权优先购买，以保障甲方的利益。2.甲方主导的附加条款二：房价调整机制条款内容：如遇市场行情变化，房价调整机制将按合同约定的比例进行调整。说明：该条款旨在保护甲方在房价波动时的利益，确保甲方不会因市场行情变化而遭受损失。3.甲方主导的附加条款三：交付时间及违约金条款内容：甲方如不能按合同约定时间交付安置房，应支付违约金，违约金按合同总价的每日百分比计算。说明：该条款对甲方进行了约束，确保甲方按时交付安置房，防止甲方拖延交付时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：购房资格条款内容：乙方需提供真实的购房资格证明，如乙方提供的购房资格证明不真实，甲方有权解除合同。说明：该条款确保乙方具有购房资格，防止乙方因购房资格问题导致合同无效。2.乙方主导的附加条款二：付款方式及进度条款内容：乙方应按照合同约定的付款方式和进度进行付款，如乙方逾期付款，每逾期一日应支付逾期付款违约金。说明：该条款对乙方进行了约束，确保乙方按时付款，防止乙方拖延付款时间。3.乙方主导的附加条款三：入住及物业管理条款内容：乙方在安置房交付后，应按照物业管理公司的规定办理入住手续，并遵守物业管理公司的规章制度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介在交易过程中产生的费用，由甲方和乙方共同承担。说明：该条款明确了第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围条款内容：第三方中介应提供房源信息、协助办理购房手续、协助双方进行合同谈判等服务。说明：该条款明确了第三方中介的服务内容，确保中介能够为双方提供全面的服务。3.第三方中介的附加条款三：中介责任条款内容：第三方中介如因过错导致合同无效，应承担相应的法律责任。说明：该条款对第三方中介进行了约束，确保中介在提供服务过程中，能够尽到职责，防止因中介原因导致合同无效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源照片2.购房资格证明文件3.付款凭证4.物业服务合同5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付安置房未能履行质量保证义务未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未能按约定时间付款未能提供真实的购房资格证明未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未能提供约定的服务范围未能尽到尽职调查义务未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行补偿安置的房屋。2.购房资格：指符合国家规定的购房条件，具有购买房屋的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。5.仲裁：指合同双方约定通过仲裁机构解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付安置房乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权根据合同约定解除合同。2.乙方未能按约定时间付款甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。甲方有权根据合同约定解除合同。3.第三方中介未能提供