浙江省房屋买卖合同范本在线查看

浙江省房屋买卖合同范本在线查看合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖方的权利和义务3.2买受方的权利和义务3.3交易资金第四章房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六章房屋价款支付6.1价款金额6.2支付方式6.3支付时间第七章房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修费用第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的手续第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同期限第十二章房屋交付确认12.1交付确认书12.2交付确认书的生效第十三章房屋过户确认13.1过户确认书13.2过户确认书的生效第十四章房屋价款支付确认14.1支付确认书14.2支付确认书的生效合同编号：ZJHGBM2023第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：浙江省X房地产开发有限公司1.1.2买受人：_______1.2合同目的1.2.2买受人同意购买上述房屋。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。1.4法律法规1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于浙江省市区街道，具体门牌号为_______。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_______，建筑层数为_______层。2.4房屋现状2.4.1房屋目前处于_______状态（如：新建、二手、装修等）。第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖方的权利和义务3.1.1出卖人保证其对所出售房屋拥有完全、有效的所有权。3.1.2出卖人应保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵和债务负担。3.1.3出卖人应负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.2买受方的权利和义务3.2.1买受人应按合同约定支付房屋价款。3.2.2买受人应自合同生效之日起_______日内，向出卖人支付首付款项。3.2.3买受人应按约定时间及方式完成剩余房款的支付。3.3交易资金3.3.1房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四章房屋交付4.1交付时间4.1.1出卖人应于本合同签订后_______日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求。4.3交付手续4.3.1房屋交付时，出卖人应向买受人提供完整的房屋相关资料和证件。第五章房屋过户5.1过户手续5.1.1出卖人和买受人应共同前往房产登记机构办理过户手续。5.2过户费用5.2.1过户过程中产生的相关费用由双方按照法律规定承担。5.3过户时间5.3.1双方应在本合同签订后_______日内完成房屋过户手续。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同的约定，均为违约行为。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件10.2.1合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。10.3变更和解除的手续10.3.1合同变更或解除后，应向原登记机关办理变更或解除登记手续。第十一章附则11.1合同附件11.1.1合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十二章房屋交付确认12.1交付确认书12.1.1房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书。12.2交付确认书的生效12.2.1交付确认书自双方签字或盖章之日起生效。第十三章房屋过户确认13.1过户确认书13.1.1房屋过户完成后，双方应签署房屋过户确认书。13.2过户确认书的生效13.2.1过户确认书自双方签字或盖章之日起生效。第十四章房屋价款支付确认14.1支付确认书14.1.1房屋价款支付完成后，双方应签署房屋价款支付确认书。14.2支付确认书的生效14.2.1支付确认书自双方签字或盖章之日起生效。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方承诺1.1甲方保证所出售房屋的所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵和债务负担。1.2甲方应确保房屋符合国家和地方的相关建筑标准和质量要求。2.甲方义务2.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。2.2甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。3.甲方违约责任3.1如甲方违反合同约定，甲方应承担违约责任，并支付违约金。3.2甲方应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方承诺1.1乙方应按照合同约定，按时支付房屋价款。1.2乙方应合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。2.乙方义务2.1乙方应自合同生效之日起，向甲方支付首付款项。2.2乙方应按约定时间及方式完成剩余房款的支付。3.乙方违约责任3.1如乙方违反合同约定，乙方应承担违约责任，并支付违约金。3.2乙方应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介承诺1.1第三方中介应公正、公平地履行中介服务职责，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。1.2第三方中介应妥善保管合同及相关资料，确保信息安全。2.第三方中介义务2.1第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供必要的信息和帮助。2.2第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。3.第三方中介违约责任3.1如第三方中介违反合同约定，第三方中介应承担违约责任，并支付违约金。3.2第三方中介应赔偿因此给甲方和乙方造成的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程质量合格证5.房屋现状说明书6.房屋交付确认书7.房屋过户确认书8.房屋价款支付确认书9.房屋买卖合同补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2房屋质量不符合约定标准1.3未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付价款2.2未合理使用房屋，造成损坏2.3未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为3.1未公正、公平地履行中介服务职责3.2未妥善保管合同及相关资料3.3未协助甲方和乙方办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和处分的权利。3.规划许可证：是指城乡规划主管部门依法对建设项目进行审查，核发的许可证书。4.建筑工程质量合格证：是指建筑工程质量监督机构对建筑工程质量进行监督，依法核发的合格证书。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.直接经济损失：是指因违约行为直接导致的财产损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视情况支付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方应负责修复或赔偿，如无法修复，乙方有权解除合同。3.问题：买受人无法支付价款解决办法：双方协商延期支付或分期支付，如协商不成，甲方有权解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快过户手续办理。五、所有应用场景：1.场景