房产当铺贷款合同

房产当铺贷款合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的组成与生效第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房产信息第三章贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四章贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五章贷款利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六章房产抵押与评估6.1房产抵押6.2房产评估第七章担保与保险7.1担保人信息7.2保险事宜第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款机构的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一章合同的转让11.1合同的转让条件11.2转让程序第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款机构与借款人之间，就借款人将其房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款，并约定贷款的金额、期限、利率、还款方式等相关事宜而达成的书面协议。1.1.2本合同所用术语，如贷款人、借款人、抵押物等，均应具有本合同所附附件中约定的含义。1.2合同的组成与生效1.2.1本合同由合同、附件以及双方签署的补充协议等组成。1.2.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息应真实、完整、准确。2.1.2借款人的有效身份证件或者其他有效证明文件的复印件应作为附件附本合同。2.2借款人房产信息2.2.1借款人提供的房产应合法、有效，且具有完全的所有权或者使用权。2.2.2借款人应向贷款机构提供房产的权属证明文件或者其他相关证明文件的复印件。第三章贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1贷款机构同意向借款人提供的贷款金额由双方协商确定。3.1.2借款人应按照约定的贷款金额使用贷款资金，不得挪作他用。3.2贷款用途3.2.1借款人应向贷款机构说明贷款资金的具体用途。3.2.2贷款机构有权对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。第四章贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.1.1贷款期限由双方协商确定，并以约定的形式载明于本合同。4.1.2借款人应按照约定的期限归还贷款本金和利息。4.2还款方式4.2.1借款人应按照约定的还款方式进行还款。4.2.2贷款机构有权根据借款人的还款情况，调整还款方式。第五章贷款利率与费用5.1贷款利率5.1.1贷款利率由双方协商确定，并以约定的形式载明于本合同。5.1.2借款人应按照约定的利率支付贷款利息。5.2相关费用5.2.1借款人应按照约定的费用支付相关费用。5.2.2贷款机构有权根据实际情况，调整相关费用。第六章房产抵押与评估6.1房产抵押6.1.1借款人应将其房产抵押给贷款机构，作为借款的担保。6.1.2抵押房产的抵押权设立应符合相关法律法规的规定。6.2房产评估6.2.1贷款机构有权对抵押房产进行评估，以确定其价值。6.2.2评估报告应作为本合同的附件，并由双方签字或者盖章确认。第七章担保与保险7.1担保人信息7.1.1借款人应提供担保人，担保人应具有相应的担保能力。7.1.2担保人的相关信息应真实、完整、准确。7.2保险事宜7.2.1借款人应按照贷款机构的要求，办理相关保险手续。7.2.2保险费用由借款人承担，保险合同应明确贷款机构为第一受益人。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同的变更自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的解除8.2.1借款人有下列情形之一的，贷款机构有权解除本合同：（1）借款人未按照约定的用途使用贷款资金的；（2）借款人未按照约定的期限归还贷款本金和利息的；（3）借款人提供的房产存在权利瑕疵或者被查封、扣押的；（4）借款人丧失还款能力的；（5）法律、法规规定的其他情形。8.2.2贷款机构解除本合同的，应书面通知借款人。第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按照约定的期限归还贷款本金和利息的，应当按照逾期还款金额支付违约金。9.1.2借款人未按照约定的用途使用贷款资金的，应当按照贷款金额支付违约金。9.2贷款机构的违约责任9.2.1贷款机构未按照约定的期限提供贷款的，应当按照逾期金额支付违约金。9.2.2贷款机构未按照约定的利率支付贷款利息的，应当按照差额支付违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本合同的履行发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十一章合同的转让11.1合同的转让条件11.1.1借款人在征得贷款机构同意后，可以将其在本合同项下的权利和义务全部或者部分转让给第三方。11.2转让程序11.2.1借款人应向贷款机构提交转让申请，并提供转让合同及相关文件。11.2.2贷款机构同意转让的，应与转让方签订书面协议，并通知借款人。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应当通过书面形式互相发出通知。12.1.2通知送达对方的地址为合同中约定的地址。12.2送达地址12.2.1双方应当在合同中约定送达地址。12.2.2对方的送达地址如有变更，应当及时书面通知对方。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方可以在本合同中约定与本合同有关的其他事项。13.1.2双方的其他约定以书面形式附加在本合同后，经双方签字或者盖章后生效。第十四章合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点14.3签署人信息14.3.1借款人签署人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。14.3.2贷款机构签署人：[姓名]，职务：[职务]。借款人（签字）：日期：____年__月__日贷款机构（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利甲方有权在合同履行过程中，对合同内容进行监督和检查，确保乙方按照约定的条件使用贷款资金。1.2甲方义务甲方应按照约定的期限和方式归还贷款本金和利息，并承担因逾期还款产生的违约金和其他相关费用。1.3甲方违约甲方未按照约定的用途使用贷款资金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利乙方有权按照约定的利率和期限提供贷款，并要求甲方按照约定的方式还款。2.2乙方义务乙方应按照约定的贷款金额和利率提供贷款，并确保贷款资金的安全。2.3乙方违约乙方未按照约定的期限和利率提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理贷款事宜，并确保贷款资金的安全。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求甲方支付约定的服务费用，并有权解除合同，如发现甲方提供的房产存在权利瑕疵或者不符合约定的条件。3.3第三方中介义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供中介服务，并确保贷款事宜的顺利进行。3.4第三方中介违约第三方中介未按照约定的条件提供中介服务的，甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证件复印件2.借款人房产权属证明文件复印件3.贷款金额、期限、利率、还款方式的约定4.房产评估报告5.担保人相关证明文件6.保险合同及保单复印件7.合同变更、解除的书面协议8.争议解决相关的法律文件9.第三方中介的资质证明文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款资金2.借款人未按约定期限归还贷款本金和利息3.借款人提供的房产存在权利瑕疵或不符合约定条件4.贷款机构未按约定期限提供贷款5.贷款机构未按约定利率支付贷款利息6.第三方中介未按约定条件提供中介服务7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款机构：指提供贷款并收取利息的金融机构。3.房产抵押：指借款人将其房产作为借款的担保，将抵押权设立在房产上。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.第三方中介：指协助甲乙双方办理贷款事宜的中介机构。6.其他双方约定的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款资金解决办法：贷款机构有权解除合同，并要求借款人支付违约金。2.问题：借款人未按约定期限归还贷款本金和利息解决办法：贷款机构有权按约定收取违约金，并依法追讨逾期还款。3.问题：借款人提供的房产存在权利瑕疵或不符合约定条件解决办法：第三方中介有权解除合同，并要求借款人支付违约金。4.问题：贷款机构未按约定期限提供贷款解决办法：借款人有权解除合同，并