商铺租赁订金合同范例

商铺租赁订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体租赁范围为__________。

2.商铺现有装修情况：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.租金支付方式：__________。

四、订金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为订金。

2.租赁期满或双方协商解除本合同时，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺结构及用途；

（2）负责商铺的水、电、燃气等基础设施的正常供应；

（3）负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用；

（4）按照约定时间交付商铺给乙方。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）遵守商铺的相关管理规定，爱护商铺设施；

（3）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途；

（4）租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应将商铺恢复原状。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付人民币__________元作为违约金；

（2）如甲方擅自改变商铺结构及用途，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付人民币__________元作为违约金；

（2）如乙方擅自改变商铺结构及用途，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺平面图；

2.商铺租赁登记表；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，为保障甲方的合法权益，乙方同意由第三方作为担保方，共同参与本合同的签订与履行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体租赁范围为__________。

2.商铺现有装修情况：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.租金支付方式：__________。

四、订金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为订金。

2.租赁期满或双方协商解除合同时，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

五、第三方担保责任

1.第三方对本合同中乙方的租金支付、违约责任承担等义务承担连带担保责任。

2.第三方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满或双方协商解除合同时止。

3.第三方在担保期间内，有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并有权代为收取租金。

4.如乙方违约，第三方应在接到甲方通知之日起__________日内履行担保责任。

六、甲方的权利义务

1.甲方权利：

（1）享有商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺结构及用途；

（2）在乙方违约时，有权向第三方追偿；

（3）有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（4）有权在租赁期满或乙方违约时解除本合同。

2.甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺结构及用途；

（2）负责商铺的水、电、燃气等基础设施的正常供应；

（3）负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用；

（4）按照约定时间交付商铺给乙方。

七、乙方的权利义务

1.乙方权利：

（1）享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺结构及用途；

（2）有权要求甲方按照本合同约定提供必要的设施和条件；

（3）有权在租赁期满或乙方违约时解除本合同。

2.乙方义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）遵守商铺的相关管理规定，爱护商铺设施；

（3）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途；

（4）租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应将商铺恢复原状。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付人民币__________元作为违约金；

（2）如甲方擅自改变商铺结构及用途，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付人民币__________元作为违约金；

（2）如乙方擅自改变商铺结构及用途，应向甲方支付人民币__________元作为违约金；

（3）如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺平面图；

2.商铺租赁登记表；

3.第三方担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，保障甲方的合法权益，确保商铺的正常运营，同时为乙方提供公平的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的商铺（以下简称“商铺”）用于经营，为保障乙方的合法权益，乙方同意由第三方作为担保方，共同参与本合同的签订与履行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体租赁范围为__________。

2.商铺现有装修情况：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.租金支付方式：__________。

四、第三方担保责任

1.第三方对本合同中乙方的租金支付、违约责任承担等义务承担连带担保责任。

2.第三方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满或双方协商解除合同时止。

3.第三方在担保期间内，有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并有权代为收取租金。

4.如乙方违约，第三方应在接到甲方通知之日起__________日内履行担保责任。

五、乙方的权利义务

1.乙方权利：

（1）享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺结构及用途；

（2）有权要求甲方按照本合同约定提供必要的设施和条件；

（3）有权在租赁期满或乙方违约时解除本合同；

（4）有权要求甲方在商铺维修保养方面给予合理的支持。

2.乙方义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）遵守商铺的相关管理规定，爱护商铺设施；

（3）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途；

（4）租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应将商铺恢复原状。

六、甲方的权利义务

1.甲方权利：

（1）享有商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺结构及用途；

（2）在乙方违约时，有权向第三方追偿；

（3）有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（4）有权在租赁期满或乙方违约时解除本合同。

2.甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺结构及用途；

（2）负责商铺的水、电、燃气等基础设施的正常供应；

（3）负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用；

（4）按照约定时间交付商铺给乙方。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付人民币__________元作为违约金；

（2）如甲方擅自改变商铺结构及用途，应向乙方支付人民币__________元作为违约金；

（3）如甲方未履行本合同约定的维修保养义务，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付人民币__________元作为违约金；

（2）如乙方擅自改变商铺结构及用途，应向甲方支付人民币__________元作为违约金；

（3）如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺平面图；

2.商铺租赁登记表；

3.第三方担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日