官方版房屋买卖居间合同格式

官方版房屋买卖居间合同格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权与处置权第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式与支付时间3.3支付凭证的保存与使用第四章居间服务内容与费用4.1居间服务的内容与标准4.2居间服务的费用及支付方式4.3居间服务费用的退还与调整第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋过户的程序与时间5.3过户费用的承担第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量的保证6.2房屋维修的责任与范围6.3维修费用的承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁程序与仲裁费用9.3法院诉讼程序第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.2合同的附件与补充协议10.3合同的生效与签署日期第十一章房屋买卖双方的个人信息11.1出卖人的个人信息11.2买受人的个人信息11.3个人信息的保密与使用第十二章房屋买卖合同的备案与登记12.1合同备案的程序与时间12.2房屋登记的程序与时间12.3登记费用的承担第十三章房屋买卖合同的公证与见证13.1合同公证的条件与程序13.2合同见证的条件与程序13.3公证与见证费用的承担第十四章其他约定14.1房屋买卖合同的独家代理14.2房屋买卖合同的广告与宣传14.3房屋买卖合同的附件与补充协议合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的坐落与面积2.1.2房屋的结构与规划2.1.3房屋的所有权与使用权2.2房屋的权属证明2.2.1房屋所有权证2.2.2土地使用权证2.3房屋的使用权与处置权2.3.1房屋的使用权2.3.2房屋的处置权第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.1.1房屋的交易价格3.1.2价格的调整与变更3.2支付方式与支付时间3.2.1支付方式3.2.2支付时间3.3支付凭证的保存与使用3.3.1支付凭证的保存3.3.2支付凭证的使用第四章居间服务内容与费用4.1居间服务的内容与标准4.1.1居间服务的内容4.1.2居间服务的标准4.2居间服务的费用及支付方式4.2.1居间服务的费用4.2.2居间服务的支付方式4.3居间服务费用的退还与调整4.3.1居间服务费用的退还4.3.2居间服务费用的调整第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与方式5.1.1房屋交付的时间5.1.2房屋交付的方式5.2房屋过户的程序与时间5.2.1房屋过户的程序5.2.2房屋过户的时间5.3过户费用的承担5.3.1过户费用的承担方式5.3.2过户费用的支付时间第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量的保证6.1.1房屋质量的标准6.1.2房屋质量的保证期限6.2房屋维修的责任与范围6.2.1房屋维修的责任6.2.2房屋维修的范围6.3维修费用的承担6.3.1维修费用的承担方式6.3.2维修费用的支付时间第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1和解9.1.2调解9.1.3仲裁9.2仲裁程序与仲裁费用9.3法院诉讼程序第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.2合同的附件与补充协议10.3合同的生效与签署日期第十一章房屋买卖双方的个人信息11.1出卖人的个人信息11.2买受人的个人信息11.3个人信息的保密与使用第十二章房屋买卖合同的备案与登记12.1合同备案的程序与时间12.2房屋登记的程序与时间12.3登记费用的承担第十三章房屋买卖合同的公证与见证13.1合同公证的条件与程序13.2合同见证的条件与程序13.3公证与见证费用的承担第十四章其他约定14.1房屋买卖合同的独家代理14.2房屋买卖合同的广告与宣传14.3房屋买卖合同的附件与补充协议签字部分：出卖人（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_______________签字日期：___________________________买受人（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_______________签字日期：___________________________居间人（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_______________签字日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权决定合同的解除或变更，但需提前一个月通知乙方。1.2甲方应在合同约定的时间内履行交付房屋的义务，否则应支付违约金。1.3甲方应对房屋内的设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.乙方主导的附加条款2.1乙方有权在合同约定的时间内决定是否购买房屋，但需提前一个月通知甲方。2.2乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，否则应支付滞纳金。2.3乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.第三方中介的附加条款3.1第三方中介应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。3.2第三方中介应按照约定提供居间服务，并收取相应的居间费用。3.3第三方中介应对合同双方的个人信息进行保密，不得泄露给无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋设施清单5.房屋质量保证书6.房屋维修记录7.居间服务协议8.仲裁协议9.法院诉讼受理通知书10.合同备案证明11.房屋登记证明12.公证费用收据13.见证费用收据14.独家代理协议15.广告与宣传合同16.附件与补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋设施3.甲方未按约定进行房屋维修4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未按约定使用房屋6.第三方中介提供虚假房屋信息7.第三方中介未按约定提供居间服务8.合同双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.居间服务：指中介人向双方提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并收取报酬的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.滞纳金：指因延迟履行债务而应支付的违约金。6.仲裁：指合同双方按照协议将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。7.法院诉讼：指合同双方将争议提交法院进行审判的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，协商解决或通过仲裁、诉讼途径解决。2.问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：按照合同约定向乙方主张滞纳金，协商解决或通过仲裁、诉讼途径解决。3.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：终止与中介的合作，向中介主张赔偿损失，并向相关部门投诉。4.问题：合同双方未履行合同义务解决办法：协商解决或通过仲裁、诉讼途径解决，