建筑项目贷款合同

建筑项目贷款合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款的适用第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四章担保条款4.1担保方式4.2担保物4.3担保人第五章贷款的审批与发放5.1贷款审批5.2贷款发放5.3贷款使用监督第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件第十三章附则13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四章合同附件14.1贷款申请表14.2贷款合同专用条款合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1贷款人信息1.1.2借款人信息1.2合同目的1.3合同条款的适用1.3.1条款适用范围1.3.2条款变更条件第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款总额2.1.2分期贷款金额2.2贷款用途2.2.1贷款具体用途2.2.2用途变更条件2.3贷款期限2.3.1总贷款期限2.3.2分期贷款期限第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1利率确定方式3.1.2利率调整条件3.2还款方式3.2.1还款途径3.2.2还款频率3.3还款期限3.3.1还款起始日期3.3.2还款结束日期第四章担保条款4.1担保方式4.1.1担保类型4.1.2担保提供方4.2担保物4.2.1担保物描述4.2.2担保物评估4.3担保人4.3.1担保人信息4.3.2担保人责任第五章贷款的审批与发放5.1贷款审批5.1.1审批流程5.1.2审批条件5.2贷款发放5.2.1发放条件5.2.2发放方式5.3贷款使用监督5.3.1监督方式5.3.2监督频率第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序第七章违约责任7.1借款人违约7.1.1违约行为7.1.2违约责任7.2贷款人违约7.2.1违约行为7.2.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.2仲裁机构8.2.1选择仲裁机构8.2.2仲裁地点与程序第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.1.1生效条件9.1.2生效时间9.2合同终止9.2.1终止条件9.2.2终止程序9.3合同解除9.3.1解除条件9.3.2解除程序第十章保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1保密期限起算10.2.2保密期限届满第十一章其他条款11.1合同的转让11.1.1转让条件11.1.2转让程序11.2合同的附件11.2.1附件内容11.2.2附件效力第十二章附则12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期第十三章合同附件13.1贷款申请表13.2贷款合同专用条款13.3贷款人及借款人授权代表名单第十四章合同附件14.1贷款人营业执照复印件14.2借款人营业执照复印件14.3担保人营业执照复印件14.4担保物权属证明文件14.5其他重要文件合同编号：贷款人（甲方）：借款人（乙方）：担保人（丙方）：授权代表签字：授权代表签字：授权代表签字：签订日期：____年__月__日签订地点：_____________________1.请将合同编号填写为“”2.请将甲方、乙方、丙方的名称、地址、联系方式等信息填写在相应的位置3.请将授权代表的姓名、职务、联系方式等信息填写在相应的位置4.请将签订日期、签订地点等信息填写在相应的位置5.请各方授权代表在合同下方签字处签字，并注明签字日期多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：提前还款罚金1.1若乙方在贷款期限内提前还款，甲方有权根据实际贷款余额按照约定的贷款利率收取提前还款罚金。1.2提前还款罚金的计算方式为：提前还款金额×提前还款罚金率。1.3提前还款罚金率由甲方根据市场情况制定，并在合同中予以明确。附加条款2：贷款展期2.1在符合约定的条件下，乙方如需延长贷款期限，应向甲方提出贷款展期申请。2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意贷款展期，并据此调整贷款利率、还款方式等合同条款。2.3贷款展期的申请应在原贷款到期前至少30个工作日提出。附加条款3：贷款用途变更3.1乙方如需变更贷款用途，应向甲方提出书面申请。3.2甲方有权根据实际情况决定是否同意贷款用途变更，并据此调整贷款利率、还款方式等合同条款。3.3贷款用途变更的申请应在贷款期限内提出。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款4：贷款逾期罚金4.1若乙方未能按时还款，甲方有权根据逾期金额按照约定的贷款利率收取逾期罚金。4.2逾期罚金的计算方式为：逾期金额×逾期罚金率。4.3逾期罚金率由甲方根据市场情况制定，并在合同中予以明确。附加条款5：贷款担保变更5.1乙方如需变更贷款担保，应向甲方提出书面申请。5.2甲方有权根据实际情况决定是否同意贷款担保变更，并据此调整贷款利率、还款方式等合同条款。5.3贷款担保变更的申请应在贷款期限内提出。附加条款6：信息披露6.1乙方应按照甲方的要求，及时提供其经营状况、财务状况等信息。6.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。6.3乙方未按照约定提供信息，甲方有权采取包括但不限于调整贷款利率、暂停发放贷款等措施。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款7：中介费用7.1乙方应按照甲方与第三方中介签订的协议支付中介费用。7.2中介费用的计算方式、支付时间和支付方式由甲方与第三方中介协商确定，并在合同中予以明确。7.3乙方未按照约定支付中介费用，甲方有权采取包括但不限于调整贷款利率、暂停发放贷款等措施。附加条款8：中介服务范围8.1第三方中介应按照甲方的要求提供相关服务，并确保服务的质量和效率。8.2第三方中介应对乙方的贷款申请材料进行审核，并对其真实性、准确性和完整性负责。8.3第三方中介应按照约定时间完成服务，如未能按时完成，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。附加条款9：中介责任限制9.1第三方中介应对其在合同履行过程中形成的保密信息予以保密，并不得泄露给无关方。9.2第三方中介应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，并不得以任何理由免除或减轻其责任。9.3第三方中介未按照约定履行其义务，甲方有权要求其承担违约责任，并有权解除与第三方中介的合同。附加条款10：中介变更10.1若乙方需变更第三方中介，应向甲方提出书面申请。10.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方变更第三方中介，并据此调整贷款利率、还款方式等合同条款。10.3第三方中介变更的申请应在合同履行期间内提出。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.贷款合同专用条款3.贷款人及借款人授权代表名单4.贷款人营业执照复印件5.借款人营业执照复印件6.担保人营业执照复印件7.担保物权属证明文件8.其他重要文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按时还款视为违约行为。2.乙方未按约定用途使用贷款视为违约行为。3.乙方未经甲方同意提前还款或变更贷款用途视为违约行为。4.乙方未按约定提供信息视为违约行为。5.第三方中介未按约定提供服务或未按时完成服务视为违约行为。6.第三方中介未履行保密义务或泄露保密信息视为违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款并有权收取还款本金及利息的法人或其他组织。2.借款人：指接受贷款并承担还款义务的法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的法人或其他组织。4.担保物：指担保人提供用于担保的财产。5.违约：指未能履行合同约定的义务。6.提前还款：指在合同约定的还款期限前还款。7.贷款用途变更：指对合同约定的贷款用途进行修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人未按时放款。解决办法：联系贷款人了解放款进度，如有问题要求贷款人尽快解决问题。2.问题：借款人未能按时还款。解决办法：催促借款人尽快还款，必要时可采取法律手段追讨欠款。3.问题：担保物价值下降。解决办法：及时与担保人沟通，要求提供担保物价值评估报告，必要时要求增加担保物价值或更换担保物。4.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：与第三方中介沟通要求其履行合同义务，如未能解决问题可解除与第三方中介的合同并寻求法律救济。